Дело № 2-1666/2023

УИД 61RS0020-01-2023-001879-40

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

10 октября 2023 года г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Пушкаревой В.М.,

при секретаре Заярской Н.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска Ростовской области к ФИО1 о взыскании задолженности по договору о размещении нестационарного торгового объекта, судебной неустойки,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором после уточнения просил взыскать с последнего задолженность за пользование земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на 20.09.2023 в сумме 248 781,86 руб. (основная задолженность за период с 15.06.2021 по 20.09.2023 в размере 223 321,08 руб., пени за период с 21.06.2021 по 20.09.2023 в размере 25 460,78 руб.), судебную неустойку за неисполнение решения Новошахтинского районного суда Ростовской области от 26.08.2021 по гражданскому делу № 2-1222/2021, вступившее в законную силу 28.09.2021, в части освобождения земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 56 кв.м, от размещенного на нем нестационарного торгового объекта, путем демонтажа нестационарного торгового объекта в пятидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу, в размере 700 руб. за каждый день просрочки и до фактического исполнения решения суда в этой части.

В обоснование заявленных требований истец указал, что между муниципальным образованием «Город Новошахтинск», от имени которого действует Комитет по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска (распорядитель), и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (участник) на основании протокола № от 20.09.2016 «О результатах аукциона на право заключения договора на размещение нестационарного торгового объекта» был заключен договор № о размещении нестационарного торгового объекта от 29.09.2016. Место размещения НТО (далее – Объект): 

<

адрес>. Площадь земельного участка, предназначенного для размещения НТО: 56 кв.м. Вид и цель использования НТО: продовольственные товары. Срок действия договора на размещение НТО: с 20.09.2016 по 19.09.2021.

В силу п. 2.4.2 договора участник обязан ежемесячно до 20 числа текущего месяца осуществлять внесение платы за размещение Объекта в бюджет муниципального образования. 

Согласно п. 3.1 договора о размещении нестационарного торгового объекта годовая плата за размещение Объекта определена в размере 76 876,47 руб. 

На основании п. 3.3 договора о размещении нестационарного торгового объекта, плата за размещение Объекта изменяется, в том числе путем ежегодной индексации с учетом размера уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период и установленного на начало очередного финансового года. 

В случае нарушения сроков внесения платы по договору участник уплачивает распорядителю пени в размере одной трехсотой, действующей в это время ставки рефинансирования ЦБ РФ, от размера невнесенной платы по договору за каждый календарный день просрочки (п. 4.3 договора).

В соответствии с подп. 2.4.6 договора № 37 от 29.09.2016 о размещении нестационарного торгового объекта, участник обязан своевременно освободить земельный участок от Объекта и привести земельный участок, на котором размещен Объект, в первоначальное состояние (восстановить нарушенное благоустройство территории), в течение 5 календарных дней со дня окончания срока действия договора, а также в случае досрочного прекращения действия договора.

Как установлено п. 2.12 Порядка размещения нестационарных торговых объектов на территории города Новошахтинска, утвержденного постановлением Администрации города Новошахтинска от 08.04.2016 №, при досрочном прекращении Договора о размещении хозяйствующие субъекты в течение 10 календарных дней с момента расторжения Договора должны демонтировать (переместить) НТО и восстановить нарушенное благоустройство территории.

02.02.2021 ФИО1 прекратил свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, что подтверждается выпиской из ЕГРИП.

Решением Новошахтинского районного суда Ростовской области от 26.08.2021 по гражданскому делу № 2-1222/2021 по иску Комитета по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска к ФИО1 о взыскании задолженности по договору о размещении нестационарного торгового объекта и расторжении договора, расторгнут договор № 37 о размещении нестационарного торгового объекта от 29.09.2016, заключенный между муниципальным образованием «Город Новошахтинск», от имени которого действует Комитет по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска, и ФИО1. Данным решением суд обязал ФИО1 освободить земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 56 кв.м, от размещенного на нем нестационарного торгового объекта, путем демонтажа нестационарного торгового объекта в пятидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу.

Данное решение суда вступило в законную силу 28.09.2021.

На основании указанного решения суда выдан исполнительный лист серии ФС № об обязании ФИО1 освободить земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 56 кв.м, от размещенного на нем нестационарного торгового объекта, путем демонтажа нестационарного торгового объекта в пятидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу.

