Дело № 2-1241/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 августа 2019 года р.п. Городище Волгоградской обл.

Городищенский районный суд Волгоградской области в составе

председательствующего судьи Стрепетовой Ю.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

с участием представителя истца ФИО6,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Требования мотивированы тем, что Учреждение осуществляло управление и эксплуатацию жилого фонда, закрепленного за Вооруженными силами РФ, в том числе и 

<

адрес>, поселка Котлубань, 

<

адрес>.

ФИО3, является нанимателем жилого помещения № 

<

адрес>, поселка Котлубань, 

<

адрес>, при этом уклоняется от несения расходов по оплате услуг за содержание жилья и жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем по состоянию на сентябрь 2018 образовалась задолженность на общую сумму 60189 рублей 84 копейки, которую истец просил взыскать с ответчика в свою пользу. Также истец просил взыскать с ответчика пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 8858 рублей 46 копеек.

В ходе рассмотрения дела судом к участию в деле в качестве соответчика была привлечена ФИО2 

В судебном заседании представитель истца ФИО6 заявленные требования поддержала. Указала, что все жилищно-коммунальные услуги ответчикам оказываются надлежащего качества и в установленные сроки, однако ответчика от уплаты жилищно-коммунальных услуг и найма жилого помещения уклоняются.

Ответчик ФИО2 действующая в своих интересах и в интересах ответчика ФИО3 по доверенности, в судебном заседании возражала по заявленным требованиям. Указала, что услуги по содержанию жилья и по вывозу жидких бытовых отходов им не оказывается, в связи с чем полагает, что они освобождены от оплаты жилищно-коммунальных услуг. При этом пояснила, что вывоз жидко-бытовых отходов производится, однако, по ее мнению, он производится нерегулярно и не в соответствии с условиями договора, тогда как услуги по содержанию общего имущества им не оказываются вообще. Полагает размер тарифов, в соответствии с которыми рассчитана задолженность по оплате коммунальных услуг, завышенным. Указала, что решение собственника помещений об установлении размера тарифов они не обжаловали, с заявлением о перерасчете и с жалобами на некачественное оказание услуг в спорный период не обращались, все жалобы инициированы после подачи настоящего иска в суд. Пояснила, что услуги по газификации, электроснабжению, отоплению, им оказываются, однако они не оплачивают их в связи с тем, что не согласны с оплатой за содержание жилья и вывозом жидких бытовых отходов.

Представитель ответчика ФИО3 по доверенности ФИО7 в судебном заседании возражал по заявленным требованиям, полагает, что ответчики должны быть освобождены от оплаты жилищно-коммунальных услуг в связи с тем, что данные услуги не оказываются, либо оказываются ненадлежаще. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положений статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу пункта 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с пунктом 1 и пунктом 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение газоснабжение, отопление.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации осуществляет управление жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными силами Российской Федерации, в том числе и домом № по 

<

адрес>, поселка Котлубань, 

<

адрес>, что следует из представленного в дело договора управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными силами РФ № заключенного ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Министерством обороны РФ, с дополнениями и приложениями к нему (л.д. 26-41).

ФИО3, является нанимателем жилого помещения № 

<

адрес>, поселка Котлубань, 

<

адрес>. Помимо ФИО3 в названном жилом помещении зарегистрирована и проживает его супруга ФИО2

Ответчики ненадлежащим образом исполняли обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем за период с марта 2018 года по сентябрь 2018 года образовалась задолженность.

Данные обстоятельства ответчиками не оспорены и подтверждены представленной в материалы дела выпиской из лицевого счета (справкой о расчете задолженности).

Учитывая изложенное и разрешая заявленные истцом требования, руководствуясь вышеприведенными нормами права и исходя из того, что граждане обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за содержание общего имущества и коммунальные услуги, однако, ответчики указанную обязанность не исполняют, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований.

В качестве доказательства по делу истцом представлен в суд расчет задолженности, из которого следует, что за период с марта 2018 года по сентябрь 2018 года за ответчиками числится задолженность по оплате за содержание жилья, найм жилья и коммунальных услуг на общую сумму 60189 рублей 84 копеек (л.д. 9).

Давая оценку доказательствам, представленным сторонами, учитывая, что контррасчета стороной ответчика не представлено, проверив представленный истцом расчет задолженности, суд полагает его математически верным и правильным, соответствующим установленным тарифам, и нормам действующего законодательства.

Каких-либо надлежащих доказательств ошибочности представленного истцом расчета задолженности суду не представлено. Тогда как из представленных истцов в дело выписка по лицевому счету ФИО3, содержащего в себе подробный расчет задолженности, с очевидностью усматривается, когда и какие суммы были начислены, усматривается порядок их начисления. Данный порядок соответствует нормам действующего законодательства, применяемым тарифам, математически верен. При этом, ответчиками суду не представлен альтернативный расчет задолженности, на наличие явных счетных ошибок не указано, не указано в чем заключается неточность расчета. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию солидарно задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период марта 2018 года по сентябрь 2018 года в размере 60189 рублей 84 копеек.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (пункт 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Само по себе несвоевременное исполнение ответчиками обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг свидетельствует о допущенных ими нарушениях, являющихся основанием для взыскания пени (неустойки).

Из представленного истцом расчета следует, что размер пени за просрочку исполнения обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 8858 рублей 46 копеек.

По мнению суда, расчет пени, представленный истцом, выполнен в соответствии периодом просрочки и размером неоплаченных сумм, соответствует нормам действующего законодательства.

При этом, доводы ответчиков от том, что период начисленной пени не соответствует периоду задолженности ошибочны, поскольку несмотря на то, что истцом заявлены требования о взыскании задолженности за период с марта 2018 года, задолженность ответчиков образовалась с ноября 2017 года, что следует из выписки по лицевому счету ФИО3 

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика пени, установленной частью 14 статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, учитывая факт наличия задолженности, проверив представленный истцом расчет пени, установив нарушение ответчиками обязанности по внесению платы за жилье и коммунальные услуги, суд полагает необходимым взыскать с них в пользу истца пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8858 рублей 46 копеек.

Поскольку истец в силу подпункта 19 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от оплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, учитывая положения части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, что положениями части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена солидарная ответственность нанимателя и членов его семьи по обязательствам, вытекающим из договора найма, учитывая положения статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснения, данные в пункте 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в солидарном порядке в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2271 рубля 45 копеек.

При этом, суд отклоняет доводы ответчиков о том, что расчет задолженности произведен неверно, не отражает перечень оказанных услуг, поскольку в материалы дела представлены платежные поручения, из которых усматривается объем оказанных услуг, при этом, правильность произведенного истцом расчета проверена судом, тогда как доказательств опровергающих расчет истца ответчиками не представлено.

Нельзя принять во внимание и доводы ответчиков о незаконности взыскания с них платы за жилищно-коммунальные услуги, ввиду неоказания данных услуг, поскольку согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Коммунальная услуга определяется как деятельность исполнителя коммунальной услуги, обеспечивающая приобретение соответствующего коммунального ресурса и доставку данного коммунального ресурса в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан.

В данном случае из материалов дела усматривается и ответчиками не оспорено, что им поставлены коммунальные услуги в виде отопления, водоотведения, электроэнергии, газификации, а также услуги по содержанию жилья, следовательно, ответчики должны нести расходы за оказанные им услуги. 

При этом доказательств оказания истцом предоставляемых услуг ненадлежащего качества, либо фактического неоказания услуг, материалы дела в себе не содержат, тогда как обязанность по оплате услуг по содержанию жилья и коммунальных услуг, за найм жилого помещения, возложена на ответчиков в силу договора и закона. 

Вопреки доводов ответчика справкой администрации Котлубанского сельского поселения 

<

адрес>, актом установления фактического проживания, с очевидностью подтверждено, что в спорном жилом помещении в спорный период проживали и зарегистрированы ФИО3 и два члена его семьи. В связи с изложенным расчет задолженности исходя из количества проживающих в квартире лиц в составе трех человек, произведен истцом обосновано.

На основании изложенного, руководствуясь положениями статей 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, 

р е ш и л:

исковые требования ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО2 в пользу ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2018 года по сентябрь 2018 года в размере 60189 рублей 84 копеек, пени в размере 8858 рублей 46 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2271 рубля 45 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Городищенский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Мотивированное решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись Ю.В. Стрепетова 

Копия верна

Судья: Ю.В. Стрепетова