Дело № 2-1105/17

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

26 июня 2017 года г. Саратов

Фрунзенский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Анненковой Т.С., 

при секретаре Сакаевой А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО15, выступающей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 ФИО16, ФИО3 ФИО17, выступающей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 ФИО18, ФИО4 ФИО19, ФИО3 ФИО20 к Товариществу собственников жилья №3 Фрунзенского района г. Саратов, ФИО3 ФИО23, ФИО5 ФИО24, ФИО4 ФИО21, ФИО6 ФИО22 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 ФИО25 выступающая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 ФИО26, ФИО3 ФИО27, выступающая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 ФИО34Д., ФИО4 ФИО31., ФИО3 ФИО29. обратились с иском к Товариществу собственников жилья №

<

адрес>, ФИО3 ФИО35 ФИО5 ФИО32., ФИО4 ФИО30., ФИО6 ФИО28 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> находится на обслуживании Товарищества собственников жилья - 

<

адрес>. 

Квартира № 

<

адрес> в 

<

адрес> находится в долевой собственности у 10 – ти собственников - ФИО1 ФИО37. (2\11 доли в праве), ФИО3 ФИО39. (1\11 доли в праве), ФИО2 ФИО36 (1\11 доли в праве), ФИО3 ФИО41 (1\11 доли в праве), ФИО3 ФИО38 (1\11 доли в праве), ФИО4 ФИО40. (1\11 доли в праве), ФИО3 ФИО43. (1\11 доли в праве), ФИО3 ФИО421\11 доли в праве), ФИО5 ФИО46 (1\11 доли в праве), ФИО4 ФИО45 (1\11 доли в праве), ФИО6 ФИО44. (1\11 доли в праве).

Ответчики не оплачивают за принадлежащее им на праве общей долевой собственности жилое помещение и коммунальные услуги. Истцы обратились в администрацию МО «Город Саратов» с просьбой решить вопрос об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Согласно ответа администрации МО «Город Саратов» в случае отсутствие взаимного согласия всех собственников за разрешением этого вопроса необходимо обратиться в судебные органы. Аналогичный ответ они получили при обращении в ТСЖ № 3 Фрунзенского района г. Саратова. 

Соглашение между собственниками о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто. Ответчики продолжают пользоваться коммунальными услугами, однако их не оплачивают, мотивируя это отсутствием денежных средств.

Считая свои права нарушенными, истцы просят определить раздельный порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг каждого собственника, установи размер участия ФИО1 ФИО47. - 2\11 доли от общей суммы платежей, ФИО3 ФИО54 - 1\11 доли от общей суммы платежей, ФИО2 ФИО48. - 1\11 доли от общей суммы платежей, ФИО3 ФИО53. - 1\11 доли от общей суммы платежей, ФИО3 ФИО49. - 1\11 доли от общей суммы платежей, ФИО4 ФИО52 - 1\11 доли от общей суммы платежей, ФИО3 ФИО55. - 1\11 доли от общей суммы платежей, ФИО3 ФИО50 - 1\11 доли от общей суммы платежей, ФИО5 ФИО56 - 1\11 доли от общей суммы платежей, ФИО4 ФИО57. - 1\11 доли от общей суммы платежей, ФИО6 ФИО51. - 1\11 доли от общей суммы платежей.

В процессе рассмотрения дела истцом в порядке ст. 39 ГПК РФ были дополнены исковые требования в части: обязать Товарищество собственников жилья № 3 Фрунзенского района г. Саратова выставлять отдельный платежный документ на оплату согласно определённого судом порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг каждого собственника.

В судебном заседании истец ФИО1 ФИО58. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что просит определить раздельный порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг и на своего несовершеннолетнего сына, поскольку он только является собственником своей доли, но проживает в другом месте. Сама истец зарегистрирована и проживает по другому адресу. Дополнительно пояснила, что ФИО2 ФИО59. является ее сыном, ФИО3 ФИО66. - сестра, ФИО3 ФИО64 и ФИО3 ФИО63. – сыновья сестры ФИО3 ФИО60 ФИО3 

<

данные изъяты> – бывший муж сестры, ФИО5 ФИО67 – бывший муж мамы, ФИО4 ФИО65 – родной брат, ФИО6 ФИО62 – сестра, ФИО4 ФИО61 брат.

Истцы ФИО3 ФИО68 выступающая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 ФИО71., ФИО4 ФИО72., ФИО3 ФИО73 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежаще.

Ответчик ФИО6 ФИО69. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме; при этом последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны. Дополнительно пояснила, что является собственником 1/11 доли в праве на квартир № 

<

адрес> в г. Саратове, однако проживает в другом месте

Ответчик ФИО4 ФИО70 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме; при этом последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны. Дополнительно пояснил, что является собственником 1/11 доли в праве на квартир № 

<

адрес> в 

<

адрес>, однако проживает в другом месте.

Ответчики Товарищество собственников жилья №3 Фрунзенского района г. Саратов, ФИО3 ФИО74 ФИО5 ФИО75 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежаще.

С учетом положений статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу положений абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что признание иска ответчиками ФИО6 ФИО77 и ФИО4 ФИО76 сделано добровольно, что подтверждается их письменными заявлениями, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает необходимым принять данное признание иска, а исковые требования удовлетворить.

