2-3618/21

50RS0№-11

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2021 года

Подольский городской суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.

При секретаре ФИО2

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСПК «ЭлитСтрой» о признании права собственности на жилое помещение 

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на 294/54950 долей в незавершенном строительством доме по адресу: 

<

адрес>, Лаговское с/п, вблизи д. Бородино, в виде однокомнатной квартиры, находящейся во 2 подъезде, на 3 этаже, с проектным номером 109 (строительный №), проектной площадью 29,4 кв.м, в том числе балкон.

Свои требования мотивирует тем, что он является членом ЖСПК «ЭлитСтрой» и за ним закреплено спорное жилое помещение. В настоящее время он (истец) исполнил все принятые на себя обязательства, выплатив паевой взнос за спорную квартиру в полном объеме, однако он не имеет возможности зарегистрировать свое право на спорную квартиру, поскольку дом не введен в эксплуатацию.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик представитель ЖСПК «ЭлитСтрой» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями».

В силу п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ «Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами».

В судебном заседании установлено:

На основании протокола заседания Правления ЖСПК «ЭлитСтрой» №/П от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принят в члены ЖСПК «ЭлитСтрой» и за ним закреплено жилое помещение – однокомнатная квартира, общей проектной площадью 34,2 кв.м, в том числе балкон, расположенная на 3 этаже, подъезд 2, проектный номер 

<

адрес>, в строящемся (создаваемом) доме по строительному адресу: 

<

адрес>, Лаговское с.п., вблизи д. Бородино, уч. 210 (л.д. 21).

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса РФ «право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество».

Согласно части 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ «Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности». 

При таких обстоятельствах, с учетом норм действующего законодательства, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, принимая во внимание, что истцом полностью уплачены паевые взносы за спорное имущество, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за ФИО1 право собственности в незавершенном строительством доме по адресу: 

<

адрес>, Лаговское с/п, вблизи д. Бородино, на однокомнатную квартиру, находящуюся во 2 подъезде, на 3 этаже, с проектным номером 109 (строительный №), проектной площадью 29,4 кв.м, в том числе балкон.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение 1 месяца. 

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья (подпись) Е.А. Звягинцева