КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2018 года г.о. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе: 

председательствующего судьи Тимагин Е.А.,

при секретере ФИО1, 

с участием:

представителя истца - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 к Администрации муниципального района 

<

адрес> об установлении границ земельного участка, 

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации муниципального района 

<

адрес> об установлении границ земельного участка. В иске указал, что является собственником земельного участка, площадью 600 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 63-АЖ № от ДД.ММ.ГГГГ Границы земельного участка сформированы, существуют на местности более 15 лет, споры по границам участка отсутствуют. Граница земельного участка не установлена в соответствии с действующим законодательством. В целях установления границ земельного участка в 2018 г. ООО «СВЗК» проведена геосъемка, подготовлен план. По результатам проведенных измерений площадь участка составила 588 кв.м. В архиве Росреестра по 

<

адрес> графические материалы, подтверждающие местоположение границ участка, отсутствуют. Границы смежных земельных участков не нарушены, что подтверждается актом согласования границ земельного участка. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, просил установить месторасположение границ земельного участка с кадастровым номером №, уточненной площадью 588 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в соответствии с каталогом координат, указанным в плане установления границ земельного участка, выполненном ООО «СВЗК» и считать решение суда основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

В судебном заседании представитель истца - ФИО2 требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить. Пояснила, что спора по границам земельного участка не имеется. 

Представитель ответчика Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, что подтверждается распиской, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил. 

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, что подтверждается распиской, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, что подтверждается распиской, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил. 

Представитель третьего лица товарищества собственников недвижимости «с/т СМПО им Фрунзе массив Воскресенка» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, представил отзыв на исковое заявление, в котором просит исковые требования ФИО3 удовлетворить, дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица администрации сельского поселения Воскресенка муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ без участия лиц, извещенных надлежащим образом и не явившихся в судебное заседание.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 3 ЗК РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 9 указанной статьи названного закона, площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В силу ч. 10 ст. 22 указанной статьи названного закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АЖ № от ДД.ММ.ГГГГ 

Указанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером: №, площадью 600 кв.м., однако границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ 

Выполнение межевого плана на указанный земельный участок не представляется возможным, так как отсутствие сведений государственного фонда данных границ земельного участка повлечет за собой решение о приостановлении в уточнении местоположения границ земельного участка.

Указанные обстоятельства препятствуют истцу в уточнении границ земельного участка по материалам межевания.

В целях уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № по заказу истца ООО «СВЗК» произведена геосъемка участка, подготовлен план установления границ, с указанием каталога координат. По результатам измерений площадь земельного участка составила 588 кв.м.

В соответствии письмами Управления Росреестра по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, графические материалы, подтверждающие фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет - отсутствуют. 

Из заключения кадастрового инженера ФИО4, которой произведены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, следует, что в результате выезда на местность сотрудниками ООО «СВЗК» были закоординированы фактические границы данного земельного участка. По результатам измерений площадь земельного участка составила 588 кв.м, графический материал отсутствует. Выполнение межевого плана на указанный земельный участок не представляется возможным, так как отсутствие сведений государственного фонда данных границ земельного участка повлечет за собой решение о приостановлении в уточнении местоположения границ земельного участка.

Согласно отзыву председателя правления ТСН «с/т СМПО им. Фрунзе массив Воскресенка» ФИО3 является членом товарищества собственников недвижимости «с/т СМПО им. Фрунзе массив Воскресенка» с 1993 года. ФИО3 в соответствии с планом-схемой ТСН «с/т СМПО им. Фрунзе массив Воскресенка» принадлежит земельный участок №, площадью 588 кв.м, который находится в пределах границ ТСН «с/т СМПО им. Фрунзе массив Воскресенка». Конфигурация и границы земельного участка, принадлежащего ФИО3, не менялись более 15 лет. Земельный участок огорожен забором, свое местоположение не менял, используется под садоводство. Споры о границах с правообладателями смежных участков отсутствуют. Задолженности по членским взносам не имеется. 

Таким образом, судом установлено и подтверждено материалами дела, что границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет, позволяющие определить местоположение границ земельного участка. Границы земельного участка не изменялись, конфигурация оставалась прежней. Площадь спорного земельного участка по результатам его измерения составила 588 кв.м. Границы земельного участка согласованы с правообладателями смежных земельных участков, споров по границам нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ земельного участка. 

Согласно ответу ФФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ уточняемого земельного участка, пересечение с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено. 

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что испрашиваемый земельный участок находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов, к землям лесного фонда не относится.

С учетом вышеизложенного, суд считает, что требования ФИО3 об установлении границ земельного участка являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Установить границы, принадлежащего ФИО3 на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, уточненной площадью 588 кв.м, согласно плану границ, изготовленному ООО «Средневолжская землеустроительная компания» ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со следующими координатами:

Номер

X

Y

1

373 906, 60

1 368 603, 63

2

373 936, 12

1 368 603, 39

3

373 936, 30

1 368 603, 39

4

373 936, 32

1 368 623, 43

5

373 935, 94

1 368 623, 42

6

373 906, 58

1 368 622, 80

7

373 906, 05

1 368 603, 64

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах и площади земельного участка с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд 

<

адрес> в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) Е.А. Тимагин

"КОПИЯ ВЕРНА"

подпись судьи _______________________________

Наименование должности

уполномоченного работника аппарата

федерального суда общей юрисдикции

_________________________________И.ФИО5 (Инициалы, фамилия)

"___" ______________ 20___ г.

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда вступило в законную силу _______________________