Дело № 2-88/2021(24RS0040-01-2020-002615-74)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Норильск Красноярского края 24 марта 2021 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Крамаровской И.Г.,

при секретаре Гаризан Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск» к МО город Норильск в лице Администрации города Норильска о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск» (далее ООО «УК «ЖКС-Норильск») обратилось в суд с иском к наследственному имуществу Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2017 по 31.03.2020 в размере 137 227,32 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 944,55 руб. Свои требования истец мотивировал тем, что Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. С 07.08.2007 Г. снята с регистрационного учета в связи со смертью 13.07.2007. Согласно сообщению нотариуса Норильского нотариального округа И. от 12.02.2020 наследником Г. по закону является сын К., место нахождения которого в настоящее время не известно, с чем и связывает заявленные требования.

Определением Норильского городского суда от 05.06.2020 к участию в деле в качестве ответчика был привлечен К.

Определением Норильского городского суда от 25.01.2021 к участию в деле в качестве ответчика привлечено МО город Норильск в лице Администрации города Норильска.

В последующем истец уточнил исковые требования к МО город Норильск в лице Администрации города Норильска и просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 04.06.2017 по 31.03.2020 в размере 134 052,13 руб., пени за период с 26.07.2017 по 04.04.2020 в размере 22 970,44 руб.

Представитель истца ООО «УК «ЖКС-Норильск» ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Представитель ответчика Администрация город Норильска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, ранее направил отзыв на заявленные исковые требования, в котором в удовлетворении исковых требований просил отказать, ссылаясь на пропуск срока исковой давности.

Нотариус Норильского нотариального округа И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена своевременно и надлежащим образом.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с требованиями п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Коммунальные услуги предоставляются гражданам в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Правилами ч.1 ст.155 ЖК РФ определены срок и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно которым плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлась собственником жилого помещения, распложенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 07.04.1995, зарегистрированном в Норильском БТИ 10.04.1995 за №, что подтверждается ответом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Норильское отделение от 23.06.2020.

С 17.08.2015 ООО «ЖКС» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами, и выполнению услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, в том числе многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом № от 17.08.2015, заключенного с Управлением жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Норильска. 

В соответствии с п. 4.7.2 указанного договора, плата вносится ежемесячно до двадцать пятого числа месяца, следующего за расчетным месяцем, на основании платежных документов, представленных Управляющей организацией.

В соответствии с Решением МУ Управления имущества Администрации г. Норильска, единственного участника ООО «ЖКС» № от 27.05.2020 о переименовании ООО «ЖКС» и утверждении Устава в новой редакции, изменено наименование ООО «ЖКС» на полное наименование Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск», сокращенное наименование ООО «УК «ЖКС-Норильск».

Согласно представленным истцом расчетам, с учетом уточненных исковых требований, задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за спорное жилое помещение за период с 04.06.2017 по 31.03.2020 составляет 134 052,13 руб., пени за период с 26.07.2017 по 04.04.2020 составляет 22 970,44 руб.

Судом проверен расчет суммы задолженности, представленный истцом. Расчет произведен в подробной форме, тарифы на коммунальные услуги и цены на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме применены в соответствии с их изменениями. Ответчиком данный расчет не оспорен, поэтому суд принимает его за основу.

13.07.2007 Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла, что подтверждается записью акта о смерти № от 07.08.2007.

В соответствии с п.1 ст.418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Указанная норма права корреспондирует со ст.1112 ГК РФ, в соответствии с которой в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1175 ГК РФ каждый из наследников, принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. 

При этом в силу п.3 ст.1175 ГК РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

По смыслу п. 1 и п.2 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности и, являясь наследниками одной очереди, наследуют в равных долях.

При этом наследниками первой очереди по закону согласно п.1 ст.1142 ГК РФ являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: 

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ответу нотариуса Норильского нотариального округа Красноярского края С. от 08.07.2020, наследственное дело к имуществу умершей 13.07.2007 Г. хранится в архиве нотариуса, наследником по закону является сын К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который 26.04.2008 получил свидетельство о праве на наследство на квартиру по адресу: 

<

адрес>, и свидетельство о праве на наследство на денежные вклады.

К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер в г. Норильске Красноярского края в августе 2012 года, что подтверждается записью акта о смерти № от 04.09.2012.

Согласно ответа нотариуса Норильского нотариального округа К. от 26.01.2021, наследственное дело к имуществу умершего К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего в 2012 году, в производстве нотариуса К. отсутствует.

Согласно сведениям, находящимся на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты на дату рассмотрения дела в суде (notariat.ru), наследственное дело в отношении наследодателя К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не заводилось.

В соответствии с п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Сведения о наличии иного наследственного имущества умершего отсутствуют. 

Кроме того, отсутствуют сведения о наследниках, фактически принявших наследство.

В силу ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

В силу того, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4 ст.1152 ГК РФ), выморочное имущество признается принадлежащим публично-правовому образованию со дня открытия наследства при наступлении указанных в п.1 ст. 1151 ГК РФ обстоятельств, независимо от осведомленности об этом публично-правового образования и совершения им действий, направленных на учет такого имущества и оформление своего права. 

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом (п.61).

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что квартира по адресу: г

<

адрес>, приобрела статус выморочного имущества, которое без выдачи свидетельства о праве на наследство с даты смерти наследодателя считается принятым надлежащим наследником – органом местного самоуправления по месту нахождения квартиры, которая в силу прямого указания закона перешла в собственность Муниципального образования город Норильск в лице Администрации города Норильска.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. По общему правилу, установленному ч. 1 ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по делу о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ч. 2 указанной нормы). 

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 22 от 27 июня 2017 года срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу.

Поскольку исковое заявление о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 04.06.2017 по 31.03.2020 подано в суд в пределах срока исковой давности, ходатайство ответчика о применении срока исковой давности удовлетворению не подлежит.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, с МО г. Норильск в лице Администрации города Норильска подлежит взысканию задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 04.06.2017 по 31.03.2020 в размере 134 052,13 руб., пени за период с 26.07.2017 по 04.04.2020 в размере 22 970,44 руб. в пределах стоимости наследственного имущества. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск» к МО город Норильск в лице Администрации города Норильска о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг в порядке наследования - удовлетворить. 

Взыскать с Муниципального образования город Норильск в лице Администрации города Норильска в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 04.06.2017 по 31.03.2020 в размере 134 052,13 руб., пени за период с 26.07.2017 по 04.04.2020 в размере 22 970,44 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий И.Г. Крамаровская

Мотивированное решение составлено 01 апреля 2021 года.