Дело 2-817/2024

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

г. Солнечногорск Московская область ДД.ММ.ГГГГ

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Белоусовой Н. В.

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО3 о признании доли в праве общей долевой собственности незначительной, выдели компенсации за долю дома и признании права собственности на жилой дом и вновь образованные земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, обратилась в суд с иском к ФИО4 и ФИО3 с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что она является собственником 1/2 доли жилого дома с к.н. №, и двух земельных участков с к.н. № и №. 

Истец в судебное заседание не явился, в исковом заявлении указал, что просит рассмотреть дело в его отсутствие и о поддержании заявленных требований.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, но направила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие и о поддержании заявленных требований.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Исследовав собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, суд приходит к следующему.

В силу положений статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (часть 1). 

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (часть 2). 

Согласно статье 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (часть 1).

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 ст. 252 ГК РФ). При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3 ст. 252 ГК РФ). Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании указанной статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Согласно абзацу второму пункта 4 статьи 252 ГК РФ выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия, однако в исключительных случаях суд может принять решение о выплате денежной компенсации истцу, требующему выдела доли в натуре, без его согласия: в частности, если доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества. С получением компенсации в соответствии с данной статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (пункт 5 статьи 252 ГК РФ). 

Из содержания приведенных положений статьи 252 ГК РФ следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора. 

В п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д.

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу п. 3 ст. 11.2 ЗК РФ целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Из материалов дела следует, что ФИО2 обратилась к кадастровому инженеру ФИО5 с просьбой перераспределить земельные участки. Данное перераспределение было связано с тем что она хотела приобрести у Ответчиков право собственности на их доли дома, путем компенсации за счет площади своих земельных участков.

В ходе выполнения кадастровых работ по перераспределению земельных участков №, №, №, № было выявлено несоответствие на /кв.м/. суммы фактических площадей перераспределяемых участков, вычисленной по координатам, содержащимся в ЕГРН (

<

данные изъяты>.) и суммы площадей, указанных в документах на землю (

<

данные изъяты>.). Такая разница объясняется существовавшими ранее допусками в расхождении площадей. В дальнейшем при составлении межевого плана невязка в 

<

данные изъяты>. была учтена таким образом, чтобы юридическая площадь образуемых участков равнялась сумме декларированных площадей перераспределяемых участков, т.е. 

<

данные изъяты>.

Как указано в исковом заявлении порядок пользования земельными участками между сторонами по делу уже давно определен, а жилым домом уже давно пользуется только истец ФИО2.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 - удовлетворить.

Признать незначительной 1/4 долю жилого дома с к.н. 50:09:0050701:1032 площадью 42 кв.м. находящаяся по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Соколово, 

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО4

Прекратить право собственности ФИО4 на 1/4 долю жилого дома с к.н. 50:09:0050701:1032 площадью 42 кв.м. находящаяся по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Соколово, 

<

адрес>.

Признать незначительной 1/4 долю жилого дома с к.н. 50:09:0050701:1032 площадью 42 кв.м. находящаяся по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Соколово, 

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО3

Прекратить право собственности ФИО3 на 1/4 долю жилого дома с к.н. 50:09:0050701:1032 площадью 42 кв.м. находящаяся по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Соколово, 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом с к.н. 50:09:0050701:1032 площадью 42 кв.м. находящийся по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Соколово, 

<

адрес>.

Прекратить право собственности ФИО4 на земельный участок с к.н. 50:09:0050701:704 площадью 600 кв.м для ведения личного подсобного хозяйства и находящийся по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с.

<

адрес>, д. Соколово

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок площадью 700 кв. м., земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства находящегося по адресу: ФИО1, Московская область, г.о. Солнечногорск, д. Соколово, в координатах:

Сведения об образуемых земельных участках 

1. Сведения о характерных точках границ образуемого земельного участка Обозначение земельного участка :ЗУ1 

Обозначение характерных точек границ 

Координаты, м 

X 

У 

1 

2 

3 

1 

501289,60 

2152135,70 

2 

501286,72 

2152153,65 

3 

501290,38 

2152154,65 

н1 

501289,11 

2152162,01 

н2 

501258,19 

2152152,97 

нЗ 

501258,72 

2152151,04 

н4 

501264,60 

2152129,52 

11 

501281,80 

2152133,85 

1 

501289,60 

2152135,70 

Установить за ФИО4 частный сервитут площадью 64 кв.м в координатах: 

| Сведения о частях земельного участка 

1. Сведения о местоположении границ части земельного участка 

Кадастровый номер (обозначение) земельного участка ; ЗУ 1 Обозначение части: /чзу1 

Обозначение характерных точек границы 

Координаты, м 

X 

У 

1 

2 

3 

н7 

501289,45 

2152160,02 

н1 

501289,11 

2152162,01 

н2 

501258,19 

2152152,97 

н3 

501258,72 

2152151,04 

н7 

501289,45 

2152160,02 

Прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок с к.н. 50:09:0050701:660 площадью 1200 кв. м. для ведения личного подсобного хозяйства и находящийся по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с.

