Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНИЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 ноября 2018 года г. Нальчик 

Нальчикский городской суд в составе: председательствующего судьи Сарахова А.А., при секретаре Чегемовой Л.Х., рассмотрев материалы гражданского дела по иску ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2014-2» к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1 о взыскании долга, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, в котором, с учетом уточнений, просил: 1. Расторгнуть договор займа № ДЗ-168 от 26.03.2010г. 2. Взыскать с ФИО3 дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4 дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ в пользу Закрытого акционерного общества «Ипотечный агент АИЖК 2014-2» (ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>) задолженность по договору займа 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ в размере 916 443,49 рублей (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), из которых: задолженность по основному долгу - 834 830,14 рублей; задолженность по процентам за пользование займом - 62 510,12 рублей, задолженность по пеням - 19 103,23 рублей. 3. Взыскать с ФИО3 дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4 дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ в пользу Закрытого акционерного общества «Ипотечный агент АИЖК 2014-2» (ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>) сумму расходов по уплате государственной пошлины в размере 12 364,43 рублей за предъявление требования о взыскании задолженности по вышеуказанному договору займа. 

4. Обратить взыскание в счёт погашения задолженности по кредитному договору 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ на заложенное недвижимое имущество: квартиру, общая площадь 56,9 кв. м, кадастровый №, находящуюся по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, 

<

адрес>, принадлежащую на праве собственности (номер регистрационной записи - №) ФИО3, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, дата рожде-ния: ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, дата рождения: 28.04.2008г. путём продажи с публичных торгов, устано-вив начальную продажную цену в размере 1 908 800 рублей. 

5. Взыскать с ФИО3 дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4 дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ в пользу Закрытого акционерного общества «Ипотечный агент АИЖК 2014-2» (ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>) сумму расходов по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей за предъявление требований об обращении взыскания на заложенное имущество. 

Указанное мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Открытым акционерным обществом «Кабардино-Балкарская рес-публиканская ипотечная компания» (далее - Общество) и ФИО3 и ФИО4 (далее - Ответчик, Заёмщик) был заключён договор займа 

<

***> (далее - Договор), в соответствии с которым Общество обязалось предоставить Заёмщику заем в размере 1 330 000 рублей на срок 240 месяцев, считая от даты фактического предоставления займа, для целевого использования - приобретения квартиры состоящей из трех комнат, общая площадь 56,9 кв. м, кадастровый №, находящейся по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, 

<

адрес> (далее - Квартира), а Заёмщик обязался возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование займом, а также осуществить иные платежи в порядке, предусмотренном п. 3.1 Договора. 

В соответствии с п. 1.1.3.5 Договора за пользование кредитом Заёмщик обязался уплачивать проценты в размере 10,64% годовых на дату заключения Договора. 

Согласно ст. 5 Договора за неисполнение или ненадлежащее исполнение Заёмщиком предусмотренных настоящим договором обязательств по возврату основного долга и/или уплате процентов за пользование займом и/или других платежей кредитору, Заёмщик упла-чивает по требованию Займодавца неустойку в виде пеней в размере 0,2% (ноль целых два десятых процента) от суммы Просроченного платежа за каждый календарный день просроч-ки до даты поступления Просроченного платежа на счет Займодавца (включительно). 

Во исполнение п. 1.1 Договора Общество предоставило Ответчику заем в сумме 1 330 000 рублей путем перечисления суммы займа на банковский счет № в филиале в 

<

адрес> ЗАО «Тексбанк», что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Государственная регистрация права собственности Ответчика на Квартиру произведена ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии за №. Запись об ипотеке в силу закона в отношении Квартиры произведена в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ за №. 

Права первоначального залогодержателя по договору займа, обеспеченному ипотекой Квартиры, удостоверены закладной от ДД.ММ.ГГГГ, составленной Ответчиками как должниками и залогодателями и выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии первоначальному залогодержателю ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно п. 2 ст. 13 ФЗ «Об ипотеке» закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей следующие права ее законного владельца: право на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств; право залога на имущество, обремененное ипотекой.

