Дело №

УИД 05RS0№-36

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

16 сентября 2024 года 

<

адрес>

<

адрес>

Кизлярский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Л.Н. Бычихиной, при секретаре судебного заседания ФИО9, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО Сбербанк Дагестанское отделение № к ФИО1 и ФИО4 о расторжении кредитного договора №-НКЛ от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании задолженности по кредитному договору в сумме 6 149 861 рубль 07 копеек, обращению взыскания на земельный участок, общей площадью 895 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, Каневское сельское поселение, ст-ца Каневская, ул.имени ФИО10, 6, кадастровый №. Запись в ЕГРН:23:11: 0603323:335-23/230/2023-6 от 04.09.2023г., расходы по оплате госпошлины, в сумме 44 949 рублей 31 копейка, 

У С Т А Н О В И Л:

Представитель ПАО Сбербанк по доверенности ФИО12 обратился в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование, что Публичное акционерное общество "Сбербанк России" на основании кредитного договора №-НКЛ от ДД.ММ.ГГГГ выдало ипотечный кредит «Строительство жилого дома» ФИО2 в сумме 6 000 000 рублей на срок 288 мес. под 7,3 % годовых. 

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору между кредитором и ФИО4 заключен договор поручительства от ДД.ММ.ГГГГ, по которому ФИО4 обязалась перед Банком отвечать за исполнение заемщиком всех его обязательств по кредитному договору. 

По договору поручительства поручитель отвечает перед кредитором за выполнение заемщиком условий кредитного договора в том же объеме, как и заемщик, включая погашение основного долга, уплату процентов за пользование кредитом и неустойки, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других расходов кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства по кредитному договору заемщиком. При неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по кредитному договору, поручитель и заемщик отвечают перед кредитором солидарно (п.2.2 Договора поручительства). 

Таким образом, поручитель полностью несут перед Банком солидарную ответственность за возврат кредитных средств в полном объеме, включая уплату процентов за пользование кредитом и неустойки, возмещение судебных издержек и других расходов банка по взысканию долга. 

Для обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору Заемщик предоставляет кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости, а именно:

земельный участок, общей площадью 895 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, Каневское сельское поселение, ст-ца Каневская, ул.имени ФИО10, 6, кадастровый №. Запись в ЕГРН:23:11: 0603323:335-23/230/2023-6 от 04.09.2023г. Ипотека в силу закона. 

В силу п.1 ст.77 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке» (залоге недвижимости) –Жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Банк исполнил свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом. Кредитор предоставил заемщику денежные средства, предусмотренные условиями кредитного договора. Заемщик свои обязательства по кредитному договору исполняет ненадлежащим образом. 

Условием Кредитного договора (п. 7 Кредитного договора), предусматривается ежемесячное погашение кредита и уплата процентов в соответствии с графиком платежей. 

Согласно п.9 кредитного договора уплата процентов также должна производиться ежемесячно, одновременно с погашением кредита в соответствии с графиком платежей. 

Согласно п. 13 Кредитного договора при несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом Заёмщик, уплачивают Кредитору неустойку в размере 12% от суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно). 

В соответствии со ст.344 ГК РФ «В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). 

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (ст.348 ГК РФ).

В соответствии со ст.337 ГК РФ, ст.3 ФЗ «Об ипотеке», если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно ст.50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» «Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное».

Нормой ст. 51 Закона об ипотеке установлено, что взыскание по требованиям залогодержателя обращается на заложенное недвижимое имущество по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со ст. 55 Закона об ипотеке допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд. 

Соглашение об удовлетворении требований залогодержателя по Кредитному договору без обращения в суд не заключено.

Поскольку ответчики обязательства по своевременному погашению кредита и процентов по нему исполняли ненадлежащим образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) образовалась просроченная задолженность в размере 6 149 861 рубль 07 копеек, в том числе: просроченные проценты 183 269 рублей 44 копейки, просроченный основной долг 5 962 003 рубля 10 копеек, неустойка за просроченный основной долг 891 рубль 39 копеек, неустойка за просроченные проценты 3 697 рублей 14 копеек. 

Ответчики неоднократно нарушали сроки погашения основного долга и процентов за пользование кредитом, что подтверждается представленным расчетом задолженности. 

Ответчикам были направлены письма (прилагаются) с требованием досрочно возвратить банку всю сумму кредита, а также о расторжении Кредитного договора посредством партионной почты, что подтверждается присвоенным идентификатором (ШПИ), согласно которому данное требование доставлено в адрес заемщика. Данная информация доступна на официальном сайте сети интернет ФГУП Почта России (https://pochta.ru). Требование до настоящего момента не выполнено.

