№2-460/2025

26RS0020-01-2025-000851-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2025 года Кочубеевский районный суд Ставропольского края 

в составе: 

председательствующего судьи Рулева И.А., 

при секретаре Маковой Т.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – адвоката Панченко В.П., представившего удостоверение № 658 и ордер №№ от 01.04.2025 года АК №1 Кочубеевского района СККА, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Кочубеевского муниципального округа СК об установлении факта принятия наследства, включении недвижимого имущества в наследственную массу, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края об установлении фактов принятия наследства, включении недвижимого имущества в наследственную массу, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, в котором указано, что 21.03.2006 года умер ее муж – ФИО2. После смерти мужа открылось наследство, в том числе на жилой дом, вид объекта недвижимости – здание, назначение здания – жилой дом, наименование здания – индивидуальный жилой дом, этажность 1, общей площадью – 66,4 кв.м., в кадастровом квартале № и земельный участок общей площадью 1100 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: РФ, 

<

адрес>, Кочубеевский муниципальный округ (район), 

<

адрес>, № 

<

адрес>. Указанное подтверждается договором купли-продажи от 20.09.1984 года, Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 30.12.2014 года, выданной Администрацией МО село Кочубеевское Кочубеевского района СК, домовой книгой и иными документами. Факт наличия в собственности мужа указанного выше земельного участка подтверждается той же Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 30.12.2014 года, выданной Администрацией МО село Кочубеевское Кочубеевского района СК, основание похозяйственная книга №39 л/с №

<

***> за 1997-2001 годы. Свидетельство о праве собственности на землю на имя мужа ФИО2 отсутствует, из-за незнания действующего законодательства в области регистрации права. После смерти мужа она фактически приняла наследство, так как на дату смерти мужа она проживала совместно с ним и проживает там до настоящего времени, а также зарегистрирована по данному адресу. Кроме этого, она вступила во владение и управление наследственным имуществом, продолжая пользоваться всем движимым и недвижимым имуществом умершего мужа. После смерти мужа ФИО2, наступившей 21.03.2006 года и по настоящее время, т.е. 19 лет, она открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется как своим собственным указанным выше жилым домом по назначению – для проживания и прилегающим земельным участком для ведения личного подсобного хозяйства, выращивая различного рода овощную и фруктовую продукцию, содержит домашний скот. Так как в связи со смертью человека (гражданина) его правоспособность прекращается, то зарегистрировать право собственности на недвижимость в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав не недвижимое имущество за умершим мужем ФИО2 на сегодняшний день не представляется возможным. В настоящее время в связи с тем, что за её мужем не зарегистрировано надлежащим образом право собственности на указанную недвижимость в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК, они не могут быть включены нотариусом в состав наследственного имущества, в связи с чем нотариус не может ей выдать свидетельство о праве на наследство по закону на имущество, принадлежащее ко дню смерти. После смерти мужа ФИО2 она является единственной наследницей первой очереди по закону на основании ч.1 ст.1142 ГК РФ на имущество, принадлежащее ко дню смерти мужа. Других наследников ни первой, ни последующих очередей нет. Спора относительно прав на наследственное имущество ни с кем нет, так как нет других наследников ни первой, ни последующих очередей. 

Просила суд установить юридический факт принятия наследства ею после смерти мужа ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Включить в состав наследственного имущества земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1100 кв.м. и жилой дом, вид объекта недвижимости: здание, с номером кадастрового квартала №, назначение здания: жилой дом, наименование здания: индивидуальный жилой дом, общей площадью 66,4 кв.м., этажность 1, расположенные по адресу: РФ, 

<

адрес>, Кочубеевский муниципальный округ (район), 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, ранее принадлежавшие умершему ДД.ММ.ГГГГ ФИО2.

Признать за ней право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1100 кв.м. и жилой дом, вид объекта недвижимости: здание, с номером кадастрового квартала №, назначение здания: жилой дом, наименование здания: индивидуальный жилой дом, общей площадью 66,4 кв.м., этажность 1, расположенные по адресу: РФ, 

<

адрес>, Кочубеевский муниципальный округ (район), 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, ранее принадлежавшие умершему ДД.ММ.ГГГГ ФИО2.

