Дело № 2-3651/2023 (УИД 34RS0008-01-2023-004055-61)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2023 года Волгоград

Центральный районный суд г. Волгограда

в составе судьи Новиковой О.Б. 

при секретаре Ведениной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Центрального района» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени,

установил:

ООО «УК Центрального района» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени. Просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК Центрального района» задолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42114 руб. 80 коп., пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11444 руб. 50 коп., расходы на государственную пошлину в размере 1806 руб. 81 коп

Иск мотивирован тем, что ООО «УК Центрального района» до ДД.ММ.ГГГГ являлась управляющей компанией многоквартирного ... в г. Волгограде. В указанном многоквартирном доме находится нежилое помещение, принадлежащее на праве собственности ответчику ФИО1, площадью 125 кв.м. кадастровый №.... Указанное нежилое помещение в августе 2020 г. снято с учета, ДД.ММ.ГГГГ разделено на три помещения: площадью 20,2 кв.м., кадастровый №...; площадью 27,3 кв.м. кадастровый №...; площадью 77,5 кв.м. кадастровый №..., что подтверждается выписками из ЕГРН. Собственниками не был установлен размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, применяются нормативные акты Администрации Волгограда для расчета платы. Ответчик обязанности по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома не исполняет. По расчету истца задолженность ответчика за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет в размере 42114 руб. 80 коп., за просрочку оплаты начислена пеня с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11444 руб. 50 коп. Ранее вынесенный судебный приказ отменен. В связи с чем истец обратился в суд.

В судебное заседание истец не явился, извещен судом надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, предоставил письменные возражения.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, извещенных судом надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В ч. 1 ст. 155 ЖК РФ закреплено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

В судебном заседании установлено, что ООО «УК Центрального района» до ДД.ММ.ГГГГ являлась управляющей компанией многоквартирного ... в г. Волгограде, что подтверждается протоколом конкурса по отбору организации для управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, договором управления от ДД.ММ.ГГГГ. 

В указанном многоквартирном доме находится нежилое помещение, принадлежащее на праве собственности ответчику ФИО1, площадью 125 кв.м. кадастровый №.... Указанное нежилое помещение в августе 2020 г. снято с учета, ДД.ММ.ГГГГ разделено на три помещения: площадью 20,2 кв.м., кадастровый №...; площадью 27,3 кв.м. кадастровый №...; площадью 77,5 кв.м. кадастровый №..., что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ. Все вновь образованные помещения находились в собственности ответчика.

Ответчик обязанности по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома не исполнял. 

По расчету истца задолженность ответчика за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет в размере 42114 руб. 80 коп. Собственниками не был установлен размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, применяются нормативные акты Администрации Волгограда для расчета платы.

В опровержение расчета истца ответчик доказательств не предоставил, в письменных возражениях доводов не привел.

В связи с чем суд полагает удовлетворить требования истца о взыскании с ответчика задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет в размере 42114 руб. 80 коп.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускает

Согласно ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно расчету истца пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют в размере 11444 руб. 50 коп. 

Суд учитывая обстоятельства дела полагает, что имеются основания для уменьшения пени, учитывая, расчетный период включает период пандемии вируса Ковид-19, суд полагает начисленные ответчику пени явно несоразмерны последствиям неисполнения ответчиком обязательств. С учетом изложенного размер пени подлежит уменьшению, подлежит взысканию в пользу истца с ответчика пени в размере 5000 руб. В удовлетворении требований о взыскании пени сверх указанной суммы суд полагает отказать. 

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 ГК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано

При подаче иска истцом была оплачена государственная пошлина в размере 1806 руб. 81 коп, что подтверждается платежными поручениями №... от ДД.ММ.ГГГГ, №... от ДД.ММ.ГГГГ, №... от ДД.ММ.ГГГГ. 

Взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы на государственную пошлину в размере 1806 руб. 81 коп. 

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «УК Центрального района» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 №... в пользу ООО «УК Центрального района» №... задолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42114 руб. 80 коп., пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5000 руб., расходы на государственную пошлину в размере 1806 руб. 81 коп.

В остальной части в удовлетворении искового заявления ООО «УК Центрального района» к ФИО1 о взыскании пени сверх указанных сумм отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение 30 дней в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись О.Б. Новикова