<

адрес>, д. Соколово, участок при 

<

адрес>

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 1300 кв. м. земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства находящегося по адресу: ФИО1, Московская область, г.о. Солнечногорск, д. Соколово в координатах:

Сведения об образуемых земельных участках 

Сведения о характерных точках границ образуемого земельного участка Обозначение земельного участка :ЗУ2 

Обозначение характерных точек границ 

Координаты, м 

X 

У 

1 

2 

3 

н1 

501289,11 

2152162,01 

4 

501288,77 

2152163,99 

н5 

501210,33 

2152141,06 

н6 

501217,63 

2152117,41 

8 

501241,86 

2152124,43 

9 

501242,05 

2152123,63 

10 

501257,49 

2152127,73 

н4 

501264,60 

2152129,52 

н3 

501258,72 

2152151,04 

н2 

501258,19 

2152152,97 

н1 

501289,11 

2152162,01 

Установить за ФИО3 частный сервитут площадью 65 кв.м в координатах: 

Сведения о частях земельного участка 

Сведения о местоположении границ части земельного участка :ЗУ2 Обозначение части: /чзу1 

Обозначение характерных точек границы 

Координаты,м 

1 

2 

3 

н1 

501289,11 

2152162,01 

4 

501288,77 

2152163,99 

н8 

501257,64 

2152154,89 

н2 

501258,19 

2152152,97 

н1 

501289,11 

2152162,01 

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок с к.н. 50:09:0050701:721 площадью 600 кв.м. категория земли: земли населённых пунктов с видом разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с.

<

адрес>, д. Соколово, уч.6

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок с к.н. 50:09:0050701: 868 площадью 600 кв.м. категория земли: земли населённых пунктов с видом разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Соколово, уч.6, при 

<

адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 1000 кв. м. земли населённых пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства находящегося по адресу: ФИО1, Московская область, г.о. Солнечногорск, д. Соколово в координатах:

Сведения об образуемых земельных участках 

Сведения о характерных точках границ образуемого земельного участка Обозначение земельного участка :ЗУЗ 

Обозначение характерных точек границ 

Координаты,м 

X 

У 

1 

2 

3 

н6 

501217,63 

2152117,41 

н5 

501210,33 

2152141,06 

5 

501172,79 

2152130,09 

6 

501175,11 

2152117,29 

7 

501177,38 

2152105,75 

н6 

501217,63 

2152117,41 

Установить за ФИО2 частный сервитут земельного участка в координатах: 

Сведения о частях земельного участка 

1. Сведения о местоположении границ части земельного участка 

Кадастровый номер (обозначение) земельного участка :ЗУЗ 

Обозначение части: /чзу1 

Обозначение характерных точек границы 

Координаты, м 

X 

У 

1 

2 

3 

12 

501181,62 

2152119,06 

13 

501195,25 

2152122,30 

14 

501195,82 

2152119,50 

15 

501196,96 

2152119,83 

16 

501196,06 

2152124,86 

17 

501186,37 

2152122,63 

18 

501185,33 

2152127,31 

19 

501182,50 

2152126,68 

20 

501182,81 

2152125,44 

21 

501180,38 

2152124,87 

12 

501181,62 

2152119,06 

Площадью 62 кв.м. 

| Сведения о частях земельного участка | 

1. Сведения о местоположении границ части земельного участка 

Кадастровый номер (обозначение) земельного участка 

:ЗУЗ 

Обозначение части: /чзу2 

Обозначение характерных точек 

Координаты, м 

границы 

X 

У 

1 

2 

3 

22 

501206,38 

2152125,52 

23 

501206,09 

2152127,20 

24 

501205,17 

2152126,98 

25 

501204,92 

2152128,24 

26 

501203,76 

2152128,01 

27 

501204,00 

2152126,78 

28 

501204,30 

2152125,01 

22 

501206,38 

2152125,52 

Площадью 5 кв.м кв.м. 

Сведения о частях земельного участка 

1. Сведения о местоположении границ части земельного участка 

Кадастровый номер (обозначение) земельного участка 

:ЗУЗ 

Обозначение части: /чзуЗ 

Обозначение характерных точек 

Координаты, м 

границы 

X 

Y 

1 

2 

3 

28 

501204,30 

2152125,01 

27 

501204,00 

2152126,78 

29 

501201,71 

2152126,20 

30 

501202,03 

2152124,45 

28 

501204,30 

2152125,01 

Площадью 4 кв.м. 

Сведения о частях земельного участка 

1. Сведения о местоположении границ части земельного участка 

Кадастровый номер (обозначение) земельного участка 

:ЗУЗ 

Обозначение части: /чзу4 

Обозначение характерных точек 

Координаты, м 

границы 

X 

У 

1 

2 

3 

30 

501202,03 

2152124,45 

29 

501201,71 

2152126,20 

16 

501196,06 

2152124,86 

31 

501196,38 

2152123,06 

30 

501202,03 

2152124,45 

Площадью 10 кв.м. 

Сведения о частях земельного участка 

1. Сведения о местоположении границ части земельного участка 

Кадастровый номер (обозначение) земельного участка :ЗУЗ 

Обозначение части: /чзу5 

Обозначение характерных точек границы 

Координаты, м 

X 

V 

1 

2 

3 

12 

501181,62 

2152119,06 

32 

501182,53 

2152113,41 

33 

501188,25 

2152114,60 

34 

501188,48 

2152113,48 

35 

501191,12 

2152114,07 

36 

501190,88 

2152115,20 

37 

501196,35 

2152116,46 

13 

501195,25 

2152122,30 

12 

501181,62 

2152119,06 

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Белоусова Н.В.