дело № 2-98/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«21» февраля 2018 г. с.Заветное

Ремонтненский районный суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Щетинина Д.А. 

представителя ФИО1, ФИО2 – адвоката Курилова Д.И.,

при секретаре Черненко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование своего иска сослалась на то, что квартира в жилом доме и земельный участок по указанному адресу, приобретенные последней по договору купли-продажи 15.12.2016 года, принадлежат ей на праве собственности. В данной квартире зарегистрированы ответчики, которые не являются членами семьи, в квартире не проживают, фактическое место нахождения их не известно. Какое либо соглашение с ними о пользовании жилым помещением истец не заключала. При обращении в МП МО МВД России «Ремонтненский» ей было отказано в снятии ответчиков с регистрационного учета.

Надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, представители третьего лица УВМ ГУ МВД России по Ростовской области в судебное заседание не явились, при этом не представили сведений в подтверждение уважительных причин своей неявки и не просили рассмотреть дело в отсутствие их представителей, а также представители администрации Тюльпановского сельского поселения Заветинского района Ростовской области, которые просили рассмотреть дело в их отсутствие, при этом не возражали против заявленных требований.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, в своем заявлении доводы поддержала, просила их удовлетворить и рассмотреть дело в её отсутствие. 

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, место их нахождения и жительства неизвестно, а поэтому в силу ст.50 ГПК РФ дело рассмотрено без их участия. Их интересы представлял адвокат Курилов Д.И. действующий по ордеру, который оставил принятие решения на основании закона. 

Суд, выслушав доводы истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании нашло подтверждение, что ФИО3 на праве собственности принадлежат земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: Россия, 

<

адрес>. Существующие ограничения (обременения) права не зарегистрированы. 

Как следует из справки Администрации Тюльпановского сельского поселения Заветинского района Ростовской области № от 09.01.2018 года в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Как следует из Акта обследования домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, данные граждане не проживают.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики не являются членами семьи истца, в нарушение ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, а также ч. 1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, последние не несут бремя ответственности и не исполняют обязанность наравне с собственником спорной недвижимости за её сохранность, содержание и использование по назначению.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что требование ФИО3 к ФИО1 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 – удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ремонтненский районный суд Ростовской области в течение месяца.

Судья: Д.А. Щетинин