Дело № 2-3189/2023 25RS0029-01-2023-003235-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2023 года г.Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе: 

председательствующего судьи Денисовой Ю.С.,

с участием прокурора Титаренко С.В.,

при секретаре судебного заседания Федосюк М.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

выслушав представителя истца ФИО3,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с настоящим иском, указав, что владеет на праве собственности объектом индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ, дата государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ. По данному адресу с июня 2021г. значится зарегистрированной ответчик, при этом в дом она не вселялась, личных вещей ответчика в доме нет, в расходах по оплате коммунальных услуг и содержания жилья не участвует. Регистрация ответчика не связана с фактическим проживанием. Стороны отношения не поддерживают, каких-либо соглашений по порядку пользования домом между сторонами не имеется. Попытки по вселению в жилое помещение ответчиком не предпринимались. Регистрация ответчика препятствует истцу реализовать право распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Просила признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, снять ее с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца на требованиях настаивала, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что ответчик родная сестра истца, стороны родственные отношения не поддерживают более 6 лет, местонахождение ответчика истцу и остальным родственникам неизвестно. Членом семьи истца ответчик не является.

Ответчик в судебное заседание не явилась, судом извещалась по месту регистрации, почтовая корреспонденция осталась невостребованной адресатом, возвращена с отметкой «истек срок хранения». Исходя из положений ч.1 ст.165.1 Гражданского кодекса РФ ответчик считается извещенной надлежащим образом. Дело рассмотрено в её отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетеля ФИО6, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, считавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующим выводам.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец является собственником объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ, дата государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ.

Согласно информации ОМВД России по г. Уссурийску от ДД.ММ.ГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГ.р. значится зарегистрированной по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX с ДД.ММ.ГГ по настоящее время.

На основании ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом в той мере, в какой их оборот допускается законом.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.288 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению свободно осуществлять свои права по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Статьей 288 ГК РФ установлено, что гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено в судебном заседании на основании пояснений представителя истца, свидетеля, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, ее личных вещей в доме не имеется, бремя по содержанию жилья не несет, каких-либо соглашений по праву пользования и проживания в указанном жилом помещении между собственником и ответчиком не достигнуто, попыток вселиться ответчик не предпринимала, доказательств обратного ответчиком не предоставлено. Между сторонами отсутствуют родственные отношения, членом семьи истца ответчик не является, истец, являясь собственником жилого помещения, возражает против регистрации ответчика в ее доме. Сохранение за ответчиком регистрации в спорном жилом помещении ущемляет жилищные права собственника недвижимого имущества. Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение.

Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные требования истца подлежат удовлетворению. 

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства в силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО2 в жилом помещении, расположенном по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Уссурийский районный суд. 

Председательствующий Денисова Ю.С. 

Мотивированное решение изготовлено 20 июля 2023 года.