Согласно п. 2 ст. 54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" начальная продажная цена заложенного имущества устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества.

На стадии подготовки искового заявления в суд, истцом проведена оценка рыночной стоимости данного объекта недвижимости. Согласно заключению о стоимости имущества от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость объекта недвижимости составляет 992 000,00 руб.

Следовательно, начальная продажная цена должна быть установлена в размере 793 600,00 руб. 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 819 ГК РФ на основании кредитного договора банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст.ст. 809-811 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором займа, при этом заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором, а в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты (неустойка) в размере, предусмотренном договором, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 ГК РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. 

Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон кредитный договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении кредитного договора другой стороной. Существенным признается нарушение кредитного договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении кредитного договора. Нарушения, допущенные при исполнении обязательств по возврату кредита, являются существенными для Банка. Кроме того, Банк, в соответствии с требованиями ЦБ РФ, изложенными в Положении от ДД.ММ.ГГГГ №-П "О порядке формирования кредитными организациями резервов на возможные потери по ссудам, по ссудной и приравненной к ней задолженности" обязан формировать резервы на возможные потери по ссудам, что дополнительно отвлекает ресурсы Банка и лишает Банк финансовой выгоды, на которую Банк был вправе рассчитывать при заключении кредитного договора. 

Таким образом, учитывая, что Заемщиком не исполняются обязанности по ежемесячному погашению кредита и уплате процентов, в соответствии с п. 4.3.4 общих условий кредитования, на основании п. 2 ст. 811 ГК РФ Кредитор имеет право потребовать в судебном порядке досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, неустойки, предусмотренные условиями Кредитного договора, обратить взыскание на залог, а также расторгнуть Кредитный договор.

Просит суд расторгнуть кредитный договор №-НКЛ от ДД.ММ.ГГГГ и взыскать в пользу ПАО «Сбербанк» солидарно с ФИО3 и ФИО4 - задолженность по кредитному договору №-НКЛ от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 6 149 861 рубль 07 копеек, в том числе: 

- просроченные проценты 183 269 рублей 44 копейки, 

- просроченный основной долг 5 962 003 рубля 10 копеек, 

- неустойка за просроченный основной долг 891 рубль 39 копеек, 

- неустойка за просроченные проценты 3 697 рублей 14 копеек,

-судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 44 949 рублей 31 копейка. Всего взыскать 6 149 861 рубль 07 копейки. 

Обратить взыскание в пользу ПАО Сбербанк на предмет залога: земельный участок, общей площадью 895 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, Каневское сельское поселение, ст-ца Каневская, ул.имени ФИО10, 6, кадастровый №. Запись в ЕГРН:23:11: 0603323:335-23/230/2023-6 от 04.09.2023г. Ипотека в силу закона.

Установить начальную цену продажи предмета залога в размере 793 600 рублей 00 копеек.

Определить способ реализации путём продажи с публичных торгов.

Представитель истца ПАО Сбербанк в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства был извещён надлежащим образом, подано ходатайство о рассмотрении дела без их участия. 

Ответчики ФИО1 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте разбирательства были извещёны надлежащим образом.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству в адрес ответчика ФИО1 и ФИО4 были направлены копии определений с разъяснением процессуальных прав и обязанностей, а также был предоставлен срок до ДД.ММ.ГГГГ для принесения возражения по поводу заявленных требований. Однако на судебные слушания ответчики ФИО1 и ФИО4 не явились, ходатайств об отложении дела не заявляли.

Помимо извещений лиц, участвующих в деле, информация о дате и времени судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Кизлярского районного суда www.Kizljar-rs/dag.sudrf.ru.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая, что судебные извещения получены ответчиком лично по месту его регистрации, суд считает необходимым вынести по делу заочное решение.

Обсудив доводы искового заявления, а также изучив материалы дела и оценив в совокупности все доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 819 ГК РФ на основании кредитного договора банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за неё.

В соответствии со ст.ст. 809-811 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором займа, при этом займодавец имеет право получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате процентов в размере, предусмотренном договором, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п.1 ст.809 ГК РФ.