Судебным приставом-исполнителем Новошахтинского городского отделения судебных приставов ГУФССП России по Ростовской области на основании вышеуказанного исполнительного листа 29.11.2021 возбуждено исполнительное производство №-ИП. До настоящего времени требования, содержащиеся в исполнительном листе, а именно освободить земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 56 кв.м, от размещенного на нем нестационарного торгового объекта, путем демонтажа нестационарного торгового объекта в пятидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу, а также решение суда, ФИО1 не исполнены, что подтверждается справкой ведущего судебного пристава-исполнителя Новошахтинского городского отделения судебных приставов ГУФССП России по Ростовской области от 12.09.2023.

Указанный выше договор о размещении нестационарного торгового объекта от 29.09.2016 по своей правовой природе является договором аренды, отношения по которому регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Учитывая изложенное, а также с учетом фактического использования ФИО1 до настоящего времени земельного участка под размещение нестационарного торгового объекта и не исполнению обязанности по перечислению платы за пользование земельным участком, у ответчика образовалась задолженность в размере, установленном условиями договора № от 29.09.2016, по состоянию на 20.09.2023 в сумме 248 781,86 руб. (основная задолженность за период с 15.06.2021 по 20.09.2023 в размере 223 321,08 руб., пени за период с 21.06.2021 по 20.09.2023 в размере 25 460,78 руб.).

Ссылаясь на ст. 308.3 ГК РФ также просил взыскать с ответчика судебную неустойку в размере 700 рублей за каждый день просрочки.

В судебное заседание представитель истца не явился, о его времени и месте извещен надлежащим образом, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает по изложенным в иске основаниям, и просит их удовлетворить в полном объеме. Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца в порядке ст.167 ГПК РФ.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст.167 ГПК РФ.

Исследовав письменные доказательства, суд полагает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Пунктом 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской предусмотрено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона.

Указанный выше договор о размещении нестационарного торгового объекта от 29.09.2016 по своей правовой природе является договором аренды, отношения по которому регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), в порядке, в сроки и в размере, определенном договором.

В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

В пункте 38 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» разъяснено, что взыскание арендной платы за фактическое использование арендуемого имущества после истечения срока действия договора производится в размере, определенном этим договором. 

Прекращение договора аренды в силу закона само по себе не влечет прекращения обязательства по внесению арендной платы, оно будет прекращено надлежащим исполнением арендатором обязательства по возврату имущества арендодателю.Учитывая изложенное, а также с учетом фактического использования ФИО1 до настоящего времени земельного участка под размещение нестационарного торгового объекта и не исполнению обязанности по перечислению платы за пользование земельным участком, у ответчика образовалась задолженность в размере, установленном условиями договора № от 29.09.2016, по состоянию на 20.09.2023 в сумме 248 781,86 руб. (основная задолженность за период с 15.06.2021 по20.09.2023 в размере 223 321,08 руб., пени за период с 21.06.2021 по 20.09.2023 в размере 25 460,78 руб.).

В силу ч.ч. 2, 3 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения, в том числе граждан и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.

Судом установлено, что Решением Новошахтинского районного суда Ростовской области от 26.08.2021 по гражданскому делу № 2-1222/2021 по иску Комитета по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска к ФИО1 о взыскании задолженности по договору о размещении нестационарного торгового объекта и расторжении договора, расторгнут договор № о размещении нестационарного торгового объекта от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между муниципальным образованием «Город Новошахтинск», от имени которого действует Комитет по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска, и ФИО1. Данным решением суд обязал ФИО1 освободить земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 56 кв.м, от размещенного на нем нестационарного торгового объекта, путем демонтажа нестационарного торгового объекта в пятидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу.

Данное решение суда вступило в законную силу 28.09.2021.

На основании указанного решения суда выдан исполнительный лист серии ФС № об обязании ФИО1 освободить земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 56 кв.м, от размещенного на нем нестационарного торгового объекта, путем демонтажа нестационарного торгового объекта в пятидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу.

Судебным приставом-исполнителем Новошахтинского городского отделения судебных приставов ГУФССП России по Ростовской области на основании вышеуказанного исполнительного листа 29.11.2021 возбуждено исполнительное производство №-ИП. До настоящего времени требования, содержащиеся в исполнительном листе, а именно освободить земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 56 кв.м, от размещенного на нем нестационарного торгового объекта, путем демонтажа нестационарного торгового объекта в пятидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу, а также решение суда, ФИО1 не исполнены, что подтверждается справкой ведущего судебного пристава-исполнителя Новошахтинского городского отделения судебных приставов ГУФССП России по Ростовской области от 12.09.2023.