При этом разрешая требования об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно доли каждого собственника, суд исходит из того, что спор возник между долевой собственности жилого помещения, между которыми отсутствует соглашение о порядке участия в несении расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).

В силу положений ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

Как участник долевой собственности истец имеет обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего ему на праве общей долевой собственности соразмерно своей доле, а также право самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги.

Данное право нарушено ответчиками, которые не оформляют отдельные платежные документы для такой платы.

Солидарная ответственность по оплате за жилье и коммунальные услуги в силу закона возникает у членов семьи собственника жилого помещения (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ). Указанная норма подлежит применению в том случае, когда участники долевой собственности на жилое помещение являются членами одной семьи. 

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). 

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Вместе с тем, если семейные отношения (в смысле жилищного законодательства) между участниками долевой собственности отсутствуют, то данные лица вправе требовать определить иным образом порядок несения расходов по оплате за жилищные и коммунальные услуги.

Соответственно, участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации, от ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией, оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Соответственно, участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию, ресурсоснабжающую организацию при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей организации, ресурсоснабжающей организацией оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. 

Поскольку соглашение между собственниками жилого помещения не достигнуто, суд должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Поскольку решением суда определен размер участия ФИО1 ФИО78., ФИО2 ФИО79, ФИО3 ФИО80 ФИО3 ФИО81 ФИО4 ФИО82 ФИО3 ФИО88 ФИО3 ФИО87ФИО86 ФИО5 ФИО85., ФИО4 ФИО84. и ФИО6 ФИО83 в оплате жилья и коммунальных услуг, соответственно на Товарищество собственников жилья № 3 Фрунзенского района г. Саратова возложена обязанность по оформлению платежных документов.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 ФИО89, выступающей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 ФИО91, ФИО3 ФИО90, выступающей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 ФИО92, ФИО4 ФИО93, ФИО3 ФИО94 - удовлетворить.

Определить порядок участия ФИО1 ФИО95, в расходах по содержанию жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> оплате жилищных и коммунальных услуг в долевом соотношении в размере 2/11 долей от начисляемой платы за жилищные и коммунальные услуги.

Определить порядок участия ФИО2 ФИО96 в расходах по содержанию жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> оплате жилищных и коммунальных услуг в долевом соотношении в размере 1/11 долей от начисляемой платы за жилищные и коммунальные услуги.

Определить порядок участия ФИО3 ФИО97, в расходах по содержанию жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> оплате жилищных и коммунальных услуг в долевом соотношении в размере 1/11 долей от начисляемой платы за жилищные и коммунальные услуги.

Определить порядок участия ФИО3 ФИО98 в расходах по содержанию жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> оплате жилищных и коммунальных услуг в долевом соотношении в размере 1/11 долей от начисляемой платы за жилищные и коммунальные услуги.

Определить порядок участия ФИО3 ФИО99 в расходах по содержанию жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> оплате жилищных и коммунальных услуг в долевом соотношении в размере 1/11 долей от начисляемой платы за жилищные и коммунальные услуги.

Определить порядок участия ФИО4 ФИО100 в расходах по содержанию жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> оплате жилищных и коммунальных услуг в долевом соотношении в размере 1/11 долей от начисляемой платы за жилищные и коммунальные услуги.

Определить порядок участия ФИО3 ФИО101 в расходах по содержанию жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> оплате жилищных и коммунальных услуг в долевом соотношении в размере 1/11 долей от начисляемой платы за жилищные и коммунальные услуги.

Определить порядок участия ФИО7 в расходах по содержанию жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> оплате жилищных и коммунальных услуг в долевом соотношении в размере 1/11 долей от начисляемой платы за жилищные и коммунальные услуги.

Определить порядок участия ФИО6 

<

данные изъяты> в расходах по содержанию жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> оплате жилищных и коммунальных услуг в долевом соотношении в размере 1/11 долей от начисляемой платы за жилищные и коммунальные услуги.

Определить порядок участия ФИО4 ФИО102 в расходах по содержанию жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> оплате жилищных и коммунальных услуг в долевом соотношении в размере 1/11 долей от начисляемой платы за жилищные и коммунальные услуги.

Возложить на Товарищество собственников жилья № 3 Фрунзенского района г. Саратова оформить отдельный платежный документ для начисления платы за содержание жилья и коммунальные услуги с каждым собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, из расчета ФИО1 ФИО104. - 2\11 доли в праве, ФИО3 ФИО103 - 1\11 доли в праве, ФИО2 ФИО106. - 1\11 доли в праве, ФИО3 ФИО105 - 1\11 доли в праве, ФИО3 ФИО110 - 1\11 доли в праве, ФИО4 ФИО112 - 1\11 доли в праве, ФИО3 ФИО107. - 1\11 доли в праве, ФИО3 ФИО109. - 1\11 доли в праве, ФИО5 ФИО111 - 1\11 доли в праве, ФИО4 ФИО113 - 1\11 доли в праве, ФИО6 ФИО108 - 1\11 доли в праве.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Саратова в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения, то есть с 03 июля 2017 года.

Судья Т.С. Анненкова

ФИО114

ФИО114

ФИО114