В настоящее время законным владельцем закладной является Закрытое акционерное общество «Ипотечный агент АИЖК 2014-2» (далее - Истец), права которого в соответствии с п. 3 ст. 48 ФЗ «Об ипотеке» основываются на справке о наличии закладной на счете ДЕПО.

Ответчики обязались вернуть сумму предоставленного займа, уплатив проценты за его пользование в размере, порядке и сроки, определённые в разделом 3 Договора, однако не выполнил своих обязательств надлежащим образом, что привело к образованию просроченной задолженности. Ответчики неоднократно допускали длительную просрочку по уплате ежемесячных платежей в счёт погашения займа и процентов, уплачивая их не в полном объёме либо не погашая вовсе, что подтверждается прилагаемым расчётом задолженности. 

Руководствуясь п. 4.4 Договора, Истец направил Ответчикам требование о полном досрочном исполнении обязательств по Договору, однако оно осталось без удовлетворения. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности Ответчиков перед Истцом по договору займа 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ составляет 916 443,49 рублей, из которых:

- задолженность по основному долгу - 834 830,14 рублей;

- задолженность по процентам за пользование займом - 62 510,12 рублей;

- задолженность по пеням - 19 103,23 рублей. 

Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Согласно п. 1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. 

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. 

Кроме того, согласно разъяснений, данных в постановлении Пленума Верховного суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного суда № от ДД.ММ.ГГГГ, в случаях, когда на основании п. 2 ст. 811, ст. 813, п. 2 ст. 814 ГК РФ займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (ст. 809 ГК РФ) могут быть взысканны по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена. 

В соответствии со ст. ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовле-творения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Согласно ст. 51 ФЗ «Об ипотеке» взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со ст. 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

Согласно п. 1 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

В соответствии с пп. 9 п. 1 ст. 14 ФЗ «Об ипотеке» закладная среди прочего содержит в себе подтверждённую заключением оценщика денежную оценку имущества, на которое установлена ипотека.

Согласно закладной от ДД.ММ.ГГГГ и отчёту оценщика №-СВ/18 от ДД.ММ.ГГГГ стоимость Квартиры составляет 2 386 000 рублей.

Согласно п. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке» если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. 

Таким образом, начальная продажная цена Квартиры должна составлять соответственно 1 908 800 рублей.

Согласно ст. 52 ФЗ «Об ипотеке» иск об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, предъявляется в соответствии с правилами подсудности и подведомственности дел, установленными процессуальным законодательством Российской Федерации. 

Согласно п. 5.1 Постановления Конституционного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ спор об обращении взыскания на заложенное имущество не является спором о правах на это имущество, поскольку его предмет - осуществление действий, результатом которых должна быть передача денежных средств. Материально-правовой предпосылкой обращения взыскания на заложенное недвижимое имущество служит неисполнение должником основного обязательства, обеспеченного залогом.

Данная правовая позиция поддерживается также и Президиумом Верховного суда РФ в Обзоре судебной практики от ДД.ММ.ГГГГ В п. 2.1 данного Обзора отмечено, что следует признать обоснованной сложившуюся судебную практику, которая исходит из того, что требование об обращении взыскания на заложенное в обеспечение возврата кредита недвижимое имущество не является самостоятельным спором о правах на это имущество. Материально-правовой предпосылкой такого рода спорных отношений является неисполнение должником кредитного обязательства, предполагающее удовлетворение требований кредитора за счет стоимости предмета залога, в связи с чем ст. 30 ГПК РФ к кредитным отношениям применению не подлежит.

Поскольку обращение взыскания на недвижимое имущество в целях исполнения решения о взыскании задолженности не является спором о праве, то правила об ис-ключительной подсудности не применяются.

Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. При этом в силу п. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, ука-занный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В рассматриваемом случае Ответчик длительный период допускал просрочку по внесению ежемесячных платежей, что свидетельствует о существенном нарушении условий Договора, требование о полном досрочном исполнении обязательств одновременно содержало предложение о расторжении договора, однако осталось без удовлетворения. Таким образом, досудебный порядок урегулирования спора, установленный законом, соблюдён.

