К делу №2-701/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тихорецк 13 сентября 2018г.

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Ногиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания Тимониной М.А., 

с участием представителем истца ФИО1 ФИО2,

действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ., 

представителя ответчика – администрации МО Тихорецкого района 

ФИО3,

действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ.,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО4,

действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО Тихорецкий район о признании права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 просит суд признать за ней право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Тихорецкий отдел) зарегистрировать право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> без истребования дополнительных документов.

Представитель истца ФИО1 уточнил исковые требования и просил признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, была своевременно и надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела, ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие не предоставила. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 исковые требования поддержал и пояснил, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства. На принадлежащем ей земельном участке, в период действия федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» ею был построен жилой дом. сведения о данном жилом доме были внесены в ГКН и ему присвоен кадастровый №. 24.01.17г. она обратилась для государственной регистрации права собственности на жилой дом, предоставив в орган кадастровый паспорт на ОКС, свидетельство о регистрации права на земельный участок, но ей было отказано в государственной регистрации по причине отсутствия разрешения на строительство. В соответствии с заключением эксперта от 28.05.18г., жилой дом с кадастровым номером №. расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №, отвечает требованиям установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Данный земельный участок принадлежит истцу на праве собственности, находится на землях населенных пунктов, целевое назначение - ЛПХ, данные сведения внесены в соответствующий раздел ЕГРП. запретов на использование в соответствии с разрешенным использованием не имеется, следовательно, истица, как собственник, имела право в период действия 93- ФЗ возводить на нем жилой дом. Как видно из представленных материалов, сведения о жилом доме были внесены до вступления в силу ФЗ -218. 

В судебном заседании представитель ответчика - администрации МО Тихорецкого района ФИО3 исковые требования признал, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

В судебном заседании представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО4 не возражала в удовлетворении исковых требований.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. 

В соответствии с ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с Постановлением Пленум Верховного Суда РФ №. Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/'или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию

Согласно ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).(в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно статье 128 ГК РФ, к объектам гражданских прав в том числе относятся вещи и имущественные права.

В соответствии со статьей 130 ГК к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, помещения.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно кадастровому паспорту жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> ввод в эксплуатацию жилого дома 2005г.

Таким образом, в ином, внесудебном порядке, признать свое право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> истец ФИО1. не имеет возможности. 

В силу статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. 

Согласно статье 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований в части признания права собственности. 

При установленных обстоятельствах, принимая во внимание, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, суд считает необходимым принять признание иска и удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации МО Тихорецкий район о признании права собственности на жилой дом удовлетворить. 

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, уроженкой 

<

адрес> на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Тихорецкого

районного суда Н.В. Ногина