Указанный выше договор о размещении нестационарного торгового объекта от 29.09.2016 по своей правовой природе является договором аренды, отношения по которому регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Учитывая изложенное, а также с учетом фактического использования ФИО1 до настоящего времени земельного участка под размещение нестационарного торгового объекта и не исполнению обязанности по перечислению платы за пользование земельным участком, у ответчика образовалась задолженность в размере, установленном условиями договора № 37 от 29.09.2016, по состоянию на 20.09.2023 в сумме 248 781,86 руб. (основная задолженность за период с 15.06.2021 по20.09.2023 в размере 223 321,08 руб., пени за период с 21.06.2021 по 20.09.2023 в размере 25 460,78 руб.).

Как указывалось выше, решение Новошахтинского районного суда Ростовской области от 26.08.2021 по гражданскому делу № 2-1222/2021, вступившее в законную силу 28.09.2021, в части освобождения земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 56 кв.м, от размещенного на нем нестационарного торгового объекта, путем демонтажа нестационарного торгового объекта в пятидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу, ФИО1 не исполнено.

Согласно п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка). Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ). Сумма судебной неустойки не учитывается при определении размера убытков, причиненных неисполнением обязательства в натуре: такие убытки подлежат возмещению сверх суммы судебной неустойки (пункт 1 статьи 330, статья 394 ГК РФ) (п. 28 Постановления).

Суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ) (п. 31 Постановления Пленума от 24.03.2016 № 7).

Руководствуясь вышеизложенным, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о взыскании судебной неустойки, поскольку в действительности решение суда по делу № 2-1222/2021 должником до настоящего момента не исполнено. Вместе с тем, определяя размер подлежащей начислению судебной неустойки, суд считает заявленный истцом размер в 700 рублей за каждый день просрочки чрезмерным, и полагает необходимым установить размер судебной неустойки в размере 200 рублей за каждый день просрочки до дня исполнения решения суда.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. С учётом удовлетворения исковых требований в части взыскания неустойки в размере 248 781,86 руб., с ответчика подлежит взысканию в местный бюджет государственная пошлина, от которой истец был освобожден, в сумме 5 687,82 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска Ростовской области к ФИО1 о взыскании задолженности по договору о размещении нестационарного торгового объекта, судебной неустойки – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №) в пользу Комитета по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска (ИНН 

<

***>) задолженность за пользование земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на 20.09.2023 в сумме 248 781,86 руб. (основная задолженность за период с 15.06.2021 по 20.09.2023 в размере 223 321,08 руб., пени за период с 21.06.2021 по 20.09.2023 в размере 25 460,78 руб.).

Реквизиты для перечисления задолженности за пользование земельным участком (действующие в 2023 году):

Наименование получателя УФК по Ростовской области 

(КУИ Администрации города л/с 

<

***>)

ИНН/КПП получателя 

<

***>/615101001

Банк получателя ОТДЕЛЕНИЕ РОСТОВ-НА-ДОНУ БАНКА РОССИИ//УФК по Ростовской области г. Ростов-на-Дону

БИК ТОФК банка получателя 016015102

Номер казначейского счета 03 100 643 000 000 015 800

Единый казначейский счет 401 028 1084 537 00000 50

ОГРН 

<

***>

ОКТМО получателя 60730000

Код бюджетной классификации дохода (КБК) 914 111 0908 004 0000 120

Комитет по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска

УИН 0

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №) в пользу Комитета по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска (ИНН 

<

***>) судебную неустойку за неисполнение решения Новошахтинского районного суда Ростовской области от 26.08.2021 по гражданскому делу № 2-1222/2021, вступившее в законную силу 28.09.2021, в части освобождения земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 56 кв.м, от размещенного на нем нестационарного торгового объекта, путем демонтажа нестационарного торгового объекта в пятидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу, в размере 200 руб. за каждый день просрочки и до фактического исполнения решения суда в этой части.

Реквизиты для перечисления судебной неустойки (действующие в 2023 году):

Получатель: УФК по Ростовской области (КУИ Администрации города л/сч. 

<

***>) 

ИНН 

<

***>, КПП 615101001

Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ РОСТОВ-НА-ДОНУ БАНКА РОССИИ//УФК по Ростовской области г. Ростов-на-Дону

БИК 016015102

Номер казначейского счета 03 100 643 000 000 015 800 

Единый казначейский счет (кор.счет) 40102810845370000050 

ОКТМО 60730000, ОГРН 

<

***> 

КБК 914 116 07090 04 0000 140

УИН 0

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 5 687,82 руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 10.10.2023.

Судья В.М. Пушкарева