Дело № 2- 70/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 января 2019 г. г. Черепаново

Черепановский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Г.Ю.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, 

представителя ответчика ФИО4, представившего ордер № от (дата)., удостоверение №, 

при секретаре Вааль А.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил :

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Указав, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ________. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО5, который по данному адресу не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг не несет. Вещей ответчика в указанном жилом помещении нет. Место жительства ответчика не известно. Регистрация ответчика лишает истцов пользоваться, владеть и распоряжаться вышеуказанным жилым домом на правах собственника в полном объеме. 

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на исковых требованиях настаивали в полном объеме, по основаниям и доводам, изложенным в заявлении. Кроме того, пояснили, что местонахождения ответчика им неизвестно. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился. 

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.

Назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика вопрос о признании утратившим право пользования жилым помещением ответчика ФИО5 оставил на усмотрение суда.

Выслушав истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Данный вывод основывается на следующем.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцам ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ________. (л.д.14-16). 

В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО5 (л.д. 17).

Допрошенные в судебном заседании свидетели Свидетель 2 и Свидетель 1 пояснили, что им известно, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ________. Ответчик ФИО5 в вышеуказанном жилом помещении никогда не проживал и не проживает, его вещей там нет. Место жительства ответчика им не известно. 

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет. Показания последовательны, категоричны, дополняют и не противоречат другим собранным по делу доказательствам.

В соответствии со ст.46 КонституцииРФ, каждому гарантируется судебная защита егоправи свобод. 

Каждыйвправеиметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст.35 КонституцииРФ). 

В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2 ст.30 ЖК РФ).

По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владения и пользования для проживания в нем (ст.671 ГК РФ).

Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме (ст. 674 ГК РФ).

Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии, обязан своевременно вносить плату за жилое помещение (ст. 678 ГК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, ч. 2 ст. 292 ГК РФ истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

В соответствии с ч.1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов (ч.1 ст. 55 ГПК РФ).

Согласно ч.2 ст. 56 суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В силу ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Как было установлено в судебном заседании, в жилом помещении, расположенном по адресу: ________, ответчик не проживает, вещей его там нет, членом семьи истцов не является. Договор найма жилого помещения между истцами и ответчиком, в соответствии с требованиями п.2 ст. 30 ЖК РФ, ст. 671, 674 ГК РФ, заключен не был. Без договора найма жилого помещения ответчик не приобретает право пользования на спорное жилое помещение.

Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО5 утратил право пользования жилым помещением, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО5, (дата) рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ________. 

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия гражданина, признанного судом утратившим право пользования жилым помещением, с регистрационного учета. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Черепановский районный суд в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий Г.Ю. Иванова