Мотивированное 

решение

 изготовлено 03 мая 2017 года

Дело № 2-635/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 мая 2017 года г. Новоуральск 

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего Шаклеиной Н.И.,

при секретаре Захаровой Ю.А., 

с участием истца М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М. к Администрации Новоуральского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику Администрации Новоуральского городского округа (далее по тексту – ответчик, Администрации НГО) о признании за ним право собственности на гаражный бокс с кадастровым номером ХХ общей площадью ХХ кв.м, расположенный по адресу: ХХ.

В обоснование заявленных требований в исковом заявлении указано, что постановлением Главы города Новоуральска № ХХ от ХХ «О закреплении территорий за гаражами для индивидуального транспорта» установлены границы земельных участков под застройку индивидуальными гаражами. ХХ года между истцом и отделом архитектуры и градостроительства администрации города Новоуральска был заключен договор № ХХ о строительстве гаражного бокса для индивидуального автомототранспорта на отведенном земельном участке в районе Объездного шоссе в г. Новоуральске. В п. 2 указанного договора были установлены требования к конструктивным элементам гаража: бетонный фундамент, стены из железобетона или мелкоштучных строительных материалов, перекрытия из железобетона, ворота металлические, кровля рулонная. Высота передней стены 2 метра, задней стены 2,5 метра, этажность 1. Все указанные требования исполнены, гараж возведен в соответствии с ними. Разрешительные документы на строительство, а также на ввод объекта не выдавались. Истец оформил технический и кадастровый паспорта на гаражный бокс, зданию присвоен кадастровый номер ХХ, который внесен в ГКН ХХ. Однако, истцу отказано в присвоении адреса нежилому помещению гаражного бокса с кадастровым номером ХХ, ввиду отсутствия правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов на объект адресации. При этом сообщено, что согласно адресному реестру в дальнейшем нежилому помещению гаражного бокса с кадастровым номером ХХ, расположенном в кадастровом квартале ХХ будет соответствовать адрес: Российская Федерация, ХХ. ХХ года истцу было отказано в государственной регистрации права собственности на указанный гаражный бокс, в связи с отсутствием документов, свидетельствующих о возникновении права собственности у истца на данный объект недвижимости. Таким образом, истец является владельцем гаражного бокса, построенного своими силами и на собственные средства, пользуется им, но не является его собственником, следовательно, не имеет права распоряжаться данным недвижимым имуществом, не может его продать, подарить. На основании изложенного, просит признать за ним право собственности на гаражный бокс с кадастровым номером ХХ общей площадью ХХ кв.м, расположенный по адресу: ХХ.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации НГО в судебное заседание, будучи уведомленным не явился, об отложении судебного разбирательства, не ходатайствовал, предоставил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия. В представленном до судебного заседания отзыве ответчик указал, что не возражает против удовлетворения требований истца о признании права собственности на гараж.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, Первоуральский отдел, будучи надлежащим образом уведомленным, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не уведомил, суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Рассмотрев материалы дела, а так же исследовав представленный отзыв и доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, что видно из ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании Постановлением Главы города Новоуральска от ХХ № ХХ были установлены границы земельных участков, занятых под застройку индивидуальными гаражами.

Строительство гаражных боксов осуществлялось в соответствии с целевым назначением земельного участка, предоставленного истцу на праве аренды, на основании договора № ХХ о строительстве гаражного бокса для индивидуального атомототранспорта на отведенном земельном участке от ХХ года.

Истцом за счет собственных сил и средств был построен гаражных бокс, который был поставлен на технический учет в филиале СОГУП «Областной Центр недвижимости» «Новоуральское БТИ» и гаражному боксу № ХХ был присвоен инвентарный номер.

Данный гаражный бокс был поставлен на кадастровый учет, о чем представлен кадастровый паспорт с присвоением нежилому помещению кадастрового номера: ХХ.

Истец пользуется данным гаражным боксом, несет бремя его содержания, но права на гаражный бокс в соответствующих регистрирующих органах не зарегистрировал. 

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за истцом право собственности на нежилое помещение с кадастровым номером ХХ общей площадью ХХ кв.м, расположенный по адресу: Свердловская область, г. ХХ.

Руководствуясь ст.ст. 6, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования М. к Администрации Новоуральского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить в полном объеме.

Признать за М. право собственности на гаражный бокс с кадастровым номером ХХ общей площадью ХХ кв.м, расположенный по адресу: Свердловская область, г. ХХ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда, через Новоуральский городской суд Свердловской области, в течение одного месяца. 

Председательствующий Н.И. Шаклеина 

Согласовано:

Судья Н.И.Шаклеина