Дело №2-52/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 февраля 2018 года с.Поспелиха

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Антоновой Н.В., при секретаре Чаплыгиной Ю.В., с участием представителя истца Ульриха А.В. ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Николаевского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на квартиру.

В обоснование иска указал, что на основании договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ совхозом «Николаевский» в его собственность была передана квартира. Однако в договоре о передаче жилья в собственность не правильно указаны адрес квартиры и ее площадь. Договор о передаче жилья в собственность в установленном порядке не зарегистрирован.

Истец владеет квартирой, однако не имеет возможности распорядиться, поскольку право собственности на указанную недвижимость не зарегистрировано в установленном порядке. 

В судебное заседание истец ФИО3 не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен. Направил для участия в деле своего представителя. 

Представитель ответчика Администрации Николаевского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен. Обратился с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель Поспелихинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю обратился в суд с письменным заявлением о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителей ответчика и третьего лица, что не противоречит требованиям ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору о передаче жилья в собственность ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Николаевский» передал в собственность ФИО2 квартиру, общей площадью 45.1 кв.м, в том числе жилой 30 кв.м по адресу 

<

адрес> (так в документе). 

Договор зарегистрирован в администрации района и удостоверен председателем комитета по приватизации 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, реестр № (так в документе).

Из архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной архивным отделом 

<

адрес>, следует, что по документам архивного фонда совхоза «Николаевский» управления сельского хозяйства администрации 

<

адрес> «Договоры о передаче жилья в безвозмездную собственность» за 1992-1994 г.г. установлено, что договор о передаче жилья в собственность выдан ФИО3 по адресу: 

<

адрес>. Количество членов семьи 1 человек – ФИО3.

Постановлением Администрации Николаевского сельсовета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении адресного хозяйства в 

<

адрес>» указанной квартире присвоен адрес: 

<

адрес>.

В соответствии со сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ по адресу 

<

адрес> расположена квартира общей площадью 38.9 кв.м.

В соответствии со сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ по адресу 

<

адрес> расположен земельный участок площадью 300 кв.м, собственником которого является ФИО3 на основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ..

В соответствии с ч.2 ст.218, ст.223 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. 

Право собственности у приобретателя на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст.1 Закона РСФСР от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», действовавшего на момент заключения договора приватизации (далее - закон), приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.2 указанного Закона граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Из содержания указанных норм следует, что приватизация занимаемых жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде осуществляется на добровольной основе, и наличие согласия всех лиц, проживающих в жилом помещении, является обязательным условием для заключения договора приватизации.

В ст.6 Закона закреплено, что передача и продажа в собственность граждан жилых помещений осуществляется: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.7 этого же Закона передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что право собственности на квартиру приобретено истцом Ульрихом А.В. в порядке приватизации. 

Суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на квартиру кадастровый №, площадью 38.9 кв.м, расположенную по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд Алтайского края в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 08 февраля 2018 года.

Судья Н.В.Антонова