Дело № 2-136/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

04 июня 2018 года г.Болгар РТ 

Спасский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Ф.Г. Батыршина,

при секретаре И.З. Мингазове,

с участием помощника прокурора Е.В. Шувалова, 

представителя отдела опеки и попечительства Исполнительного комитета Спасского муниципального района Республики Татарстан ФИО1,

представителя истца ФИО2, 

ответчика ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Болгарского городского Исполнительного комитета Спасского муниципального района Республики Татарстан к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО7 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Болгарский городской Исполнительный комитет Спасского муниципального района Республики Татарстан обратился в суд с названным выше иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО7, указывая, что ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 являлись собственниками жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 61,4 кв.м., на праве общей долевой собственности. Вместе с ними в квартире зарегистрированы и проживают ФИО7 и несовершеннолетняя ФИО3. Постановлением Болгарского городского Исполнительного комитета Спасского муниципального района Республики Татарстан указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу. На основании постановления Болгарского городского Исполнительного комитета Спасского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок и жилое помещение, расположенное по указанному выше адресу, подлежат изъятию для муниципальных нужд. Решением Спасского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по делу № названное выше жилое помещение изъято в муниципальную собственность. Возмещение за изымаемое жилое помещение выплачено ответчикам ФИО4, ФИО5 и ФИО6 в полном объёме путём перечисления на указанный ответчиками счёт в ПАО "Ак Барс" Банк, что подтверждается платёжными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ №, №, №, №, №, №. Переход права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 61,4 кв.м., зарегистрирован в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ. Ответчикам направлены уведомления № и № от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости освободить жилое помещение в течение 30 дней и сняться с регистрационного учёта в 10-дневный срок со дня получения уведомления. В указанный срок ответчики жилое помещение не освободили, с регистрационного учёта не снялись. Проживание в аварийном доме угрожает жизни и здоровью ответчиков и проживающих с ними граждан. Просил выселить ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учёта. 

В судебном заседании представитель истца - Болгарского городского Исполнительного комитета Спасского муниципального района Республики Татарстан - ФИО2 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, уведомлённые о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явились, причин неявки не сообщили, возражений относительно требований истца не представили.

В соответствии со ст.167 ч.4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО7, действующий от своего имени и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, по существу исковые требования Болгарского городского Исполнительного комитета Спасского муниципального района Республики Татарстан признал, пояснив, что до настоящего времени они жилое помещение не освободили, поскольку другого жилья они не имеют, зарегистрироваться им негде. Они строят жилой дом, но в нём нет окон, завершить строительство не представляется возможным в связи с отсутствием денежных средств. 

Третье лицо - отдел МВД России по 

<

адрес>, уведомлённый о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, своего представителя в суд не направил, причин его неявки не сообщил.

Выслушав представителя истца ФИО2, ответчика ФИО7, исследовав материалы дела, заслушав представителя отдела опеки и попечительства Исполнительного комитета Спасского муниципального района Республики Татарстан ФИО1, мнение помощника прокурора 

<

адрес> Республики Татарстан Е.В. Шувалова, полагавшего необходимым исковые требования истца удовлетворить, суд считает, что исковые требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии с частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход прав собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с подп. "ж" п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" правовым последствием изъятия у собственника принадлежащего ему жилого помещения путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ст. 32 ЖК РФ) является его выселение из этого жилого помещения.

Решением Спасского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, у ФИО4, ФИО5 и ФИО6 путем выкупа для муниципальных нужд изъята принадлежавшая им на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, а также их доля в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:37:010401:33, с выплатой собственникам ФИО4, ФИО5 и ФИО6 выкупной цены в размере 

<

данные изъяты>. Прекращено право общей совместной собственности ФИО4, ФИО5, ФИО6 и признано право собственности Болгарского городского Исполнительного комитета Спасского муниципального района Республики Татарстан на названные выше квартиру и земельный участок.

Платежные поручения №, №, №, №, № и № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждают, что на счета, открытые в ПАО "Ак Барс" Банк на имя ФИО4, ФИО5 и ФИО6, зачислены денежные средства в общей сумме 

<

данные изъяты> по программе переселения граждан из аварийного жилищного фонда.

Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что ДД.ММ.ГГГГ за № проведена государственная регистрация права собственности Болгарского городского Исполнительного комитета Спасского муниципального района Республики Татарстан на квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Болгарский городской Исполнительный комитет Спасского муниципального района Республики Татарстан направил в адрес ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО6 уведомления о необходимости освободить квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в течение 30 дней со дня получения указанного уведомления, а также добровольно сняться с регистрационного учёта по данному адресу. Одновременно ФИО8 предложено заключить с Государственным жилищным фондом при Президенте Республики Татарстан договор займа на приобретение жилого помещения либо договор найма.

Выписка из домовой книги, выданная Болгарским городским Исполнительным комитетом Спасского муниципального района Республики Татарстан, подтверждает, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> зарегистрированы ФИО4, ФИО7, ФИО5, ФИО6, ФИО3.

Таким образом, судом установлено, что решение Спасского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по иску Болгарского городского Исполнительного комитета Спасского муниципального района Республики Татарстан к ФИО4, ФИО5 и ФИО6 об изъятии жилого помещения и земельного участка в муниципальную собственность путём выкупа и прекращения права собственности на жилое помещение и земельный участок вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ и исполнено. Исполнительным комитетом Спасского муниципального района Республики Татарстан за Болгарский городской Исполнительный комитет Спасского муниципального района Республики Татарстан возмещение за изъятое у ответчиков жилое помещение перечислено в полном объёме, препятствий для его получения не имеется. Спорное жилое помещение в настоящее время находится в муниципальной собственности. Переход права собственности на квартиру к Болгарскому городскому Исполнительному комитету Спасского муниципального района Республики Татарстан в соответствии со статьей 292 Гражданского кодекса Российской Федерации является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ответчиками. До настоящего времени ответчиками жилое помещение не освобождено. Какое-либо соглашение, предусматривающее сохранение за ответчиками права пользования изымаемым жилым помещением, между сторонами не заключалось. С учётом того, что дом признан аварийным, подлежащим сносу, проживание в нем является опасным, в том числе и для ответчиков. Отсутствие другого жилого помещения, пригодного для проживания, не является основанием для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, собственником которого на данный момент является истец. 

При таких обстоятельствах суд считает законным и обоснованным исковые требования Болгарского городского Исполнительного комитета Спасского муниципального района Республики Татарстан о выселении ФИО4, ФИО7, ФИО5, ФИО6 и ФИО3 из спорного жилого помещения удовлетворить. 

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, Постановления Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П, регистрационной учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами. Местом жительства, где осуществляется регистрационный учет гражданина, является место, где граждане постоянно или преимущественно проживают в качестве собственника, по договору найма, либо иных законных основаниях.

Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены пунктом "е" статьи 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713.

Руководствуясь статьями 12, 14, 56, 68, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Болгарского городского Исполнительного комитета Спасского муниципального района Республики Татарстан удовлетворить.

Выселить ФИО4, ФИО7, ФИО5, ФИО6, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ, через Спасский районный суд РТ.

Председательствующий

судья Ф.Г. Батыршин

Копия верна: