УИН 77RS0015-02-2024-014942-64

№ 02-0704/2025

решение

именем российской федерации

адрес03 марта 2025 г.

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи З.И. Шулениной, при помощнике судьи фио,

с участием представителя истца фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-0704/2025 по иску ФИО1 к ТУ РОСИМУЩЕСТВО в адрес, Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на нежилые помещения в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на нежилые помещения в порядке наследования.

Требования мотивированы тем, что 18.12.2022 умер фио - брат истца. После смерти фио открылось наследство, состоящее, в том числе, из 5 нежилых помещений, расположенных по адресу: адрес. Наследники первой очереди, родители фио, отказались от наследства в пользу истца, наследника второй очереди.

Истец обратился к нотариусу в установленный законом срок, однако нотариус отказал в оформлении права собственности на спорные нежилые помещения, так как право собственности на них зарегистрировано за фио 09.02.2023, после смерти наследодателя.

Основываясь на изложенном, истец просит признать за собой право собственности в порядке наследования на нежилые помещения № 3, 17, 29, 34, 57, расположенные по адресу: адрес.

В ходе разбирательства дела в порядке ст. 40 ГПК РФ к участию в деле в качестве соответчика привлечено ТУ РОСИМУЩЕСТВО в адрес.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя, который исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении, поддержал.

Представители ответчиков Департамента городского имущества адрес, ТУ РОСИМУЩЕСТВО в адрес в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания, применительно к ст. 113, 117 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ извещены, об уважительных причинах неявки не сообщили, об отложении разбирательства дела или рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Третьи лица нотариус адрес фио, Управление Росреестра по адрес в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания, применительно к ст. 113, 117 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ извещены, об уважительных причинах неявки не сообщили, об отложении разбирательства дела или рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. ...... ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

В силу ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Исходя из положений ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно разъяснениям постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Судом установлено и подтверждается представленными в материалах дела доказательствами, что 18.12.2022 умер фио, паспортные данные, что подтверждается свидетельством о смерти серии 

<

...> от 20.12.2022, записью акта о смерти № 170229775007601057000 от 20.12.2022.

Согласно договору купли-продажи нежилого здания от 21.03.2022, фио приобрел 6840/100000 доли на объект недвижимого имущества – нежилое здание, расположенное по адресу: адрес.

07.06.2022 между фио, фио, фио, фио, фио, фио было заключено соглашение о разделе объекта недвижимости, согласно которому к фио перешли в собственность нежилые помещения:

- № 3, кадастровый номер 77:04:0003010:13004, расположенное по адресу: адрес;

- № 17, кадастровый номер 77:04:0003010:13005, расположенное по адресу: адрес;

- № 29, кадастровый номер 77:04:0003010:13006, расположенное по адресу: адрес;

- № 34, кадастровый номер 77:04:0003010:13007, расположенное по адресу: адрес;

- № 57, кадастровый номер 77:04:0003010:13008, расположенное по адресу: адрес.

С указанного момента фио правомерно обладал указанным имуществом.

Согласно представленным выпискам из ЕГРН на спорные помещения, право собственности на данные объекты зарегистрировано за фио 09.02.2023.

Документами-основаниями для регистрации права собственности послужили договор купли-продажи нежилого здания от 21.03.2022, соглашение о разделе объекта недвижимости от 07.07.2022.

17.02.2023 к нотариусу адрес фио обратился ФИО1 с заявлением о принятии наследства после смерти фио - его брата.

17.02.2023 нотариусом открыто наследственное дело № 34103242-46/2023 к имуществу фио, умершего 18.12.2022.

В материалах наследственного дела имеются заявления от фиоА, фио - наследников первой очереди, об отказе от наследства, оставшегося после смерти фио, в пользу его брата - фио

Нотариусом адрес фио истцу ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону 29 АА 1808541 от 25.09.2023, свидетельство о праве на наследство по закону 29 АА 1808535 от 25.09.2023 и отказано в совершении нотариального действия в отношении нежилых помещений по адресу: адрес по тем основаниям, что право собственности на данные объекты недвижимости зарегистрировано после смерти наследодателя.

Тот факт, что при жизни наследодатель не успел зарегистрировать свое право собственности на указанное имущество, не является основанием для отказа в иске о включении его в состав наследственной массы, поскольку государственная регистрация прав на недвижимость имеет не правоустанавливающее значение, а правоподтверждающее и не входит в юридический состав, необходимый для возникновения права собственности на объект недвижимости.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, в их совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеприведенными нормами права и закона, суд при наличии не оспоренного договора купли-продажи объекта недвижимости и соглашения о разделе объекта недвижимости, на основании которых хоть и после смерти фио, Управлением Росреестра по Москве было зарегистрировано право собственности наследодателя на нежилые помещения, приходит к выводу о том, что фио на момент смерти владел правом на спорную недвижимость, которое независимо от его государственной регистрации (момента государственной регистрации) переходит к наследнику, а потому требования ФИО1 о признании права собственности на нежилые помещения в порядке наследования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Удовлетворение требований ФИО1 не обусловлено установлением факта нарушения или оспаривания прав истца Департаментом городского имущества адрес; указание истцом в качестве ответчика Департамента городского имущества адрес, связано с имеющимися у последнего полномочиями по разработке и реализации государственной политики в сфере управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом адрес, что само по себе не свидетельствует о нарушении прав истца данным ответчиком.

Вместе с тем, принимая во внимание, что полномочиями по принятию выморочного имущества, указанного в п. 2 ст. 1151 ГК РФ наделено Росимущество в соответствии с подп. 5.35. п. 5 Положения о федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утверждённого постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 № 432, Департамент городского имущества адрес в данном случае является ненадлежащим ответчиком, в связи с чем в удовлетворении требований к Департаменту городского имущества адрес суд отказывает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ТУ РОСИМУЩЕСТВО в адрес, Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на нежилые помещения в порядке наследования удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение № 3, этаж 1, площадью 16,3 м2 с кадастровым номером 77:04:0003010:13004, нежилое помещение № 17, этаж 1, площадью 20,4 м2, с кадастровым номером 77:04:0003010:13005, на нежилое помещение № 29, этаж 1, площадью 13,2 м2 с кадастровым номером 77:04:0003010:13006, на нежилое помещение № 34, этаж 1, площадью 13,2 м2 с кадастровым номером 77:04:0003010:13007, на нежилое помещение № 57, этаж 2, площадью 24,8 м2 с кадастровым номером 77:04:0003010:13009.

Настоящее решение суда по вступлении его в законную силу является основанием для осуществления государственной регистрации права в соответствии с ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости".

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.

Мотивированное решение суда составлено 29 сентября 2025 г.

Судья