Дело № 2-269/2019 

Поступило в суд 20.05.2019 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2019 года г. Обь Новосибирской области

Суд в составе председательствующего судьи Обского городского суда Новосибирской области Тайлаковой Т.А., 

при секретаре судебного заседания Балыкиной В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании денежных средств по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество и компенсации судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, просил:

- взыскать с ФИО2 денежные средства в размере 4 456 494 руб. на ДД.ММ.ГГГГ и по день фактической оплаты долга, по ставкам, установленным договором займа – для расчета процентов – 2,9 % от основной суммы долга ежемесячно, для расчета пени – 0,2 % в день от несвоевременно возвращенной суммы ежемесячных платежей, в том числе: сумму неоплаченного основного долга в размере 4 080 000 руб., сумму начисленных процентов, в размере 118 320 руб., сумму пени, в размере 21 534 руб., расходы на представителя в размере 10000 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 30782 руб. 00 коп.;

-обратить взыскание на предмет залога – недвижимое имущество – индивидуальный жилой дом, назначение: жилое, общей площади 368, 5 кв.м., инвентарный №, литер А, этажность: 2, подземная этажность: 1, адрес (местоположение): 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый номер: №, принадлежащий залогодателям на праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи земельного участка и индивидуального жилого дома с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации: №, дополнительного соглашения к договору купли-продажи земельного участка и индивидуального жилого дома с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданном ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, а также земельный участок, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, категория земель: земли населенных пунктов площадью 1470 кв.м., адрес (местоположение): 

<

адрес>, кадастровый номер: №, принадлежащий залогодателям на праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи земельного участка и индивидуального жилого дома с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации: №, дополнительного соглашения к договору купли-продажи земельного участка и индивидуального жилого дома с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданном ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, переданное в обеспечение исполнения обязательств по договорам залога № и № от ДД.ММ.ГГГГ по первоначальной продажной цене, соответствующей залоговой стоимости, указанной в договоре залога, то есть в размере 5 500 000 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО2 заключен договор займа, согласно которому он предоставил ФИО2 денежные средства в размере 4 080 000 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ под 2,9 % от суммы займа ежемесячно (34,8 % в год) с ежемесячными платежами в размере, который определен графиком платежей. В качестве обеспечения исполнения обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО2, ФИО3 были заключены договоры залога недвижимого имущества – индивидуальный жилой дом, назначение: жилое, общей площади 368, 5 кв.м., инвентарный №, литер А, этажность: 2, подземная этажность: 1, адрес (местоположение): 

<

адрес>, Морской сельсовет, 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащий залогодателям на праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи земельного участка и индивидуального жилого дома с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации: 54-54-01/346/2011-167, дополнительного соглашения к договору купли-продажи земельного участка и индивидуального жилого дома с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданном ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, а также земельный участок, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, категория земель: земли населенных пунктов площадью 1470 кв.м., адрес (местоположение): 

<

адрес>, Морской сельсовет, 

<

адрес>, участок 67, кадастровый №, принадлежащий залогодателям на праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи земельного участка и индивидуального жилого дома с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации: 54-54-01/346/2011-168, дополнительного соглашения к договору купли-продажи земельного участка и индивидуального жилого дома с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданном ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, переданное в обеспечение исполнения обязательств по договорам залога № и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Условия договора займа с его стороны исполнены в полном объеме, что подтверждается распиской ФИО2 о получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиком обязательства по договору не исполняются.

В соответствии с п. 5.2 договора займа при нарушении срока уплаты дифференцированных платежей по договору, на каждую просроченную сумму начисляется пеня из расчета 0,2 % в день от несвоевременно возвращенной суммы долга со дня, когда она должна была быть возвращена. Размер неустойки за нарушение срока уплаты ежемесячных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 21534 руб. 00 коп. 

В судебном заседании истец ФИО1 уточнил исковые требования в части:

- взыскания процентов, неустойки по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, просил взыскать с ФИО2 денежные средства в размере 4 456 494 руб., из которых: основной долг в размере 4 080 000 руб., проценты в размере 354 960 руб., неустойка в размере 21 534 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и до даты фактического исполнения обязательств по ставкам, установленным договором займа – для расчета процентов – 2,9 % от основной суммы долга ежемесячно, для расчета пени – 0,2 % в день от несвоевременно возвращенной суммы ежемесячных платежей;

- в части размера первоначальной продажной стоимости установив стоимость объекта залога в размере 7 000 000 рублей.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования признали в полном объеме. 

Признание иска ответчиками ФИО2, ФИО3 принято судом, поскольку не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия, предусмотренные ст. ст.39, 173 ГПК РФ, сторонам разъяснены, на рассмотрении дела по существу стороны не настаивают. 

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах исковые требования истца заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Также на основании ч. 1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд присуждает стороне, в пользу которой состоялось решение суда, все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

В связи с чем, суд присуждает ответчику в пользу истца расходы на уплату государственной пошлины в размере 30782 руб. 00 коп. Данные расходы подтверждены материалами дела.

В силу положений ст.100 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Принимая во внимание сложность рассматриваемого дела, количество судебных заседаний с участием представителя истца, его роль при рассмотрении дела, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов на представителя в размере 10 000 рублей, которые считает разумными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 денежные средства в размере 4 456 494 руб., из которых: основной долг в размере 4 080 000 руб., проценты в размере 354 960 руб., неустойка в размере 21 534 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и до даты фактического исполнения обязательств по ставкам, установленным договором займа – для расчета процентов – 2,9 % от основной суммы долга ежемесячно, для расчета пени – 0,2 % в день от несвоевременно возвращенной суммы ежемесячных платежей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 30782 руб. 00 коп., расходы на представителя в размере 10000 руб. 00 коп., всего 4 497 276 руб. 00 коп.

Обратить взыскание на предмет залога – недвижимое имущество – индивидуальный жилой дом, назначение: жилое, общей площади 368, 5 кв.м., инвентарный №, литер А, этажность: 2, подземная этажность: 1, адрес (местоположение): 

<

адрес>, Морской сельсовет, 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащий залогодателям на праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи земельного участка и индивидуального жилого дома с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации: №, дополнительного соглашения к договору купли-продажи земельного участка и индивидуального жилого дома с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданном ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, а также земельный участок, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, категория земель: земли населенных пунктов площадью 1470 кв.м., адрес (местоположение): 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащий залогодателям на праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи земельного участка и индивидуального жилого дома с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации: №, дополнительного соглашения к договору купли-продажи земельного участка и индивидуального жилого дома с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданном ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, переданное в обеспечение исполнения обязательств по договорам залога № и № от ДД.ММ.ГГГГ, определив способ реализации путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость на публичных торгах в размере 7 000 000 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 23 июля 2019 года.

Судья Т.А. Тайлакова