Представитель истца ФИО8, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ просил уточненные исковые требования удовлетворить.

Ответчики, надлежаще извещенные о дне слушания дела, в судебное заседание не явились. Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно материалам дела, ДД.ММ.ГГГГ между Открытым акционерным обществом «Кабардино-Балкарская рес-публиканская ипотечная компания» (далее - Общество) и ФИО2-чем и ФИО4 (далее - Ответчик, Заёмщик) был заключён до-говор займа 

<

***> (далее - Договор), в соответствии с которым Общество обязалось предоставить Заёмщику заем в размере 1 330 000 рублей на срок 240 месяцев, считая от даты фактического предоставления займа, для целевого использования - приобретения квартиры состоящей из трех комнат, общая площадь 56,9 кв. м, кадастровый №, находящейся по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, 

<

адрес> (далее - Квартира), а Заёмщик обязался возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование займом, а также осуществить иные платежи в порядке, предусмотренном п. 3.1 Договора. 

В соответствии с п. 1.1.3.5 Договора за пользование кредитом Заёмщик обязался уплачивать проценты в размере 10,64% годовых на дату заключения Договора. 

Согласно ст. 5 Договора за неисполнение или ненадлежащее исполнение Заёмщиком предусмотренных настоящим договором обязательств по возврату основного долга и/или уплате процентов за пользование займом и/или других платежей кредитору, Заёмщик упла-чивает по требованию Займодавца неустойку в виде пеней в размере 0,2% (ноль целых два десятых процента) от суммы Просроченного платежа за каждый календарный день просроч-ки до даты поступления Просроченного платежа на счет Займодавца (включительно). 

Во исполнение п. 1.1 Договора Общество предоставило Ответчику заем в сумме 1 330 000 рублей путем перечисления суммы займа на банковский счет № в филиале в 

<

адрес> ЗАО «Тексбанк», что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Государственная регистрация права собственности Ответчика на Квартиру произведена ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии за №. Запись об ипотеке в силу закона в отношении Квартиры произведена в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ за №. 

Права первоначального залогодержателя по договору займа, обеспеченному ипотекой Квартиры, удостоверены закладной от ДД.ММ.ГГГГ, составленной Ответчиками как должниками и залогодателями и выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии первоначальному залогодержателю ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно п. 2 ст. 13 ФЗ «Об ипотеке» закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей следующие права ее законного владельца: право на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств; право залога на имущество, обремененное ипотекой.

В настоящее время законным владельцем закладной является Закрытое акционерное общество «Ипотечный агент АИЖК 2014-2» (далее - Истец), права которого в соответствии с п. 3 ст. 48 ФЗ «Об ипотеке» основываются на справке о наличии закладной на счете ДЕПО.

Ответчики обязались вернуть сумму предоставленного займа, уплатив проценты за его пользование в размере, порядке и сроки, определённые в разделом 3 Договора, однако не выполнил своих обязательств надлежащим образом, что привело к образованию просроченной задолженности. Ответчики неоднократно допускали длительную просрочку по уплате ежемесячных платежей в счёт погашения займа и процентов, уплачивая их не в полном объёме либо не погашая вовсе, что подтверждается прилагаемым расчётом задолженности. 

Руководствуясь п. 4.4 Договора, Истец направил Ответчикам требование о полном досрочном исполнении обязательств по Договору, однако оно осталось без удовлетворения. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности Ответчиков перед Истцом по договору займа 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ составляет 916 443,49 рублей, из которых:

- задолженность по основному долгу - 834 830,14 рублей;

- задолженность по процентам за пользование займом - 62 510,12 рублей;

- задолженность по пеням - 19 103,23 рублей. 

Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Согласно п. 1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. 

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. 

Кроме того, согласно разъяснений, данных в постановлении Пленума Верховного суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного суда № от ДД.ММ.ГГГГ, в случаях, когда на основании п. 2 ст. 811, ст. 813, п. 2 ст. 814 ГК РФ займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (ст. 809 ГК РФ) могут быть взысканны по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена. 

В соответствии со ст. ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовле-творения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Согласно ст. 51 ФЗ «Об ипотеке» взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со ст. 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

Согласно п. 1 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

В соответствии с пп. 9 п. 1 ст. 14 ФЗ «Об ипотеке» закладная среди прочего содержит в себе подтверждённую заключением оценщика денежную оценку имущества, на которое установлена ипотека.

Согласно закладной от ДД.ММ.ГГГГ и отчёту оценщика №-СВ/18 от ДД.ММ.ГГГГ стоимость Квартиры составляет 2 386 000 рублей.

Согласно п. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке» если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. 

Таким образом, начальная продажная цена Квартиры должна составлять соответственно 1 908 800 рублей.

Согласно ст. 52 ФЗ «Об ипотеке» иск об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, предъявляется в соответствии с правилами подсудности и подведомственности дел, установленными процессуальным законодательством Российской Федерации. 

Согласно п. 5.1 Постановления Конституционного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ спор об обращении взыскания на заложенное имущество не является спором о правах на это имущество, поскольку его предмет - осуществление действий, результатом которых должна быть передача денежных средств. Материально-правовой предпосылкой обращения взыскания на заложенное недвижимое имущество служит неисполнение должником основного обязательства, обеспеченного залогом.

Данная правовая позиция поддерживается также и Президиумом Верховного суда РФ в Обзоре судебной практики от ДД.ММ.ГГГГ В п. 2.1 данного Обзора отмечено, что следует признать обоснованной сложившуюся судебную практику, которая исходит из того, что требование об обращении взыскания на заложенное в обеспечение возврата кредита недвижимое имущество не является самостоятельным спором о правах на это имущество. Материально-правовой предпосылкой такого рода спорных отношений является неисполнение должником кредитного обязательства, предполагающее удовлетворение требований кредитора за счет стоимости предмета залога, в связи с чем ст. 30 ГПК РФ к кредитным отношениям применению не подлежит.

Поскольку обращение взыскания на недвижимое имущество в целях исполнения решения о взыскании задолженности не является спором о праве, то правила об ис-ключительной подсудности не применяются.

Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. При этом в силу п. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, ука-занный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В рассматриваемом случае Ответчик длительный период допускал просрочку по внесению ежемесячных платежей, что свидетельствует о существенном нарушении условий Договора, требование о полном досрочном исполнении обязательств одновременно содержало предложение о расторжении договора, однако осталось без удовлетворения. Таким образом, досудебный порядок урегулирования спора, установленный законом, соблюдён.

Истцом при подаче иска оплачена госпошлина в размере 18364,43 рублей. Указанная сумма также подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2014-2» к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1 о взыскании долга, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

1. Расторгнуть договор займа № ДЗ-168 от 26.03.2010г. 

2. Взыскать с ФИО3 дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4 дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ в пользу Закрытого акционерного общества «Ипотечный агент АИЖК 2014-2» (ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>) задолженность по договору займа 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ в размере 916 443,49 рублей (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), из которых: задолженность по основному долгу - 834 830,14 рублей; задолженность по процентам за пользование займом - 62 510,12 рублей, задолженность по пеням - 19 103,23 рублей. 

3. Взыскать с ФИО3 дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4 дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ в пользу Закрытого акционерного общества «Ипотечный агент АИЖК 2014-2» (ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>) сумму расходов по уплате государственной пошлины в размере 18 364,43 

4. Обратить взыскание в счёт погашения задолженности по кредитному договору 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ на заложенное недвижимое имущество: квартиру, общая площадь 56,9 кв. м, кадастровый №, находящуюся по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, 

<

адрес>, принадлежащую на праве собственности (номер регистрационной записи - №) ФИО3, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, дата рожде-ния: ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, дата рождения: 28.04.2008г. путём продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 908 800 рублей. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Кабардино-Балкарской Республики через Нальчикский городской суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательном виде. 

Председательствующий - А.А.Сарахов