Дело № 2-1009/2025

11RS0004-01-2025-001286-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Печорский городской суд Республики Коми в составе:

судьи Продун Е.А.

при секретаре Зинченко Е.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Печоре 20 августа 2025 г. дело по иску Некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Фонд Республики Коми капремонта МКД обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за принадлежащее ей на праве собственности нежилое помещение, расположенное по адресу: **********, площадью 91,6 кв.м, за период с **.**.** по **.**.** в сумме 91 109 руб.81 коп. В обоснование иска указано, что многоквартирный дом ********** включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Республики Коми, утвержденную Постановлением Правительства Республики Коми от **.**.** №.... Ответчик не исполняет обязанность по уплате обязательных платежей – взносов на капитальный ремонт, в результате чего образовалась задолженность. Истец также просил взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассматривалось в отсутствие сторон и представителя третьего лица администрации МР «Печора», надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Как следует из письменного отзыва ответчика, ФИО1 иск не признает; ходатайствует о применении срока исковой давности.

Исследовав материалы дела, обозрев материалы дела Сосновоборского судебного участка г.Печоры Республики Коми №..., суд приходит к следующему.

Статьей 158 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу части 1 статьи 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч.3 ст.171 Жилищного кодекса РФ собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями частей 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Как следует из письменного отзыва третьего лица и представленных документов, на основании заявления ФИО1 о вводе объекта после реконструкции от **.**.** администрацией МР «Печора» было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от **.**.** №..., а именно встроенного жилого помещения магазина, расположенного по адресу: ********** площадью 91,6 кв.м.

Право собственности ответчика на указанное нежилое помещение с кадастровым №... было зарегистрировано **.**.** (**.**.** данный объект недвижимости снят с кадастрового учета).

**.**.** за ФИО1 зарегистрировано право собственности на нежилое помещение с кадастровым №..., расположенное по адресу: **********, площадью 41,4 кв.м, и на нежилое помещение с кадастровым №..., расположенное по адресу**********, площадью 50,2 кв.м.

На основании судебного приказа мирового судьи Сосновоборского судебного участка г.Печоры Республики Коми №... от **.**.** с ФИО1 в пользу Фонда Республики Коми капремонта МКД взыскана задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с **.**.** по **.**.** (доля в праве 1) в размере ****. и возврате государственной пошлины в размере ****

В связи с поступившими письменными возражениями от должника ФИО1 указанный судебный приказ был отменен **.**.**. 

Согласно представленному истцом расчету, проверенному судом и не оспоренному ответчиком, задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за нежилое помещение по адресу: ********** площадью 91,6 кв.м, за период с **.**.** по **.**.** составляет ****

Кроме того, истцом начислены пени в соответствии с ч.14.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ, размер которых составляет ****

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Статьей 196 Гражданского кодекса РФ установлено, что общий срок исковой давности составляет три года.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу п.1 ст.200 Гражданского кодекса РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу п.1 ст.204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п.17,18 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43, в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 171 Жилищного кодекса РФ, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Согласно статье 8 (1) Закона Республики Коми от 24.06.2013 № 57-РЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Коми», в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежеквартально до 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом.

В судебном заседании установлено, что с заявлением на выдачу судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт истец обратился к мировому судье **.**.**.

С настоящим исковым заявлением (после отмены судебного приказа **.**.**) истец обратился в суд **.**.**.

Таким образом, истцом пропущен срок исковой давности за период с июля 2018 года по март 2022 года включительно (по первый квартал 2022 года включительно).

Согласно расчету суда, размер задолженности ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт за период с **.**.** по **.**.** составляет ****

В силу ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств погашения задолженности ответчиком не представлено.

На основании изложенного, с учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска, взыскании с ФИО1 в пользу истца задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в сумме ****

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям (ч.3 ст.196 ГПК РФ).

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлине в размере 4000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт ****) в пользу Некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН 

<

***>) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за нежилые помещения по адресу: ********** общей площадью 91,6 кв.м, за период с **.**.** по **.**.** в сумме 45 860 рублей 42 копейки (Сорок пять тысяч восемьсот шестьдесят рублей 42 копейки).

Взыскать с ФИО1 (паспорт ****) в пользу Некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН 

<

***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей (Четыре тысячи рублей).

В остальной части иск Некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Печорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Продун

Мотивированное решение составлено 03 сентября 2025 г.