Дело № 2-2061/2024

16RS0050-01-2024-001257-02

2.211

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 февраля 2024 года

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан

в составе председательствующего судьи И.А. Яруллина,

при секретере судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по договору об оказании услуг, в обосновании указав, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор на оказание услуг №, в соответствии с которым истец обязался осуществить поиск лица желающего приобрести объект недвижимости со следующими характеристиками: адрес: 

<

адрес>; кадастровый №; цена объекта: 3 300 000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ квартира была показана потенциальному покупателю ФИО4, что зафиксировано в акте осмотра объекта. ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и ФИО4 был заключен предварительный договор купли-продажи, по которому продавец и покупатель договорились в будущем заключить договор купли-продажи квартиры с кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположенной по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с предварительным договором стороны обязались выйти на сделку в срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно. В обеспечение данного обязательства покупатель передал ответчику задаток в размере 50 000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и истцом были подписаны следующие документы: акт о предоставлении информации о покупателе, дополнительное соглашение к договору об оказании услуг, акт об определении цены оказанной услуги, что согласно пункт 3.9. договора об оказании услуг, свидетельствует о полном оказании услуг исполнителем. Однако, ответчик отказалась от выхода на сделку и заключения основного договора купли-продажи, в связи с чем между ответчиком и ФИО4 было заключено соглашение о расторжении от ДД.ММ.ГГГГ предварительного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым был расторгнут указанный предварительный договор и ответчик обязалась вернуть покупателю двойную сумму задатка в размере 100 000 рублей. В связи с тем, что цена продаваемой квартиры была указана в размере 3 300 000 рублей, то цена оказанных услуг составляет 120 000 рублей, что указано в пункте 2.1 договора об оказании услуг. На основании изложенного просила взыскать с ответчика денежные средства в размере 120 000 рублей в счет уплаты основного долга по договору оказаний услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, неустойку в размере 4 396,32 рубля, почтовые расходы в размере 291,04 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 688 рублей.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. До судебного заседания предоставила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик А.Р. ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена. Согласно уведомлению почтового отделения следует, что адресат за получением заказного письма согласно извещению о получении корреспонденции, не явилась. Суд расценивает действия ответчика как отказ от принятия судебного извещения, и считает ее извещенной о времени и месте рассмотрения дела.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу пункта 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

На основании пункта 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно пункту 1 статьи 781 Гражданского кодекса Российской Федерации, заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Из материалов гражданского дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО2 (исполнитель) и ФИО3 (заказчик) заключен договор об оказании услуги № по условиям которого исполнитель обязуется по заданию заказчика осуществить поиск лица, желающего приобрести объект недвижимости со следующими характеристиками: адрес: 

<

адрес>; кадастровый номер 

<

данные изъяты>; цена объекта: 3 300 000 рублей.

Согласно пункту 2.1 договора, стоимость услуги исполнителя НДС не облагается и, исходя из стоимости объекта недвижимости определяется в размере 120 000 рублей.

Пунктом 3.7 договора предусмотрено, что настоящий договор вступает в силу с момента подписания его сторонами и действует до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 был произведен осмотр квартиры по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается актом осмотра объекта № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО2 и ФИО3 подписано дополнительное соглашение к договору об оказании услуг от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым стороны договорились изложить пункт 2.1 договора в следующей редакции: «Стоимость услуги, оказываемой исполнителем в рамках настоящего договора, составляет 100 000 рублей. Услуги исполнителя НДС не облагаются». 

Пунктом 2.2. дополнительного соглашения стороны договорились исключить пункт 2.2 из текста договора.

Из пункта 4 дополнительного соглашения следует, что если стоимость услуги исполнителя, предусмотренная пунктом 2.1 договора в редакции, изложенной в настоящем дополнительном соглашении, меньше стоимости той же услуги, установленной пунктом 2.1 и пунктом 2.2 договора в редакции, действовавшей до заключения сторонами настоящего дополнительного соглашения, пункт 2.1 договора в редакции, изложенной в настоящем дополнительном соглашении, применяется сторонами при оплате заказчиком оказанной услуги в срок, установленный пунктом 2.3 договора – в случае нарушения им данного условия пункт 2.1 договора в редакции, изложенной в настоящем дополнительном соглашении, прекращает свое действие в связи с просрочкой заказчиком исполнения обязательства по оплате оказанной услуги, и стороны в части определения стоимости услуги исполнителя руководствуются редакциями пункта 2.1 и пункта 2.2 договора, действовавшими до заключения ими настоящего дополнительного соглашения.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (продавец) и ФИО4 (покупатель) был заключен предварительный договор купли-продажи, по условиям которого продавец и покупатель договорились в будущем заключить договор купли-продажи квартиры, кадастровый (или условный) номер: 

<

данные изъяты> назначение: жилое помещение, общей площадью 18.1 кв.м., этаж 2, находящейся по адресу: 

<

адрес>.

Пунктом 1.6 предварительного договора купли-продажи предусмотрено, что договор купли-продажи должен быть заключен сторонами в срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

В соответствии с пунктом 3.6 предварительного договора купли-продажи подписание настоящего договора сторонами свидетельствует о передаче покупателем продавцу 50 000 рублей в качестве залога, направленного на обеспечение покупателем выполнения им своей обязанности заключить основной договор.

Как следует из искового заявления, обязательства, предусмотренные условиями договора, ответчиком не исполнены.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Указанные истцом обстоятельства не оспорены и не опровергнуты.

Поскольку указанные выше обязательства не были исполнены ФИО3, суд приходит к выводу, что денежная сумма в размере 120 000 рублей подлежит взысканию в пользу истца, в связи с чем, требование истца в этой части подлежит удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

При таких обстоятельствах, за период с ДД.ММ.ГГГГ по по ДД.ММ.ГГГГ, исходя из суммы в размере 120 000 рублей, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4 396,32 рублей.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 688 рублей, а также почтовые расходы в размере 291,04 рублей.

Руководствуясь статьями 194, 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление индивидуального предпринимателя ФИО2 к ФИО3 о взыскании денежных средств, удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН №, ОГРНИП №) денежные средства в размере 120 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4 396,32 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 688 рублей, почтовые расходы в размере 291,04 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Приволжского 

районного суда города Казани И.А. Яруллин