Истец ФИО1, надлежаще извещенная о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явилась, не известила суд о причинах неявки, об отложении не ходатайствовала. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии истца ФИО1

Представитель истца ФИО1 – адвокат Панченко В.П. в судебном заседании поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить. 

Представитель ответчика - Администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края - ФИО3 в судебное заседание не прибыла, будучи надлежаще извещена, подав заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, просит вынести решение в соответствии с действующим законодательством. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии представителя ответчика. 

Заслушав участника процесса, исследовав материалы гражданского дела, материалы наследственного дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается, как на основание своих требований и возражений.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты. Государственная регистрация прав носит заявительный характер.

В соответствии с п. 1 ст. 1110, ст. 1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое в один и тот же момент. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

В силу ст.ст. 1118, 1119 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с п.9 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факт принятия наследства и места открытия наследства. 

В соответствии со ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты. 

Согласно свидетельства о заключении брака I-ДН № ФИО1 состояла в зарегистрированном браке с ФИО2 с 13.08.1982 года, (л.д. 16).

В соответствии со свидетельством о смерти I-ДН № ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, (л.д. 15).

Как следует из договора купли-продажи от 12.09.1984 года ФИО2 купил у ФИО6 домовладение в селе 

<

адрес> №, сделка была зарегистрирована в исполкоме Кочубеевского сельсовета в соответствии с требованиями действовавшего тогда законодательства.

В соответствии с Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 30.12.2014 года ФИО2 принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1100 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, основания предоставления отсутствуют. Исходя из даты сделки, земельный участок был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ и вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

Таким образом, суд усматривает, что после смерти ФИО2 открылось наследство на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Супруга ФИО2 – ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти мужа.

Согласно справке по наследственному делу нотариуса Кочубеевского районного нотариального округа выдать ФИО1 свидетельство о праве на наследство она не имеет возможности из-за отсутствия государственной регистрации земельного участка и жилого дома.

Согласно справки № 2416 от 06.09.2006 года, представленной в наследственное дело Администрацией с. Кочубеевского, ФИО1 вступила в наследство на имущество умершего ФИО2

В связи с чем требования об установлении факта принятия наследства подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

На основании чего, суд считает, что вышеуказанное недвижимое имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> является наследственным имуществом, которое должно быть включено в наследственную массу после наследодателя ФИО4

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

С учетом разъяснений, содержащихся в п. 34 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В судебном заседании достоверно установлено, что ФИО2 являлся собственником спорного имущества.

Из заключения по обследованию технического состояния индивидуального жилого дома по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, выполненного ООО «Архитектура и Градостроительство» следует, что в соответствии с результатами обследования, техническое состояние основных несущих конструкций объекта оценивается как работоспособное и не создающее угрозы жизни и здоровью граждан, и пригодно в качестве места постоянного проживания граждан.

Согласно межевого плана от 19.05.2025 года определены границы и координаты характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>

Суд считает, что ФИО1 доказана обоснованность заявленных ею исковых требований, что надлежаще подтверждено вышеизложенными письменными доказательствами, в связи с чем, суд приходит к выводу об их удовлетворении. 

Во внесудебном порядке установить факт принятия наследства, а также право собственности в порядке наследования на недвижимое имущество, не представляется возможным.

При таких обстоятельствах, оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, (паспорт №) удовлетворить.

Установить факт принятия наследства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти мужа, ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, последовавшей 21.03.2006 года, недвижимое имущество: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1100 кв.м. и жилой дом, вид объекта недвижимости: здание с номером кадастрового квартала №, назначение здания: жилой дом, наименование здания: Индивидуальный жилой дом, общей площадью 66,4 кв.м., этажность 1, расположенные по адресу: РФ, 

<

адрес>, Кочубеевский муниципальный округ, 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке наследования после смерти наследодателя, ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, на недвижимое имущество: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1100 кв.м. и жилой дом, вид объекта недвижимости: здание с номером кадастрового квартала №, назначение здания: жилой дом, наименование здания: Индивидуальный жилой дом, общей площадью 66,4 кв.м., этажность 1, расположенные по адресу: РФ, 

<

адрес>, Кочубеевский муниципальный округ, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский крайсуд через Кочубеевский райсуд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий И.А. Рулев 

Мотивированное решение по делу изготовлено 02.06.2025 года.