В соответствии с п.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Нарушения, допущенные при исполнении обязательств по возврату кредита. Являются существенными для Банка. Кроме того, Банк в соответствии с требованиями ЦБ РФ, изложенными в Положении от 28.06.2017г.ю №-П «О порядке формирования кредитными организациями резервов на возможные потери по ссудам, по ссудной и приравненной к ней задолженности" обязан формировать резервы на возможные потерн по ссудам, что дополнительно отвлекает ресурсы Банка и лишает Банк финансовой выгоды, на которую Банк был вправе рассчитывать при заключении кредитного договора.

Открытое акционерное общество "Сбербанк России" изменило наименование на Публичное акционерное общество "Сбербанк России" (сокращенное наименование: ПАО Сбербанк), о чем ДД.ММ.ГГГГ внесена запись в ЕГРЮЛ. Таким образом, Публичное акционерное общество "Сбербанк России" является правопреемником Открытого акционерного общества "Сбербанк России".

Таким образом, учитывая, что Заемщиком не исполняются обязанности по ежемесячному погашению кредита и уплате процентов, в соответствии с п. 4.2.3 Кредитного договора, на основании п. 2 ст. 811 ГК РФ Кредитор имеет право потребовать в судебном порядке досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, неустойки, предусмотренные условиями Кредитного договора, а также расторгнуть Кредитный договор.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований, так и возражений.

Из материалов дела следует, что ФИО1 обратился в ПАО Сбербанк с предложением о заключении договора кредитования.

Согласно индивидуальных условий договора потребительского кредита №-НКЛ от ДД.ММ.ГГГГ ПАО Сбербанк перечислил ответчику ФИО1 6 000 000 рублей 00 копеек, срок возврата по настоящему договору составляет 288 месяцев с даты фактического предоставления кредита. Процентная ставка составляет 7,3 % годовых.

Согласно п.7 индивидуальных условий договора потребительского кредита заемщик ФИО1 производит 288 ежемесячных аннуитетных платежей размер которых определяется по формуле, указанной в п.3.1.1 Общих условий кредитования. Платежная дата 30 числа месяца начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Исполнение заемщиком обязательств производится путем перечисления денежных средств со счета погашения в соответствии с ОУ.

Согласно п.11 индивидуальных условий договора потребительского кредита в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору заемщик предоставляет кредитору после выдачи кредита в сроки и в порядке, предусмотренные в п.22 договора – залог (ипотеку) объекта недвижимости. Залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере 90% от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке стоимости объекта недвижимости.

В соответствии с п.12 индивидуальных условий договора потребительского кредита целью использования заемщиков кредита, обеспеченного ипотекой является индивидуальное строительство объекта недвижимости: жилой дом на покупаемом земельном участке, общей площадью 895 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, Каневское сельское поселение, ст-ца Каневская, ул.имени ФИО10, 6, кадастровый №. Запись в ЕГРН:23:11: 0603323:335-23/230/2023-6 от 04.09.202

Заемщик обязуется использовать кредит на цели, указанные в п.12 Договора.

Ответчик ФИО1 с содержанием общих условий кредитования ознакомлен и согласен.

Согласно справки о зачислении суммы кредита по договору потребительского кредита ПАО Сбербанк клиенту ФИО1 перечислено на лицевой счет от ДД.ММ.ГГГГ 6 000 000 рублей 00 копеек.

Согласно договору поручительства от 30.08..2023 г. ФИО4 (поручитель) обязалась перед кредитором отвечать за исполнение ФИО1 (заемщик) всех его обязательств по кредитному договору №-НКЛ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ПАО Сбербанк и ФИО1

Оснований сомневаться в достоверности данных документов, суд не усматривает.

Расчет суммы долга, представленный истцом, был исследован в судебном заседании и суд признает его обоснованным и соответствующим условиям заключенного сторонами договора. 

Согласно заключения о стоимости имущества № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Каневское сельское поселение, ст-ца Каневская, ул.имени ФИО10, 6, общая площадь 895 кв.м., составляет 992 000 рублей 00 копеек. 

В ч. 3 ст. 334 ГК РФ закреплено, что залог возникает в силу договора. Залог возникает на основании закона при наступлении указанных в законе обстоятельств.

В силу ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено

Согласно ч.1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Согласно ч. 1 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

Пунктом 2 ст. 1 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" к залогу недвижимого имущества, возникающему на основании федерального закона при наступлении указанных в нем обстоятельств (ипотека в силу закона), соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке, если федеральным законом не установлено иное. 

Иное федеральным законом не установлено.

