Дело № 2-1128/2025 (УИД 58RS0030-01-2025-001962-47) 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2025 года

Первомайский районный суд г. Пензы в составе

председательствующего судьи Сериковой А.А.,

при помощнике судьи Фроловой Н.Н. 

рассмотрев в открытом судебном заседании, в здании суда, в г. Пензе гражданское дело по иску ООО УК «Надежда-6» к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по жилищно-коммунальным услугам и оплате вносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, 

установил:

ООО УК «Надежда-6» обратилось в суд с вышеуказанным иском, в его обоснование указав, что ФИО1, как собственник жилого помещения, расположенного по адресу: ..., является потребителем поставляемых в указанную квартиру коммунальных услуг и обязана производить за них соответствующую оплату. 

Однако, данная обязанность исполняется ФИО1 ненадлежащим образом, платежи в счет оплаты за предоставленные ООО УК «Надежда-6» услуги производятся ответчиком несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем за период с марта 2021 г. по декабрь 2023 г. образовалась задолженность по жилищно-коммунальным услугам в сумме 49753,64 руб. и по взносам за капитальный ремонт в сумме 13303,58 руб. 

Ввиду того, что определением мирового судьи судебного участка № 6 по Первомайскому району г. Пензы от 23.12.2024 отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка № 6 Первомайского района г. Пензы от 01.03.2024 № 2-275/2024 о взыскании с ФИО1 в пользу истца задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, ООО УК «Надежда-6» с учетом уточнения исковых требований просило взыскать в свою пользу с ФИО1 задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 01.03.2021 по 01.12.2023 в размере 48286,46 руб. (из которых 41531,68 руб. – основной долг, 8754,78 руб. – пени); задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.08.2021 по 01.12.2023 в размере 9477,37 руб. (из которых 8540 руб. – основной долг, 936,87 руб. – пени); а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 

В судебном заседании представители истца ООО УК «Надежда-6» ФИО2, ФИО3, действующие на основании доверенностей, исковые требования с учетом их уточнения поддержали в полном объеме, просили удовлетворить. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании поддержала доводы своих возражений, полагала исковые требования не подлежащими удовлетворению ввиду того, что в квартире, расположенной по адресу: ..., она не проживает, никаких работ по капитальному ремонту в отношении указанного многоквартирного дома истцом не производится. 

Исследовав материалы дела и представленные суду доказательства с учетом требований ст. 56 ГПК РФ, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с положениями ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ). 

Статья 249 ГК РФ обязывает каждого участника долевой собственности соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичное положение закреплено и в ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, согласно которой собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, что на основании протокола № 1 собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..., ..., от 05.03.2015 управление указанным многоквартирным домом осуществляется ООО УК «Надежда-6». 

Квартира ... в многоквартирном доме № ... ... на основании договора купли-продажи № 1458 с 27.04.1996 принадлежит ФИО1, однако, обязанности по внесению платы за содержание указанного жилого помещения, а также взносов за капитальный ремонт исполняются ею ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность. 

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 6 Первомайского района г. Пензы от 01.03.2024 № 2-275/2024 с ФИО1 в пользу ООО УК «Надежда-6» взыскана задолженность по жилищно-коммунальным платежам в сумме 49753,64 руб., сумма задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 13303,58 руб. 

В связи с поступившими возражениями ФИО1 определением мирового судьи судебного участка № 6 Первомайского района г. Пензы от 23.12.2024 вышеуказанный судебный приказ от 01.03.2024 № 2-275/2024 отменен. 

Вместе с тем, задолженность ФИО1 до настоящего времени не погашена и, с учетом уточнения исковых требований ООО УК «Надежда-6» и платежей, внесенных ФИО1 в апреле 2021 г. в сумме 4000 руб. и в июле 2021 г. в сумме 5000 руб., составляет: за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 01.03.2021 по 01.12.2023 – 48286,46 руб. (из которых 41531,68 руб. – основной долг, 8754,78 руб. – пени); по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.08.2021 по 01.12.2023 – 9477,37 руб. (из которых 8540 руб. – основной долг, 936,87 руб. – пени). 

Доказательств обратного в силу требования ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, иных платежей, кроме вышеуказанных, в счет погашения задолженности в спорный период ФИО1 не вносилось. 

При таких обстоятельствах, проверив представленный истцом расчет суммы задолженности за коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт, признав его арифметически верным, соответствующим требованиям ЖК РФ, произведенным с учетом моратория, действовавшего в период с 01.04.2022 по 01.10.2022 (постановление Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами»), суд приходит к выводу об удовлетворении требований ООО УК «Надежда-6» о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате услуг за содержание жилья и коммунальных услуг за период с 01.03.2021 по 01.12.2023 в размере 48286,46 руб., задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт с 01.08.2021 по 01.12.2023 в размере 9477,37 руб.

При этом судом учитывается, что вопреки доводам возражений ФИО1 факт не предоставления ООО УК «Надежда-6» коммунальных услуг или предоставления услуг ненадлежащего качества в порядке, предусмотренном Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правилами изменения размера платы за содержание жилого помещения, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, не установлен, доказательства обратному в материалы дела не представлены.

Доводы же ФИО1 о причинении ей действиями ООО УК «Надежда-6» ущерба, выразившимся в возможной поломке холодильника, который располагался в принадлежащей ей квартире, и порче в связи с этим продуктов питания, вызванных отключением электроэнергии в 2017 г., во внимание суда быть приняты не могут, поскольку предметом спора не являются. 

То обстоятельство, что ответчик ФИО1 в квартире, расположенной по адресу: ..., с апреля 2017 г. не проживает и не получала квитанции для оплаты коммунальных услуг, основанием для освобождения ее от обязанности, как собственника указанного жилого помещения, предусмотренной ст. 154 ЖК РФ, не является.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Поскольку исковые требования истца удовлетворены, в его пользу с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 4000 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235 – 237 ГПК РФ, суд

решил:

иск ООО УК «Надежда-6» к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по жилищно-коммунальным услугам и оплате вносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (... ...) в пользу ООО УК «Надежда-6» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате услуг за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 01.03.2021 по 01.12.2023 в размере 48286 (сорок восемь тысяч двести восемьдесят шесть) руб. 46 коп., задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.08.2021 по 01.12.2023 в размере 9477 (девять тысяч четыреста семьдесят семь) руб. 37 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 (четыре тысячи) руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд г. Пензы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27.06.2025. 

Судья А.А. Серикова