Согласно ст. 9 Закона об ипотеке, в договоре об ипотеке должны быть указаны предмет ипотеки, его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой. Предмет ипотеки определяется в договоре указанием его наименования, места нахождения и достаточным для идентификации этого предмета описанием. В договоре об ипотеке должны быть указаны право, в силу которого имущество, являющееся предметом ипотеки, принадлежит залогодателю, и наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, зарегистрировавшего это право залогодателя.

В п. п. 1. 2 ст. 11 "Закона об ипотеке, установлено, что государственная регистрация договора, влекущего возникновение ипотеки в силу закона, является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о возникновении ипотеки в силу закона; ипотека как обременение имущества, заложенного по договору об ипотеке, или при ипотеке, возникающей в силу закона, возникает с момента государственной регистрации ипотеки.

Требование ПАО Сбербанк от ДД.ММ.ГГГГ 20.11.2023г. о досрочном погашении всей суммы задолженности, составляющей на указанную дату, было направлено ФИО1 и ФИО4 по адресу их регистрации и по месту жительства. В досудебном порядке это требование истца, также содержащее сообщение о расторжении Договора, ответчиками исполнено не было.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно п.1 ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением, случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии со ст.50 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» №102-ФЗ, а также ст.348 ГК РФ залогодатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору ипотеки, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченных ею обязательств.

Нормой ст. 51 Закона об ипотеке установлено, что взыскание по требованиям залогодержателя обращается на заложенное недвижимое имущество по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со ст. 55 Закона об ипотеке допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд. Соглашение об удовлетворении требований залогодержателя по Кредитному договору без обращения в суд не заключено.

Согласно п.2 ст.54 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» №102-ФЗ, начальная продажная цена заложенного имущества устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества. Согласно отчету об оценке экспертному заключению, рыночная стоимость заложенного имущества составляет 992 000 рублей. Следовательно, начальная продажная цена должна быть установлена в размере 793 600 рублей.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1).

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (часть 2).

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 3).

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования ПАО Сбербанк подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в связи, с чем подлежит удовлетворению и требование истца о взыскании в его пользу расходов по оплате государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления.

Согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ истцом при обращении с настоящим иском в суд уплачена государственная пошлина в размере 44 949 рублей 31 копейки, следовательно, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в указанном размере.

На основании изложенного, и руководствуясь Главой 22 ГПК РФ заочное производство, ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ПАО Сбербанк в лице филиала Юго-Западный Банк ПАО Сбербанк к ФИО1 и ФИО4 о расторжении кредитного договора 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании задолженности по кредитному договору в сумме 6 149 861 рубль 07 копеек, обращению взыскания на земельный участок, общей площадью 895 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, Каневское сельское поселение, ст-ца Каневская, ул.имени ФИО10, 6, кадастровый №. Запись в ЕГРН:23:11: 0603323:335-23/230/2023-6 от 04.09.2023г., расходов по оплате госпошлины, в сумме 44 949 рублей 31 копейка - удовлетворить. 

Расторгнуть кредитный договор 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО Сбербанк и ФИО5 и ФИО4.

Взыскать солидарно с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 82 18 №), уроженца 

<

адрес> Дагестанской АССР, проживающего по адресу: 

<

адрес> и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 82 06 №), уроженки 

<

адрес> Республики Дагестан, проживающей по адресу: 

<

адрес> в пользу ПАО Сбербанк - задолженность по кредитному договору 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 6 149 861 рубль 07 копеек, в том числе: 

- просроченные проценты 183 269 рублей 44 копейки, 

- просроченный основной долг 5 962 003 рубля 10 копеек, 

- неустойка за просроченный основной долг 891 рубль 39 копеек, 

- неустойка за просроченные проценты 3 697 рублей 14 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 82 18 №), уроженца 

<

адрес> Дагестанской АССР, проживающего по адресу: 

<

адрес> и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 82 06 №), уроженки 

<

адрес> Республики Дагестан, проживающей по адресу: 

<

адрес> в пользу ПАО Сбербанк расходы по уплате государственной пошлины в размере 44 949 рублей 31 копейка. 

Обратить взыскание в счет погашения суммы долга по кредитному договору 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ на предмет залога – земельный участок, общей площадью 895 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, Каневское сельское поселение, ст-ца Каневская, ул.имени ФИО10, 6, кадастровый №. Запись в ЕГРН:23:11: 0603323:335-23/230/2023-6 от 04.09.2023г., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 793 600 рублей. Определить способ реализации путем продажи с публичных торгов.

Ответчик ФИО1 и ФИО4 вправе подать в Кизлярский районный суд, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Л.Н. Бычихина