Дело №2-1145/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 ноября 2017 года г. Переславль-Залесский

Переславский районный суд Ярославской области в составе судьи Ивахненко Л.А., при секретаре Васюковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО "Новик плюс", Переславскому филиалу «ЯрОблЕИРЦ», ПАО ТНС энерго Ярославль» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском ФИО2, ООО "Новик" просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

скрыто> между нанимателями и членами его семьи в равных долях от общего размера оплаты, по 1/4 доле каждому собственнику.

Обязать ООО "Новик" заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

скрыто> с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1.

Исковые требования мотивированы тем, что ранее истица являлась супругой ФИО2 и членом его семьи как нанимателя жилого помещения по адресу: 

<

скрыто>, совместно с истцом членами семьи нанимателя является также: дочь нанимателя - ФИО3, 

<

скрыто>.р., племянник нанимателя - ФИО4, 

<

скрыто>.р., которые зарегистрированы в спорной квартире по месту постоянного жительства. 

Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по неизвестной причине, имеется существенная задолженность.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

В судебном заседании истец ФИО1 не участвовала, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, ранее в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила обстоятельства, указанные в иске. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовал, судом извещен надлежаще, заявлений, ходатайств суду не представил.

Представитель ответчика ООО "Новик плюс" в судебном заседании не участвовал, судом извещен надлежаще, заявлений, ходатайств суду не представил.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не участвовала, судом извещена надлежаще.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании не участвовал, судом извещен надлежаще.

Представитель третьего лица Управления муниципальной собственности Администрации г. Переславля-Залесского -Залесского в судебном заседании не участвовал, извещены надлежаще.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление муниципальной собственности Администрации г. Переславля-Залесского, в качестве соответчика - Переславский филиал «ЯрОблЕИРЦ, в качестве соответчика -ПАО «ТНС Энерго».

В судебном заседании представитель третьего лица УМС Администрации г. Переславля-Залесского не участвовал, извещен надлежаще. Заявлений, ходатайств не представил.

Представитель соответчика Переславского филиала «ЯрОблЕИРЦ в судебном заседании не участвовал, извещены надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, представил суду отзыв, из которого следует, что между АО «ЯрОбл ЕИРЦ» и с НО «Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области», заключен договор 

<

скрыто> от 31.05.2017г., в соответствии с которым НО «Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области» передало АО «ЯрОбл ЕИРЦ» услуги по формированию, выставлению и доставке ЕПД на оплату взносов на капитальный ремонт собственникам помещений МКД.

В соответствии с данными договорами АО «ЯрОблЕИРЦ» формирует единый платежный документ по указанному адресу.

Согласно данной площади жилого помещения начисления производятся на капитальный ремонт, без учета прописанных лиц. ( л.д. 37 )

Представитель ответчика ПАО «ТНС Энерго» в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще. Заявлений, ходатайств не представил.

Суд определил рассмотреть заявленные требования при имеющейся явке. 

Заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Из искового заявления следует, что квартира по адресу: 

<

скрыто>, доказательств обратного в материалы дела не представлено (л.д.56, уведомлением УМС Администрации г. Переславля). 

В указанном жилом помещении, согласно справки ЕИРЦ г. Переславля-Залесского Ярославской области №403 от 21.07.2017 г. по адресу: 

<

скрыто> зарегистрированы: ФИО1 с 

<

скрыто>.р., ФИО2, 

<

скрыто> г.р., ФИО3, 

<

скрыто>.р., ФИО4, 

<

скрыто>.р. (л.д.7). 

Судом установлено, что брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен 

<

скрыто>. ( л.д.8). 

Поскольку судом установлено, что жилое помещение находится в муниципальной собственности, к правоотношениям сторон применяются положения о договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии с положениями ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 1, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Исходя из вышеизложенного, истец вправе ставить вопрос о самостоятельном исполнении обязательств, вытекающих из договора социального найма жилого помещения.

Согласно разъяснениям, данным в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то указанные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Сведений о наличии такого соглашения в материалы дела не представлено, из пояснений истицы данное обстоятельство не следует. 

Таким образом, следует определить порядок оплаты за наем спорного жилого помещения, содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги путем определения долей в оплате коммунальных услуг и плате за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

скрыто> 

На 01 ноября 2017г. МУКП «ЕИРЦ» от имени ООО «НОВИК ПЛЮС» выставляет платежные документы по адресу 

<

скрыто> со следующими услугами:

-содержание и ремонт жилого помещения;

-наем жилого помещения;

-ОДН по холодному водоснабжению;

-ОДН по горячему водоснабжению; 

- ОДН по водоотведению;

-ОДН по электрической энергии;

-домофон;

-отопление;

-горячее водоснабжение;

-холодное водоснабжение;

-водоотведение ( л.д.55)

Размер доли установленного размера платежей судом определяется в размере ? доли, с учетом лиц, зарегистрированных в спорной квартире. 

Из пояснений истцы следует, что в спорном жилом помещении длительное время никто из сторон не проживает, часть коммунальных услуг не предоставляется в связи с наличием задолженности. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Обязать МУКП «ЕИРЦ» от имени ООО "Новик плюс" заключить соглашение и выдавать ФИО1 соответствующий отдельный платежный документ по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту жилья по адресу: 

<

скрыто>, в размере 1/4 доли установленного размера платежей (содержание и ремонт жилого помещения, наем жилого помещения, ОДН по холодному водоснабжению, ОДН по горячему водоснабжению, ОДН по водоотведению, ОДН по электрической энергии, услуги домофона, централизованное отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение).

Обязать МУКП «ЕИРЦ» от имени ООО "Новик плюс " заключить соглашение и выдавать ФИО2 соответствующий отдельный платежный документ по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту жилья по адресу: 

<

скрыто>, в размере 1/4 доли установленного размера платежей (содержание и ремонт жилого помещения, наем жилого помещения, ОДН по холодному водоснабжению, ОДН по горячему водоснабжению, ОДН по водоотведению, ОДН по электрической энергии, услуги домофона, централизованное отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение).

Обязать МУКП «ЕИРЦ» от имени ООО "Новик плюс " заключить соглашение и выдавать ФИО3, соответствующий отдельный платежный документ по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту жилья по адресу: 

<

скрыто>, в размере 1/4 доли установленного размера платежей (содержание и ремонт жилого помещения, наем жилого помещения, ОДН по холодному водоснабжению, ОДН по горячему водоснабжению, ОДН по водоотведению, ОДН по электрической энергии, услуги домофона, централизованное отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение).

Обязать МУКП «ЕИРЦ» от имени ООО "Новик плюс " заключить соглашение и выдавать ФИО4 соответствующий отдельный платежный документ по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту жилья по адресу: 

<

скрыто>, в размере 1/4 доли установленного размера платежей (содержание и ремонт жилого помещения, наем жилого помещения, ОДН по холодному водоснабжению, ОДН по горячему водоснабжению, ОДН по водоотведению, ОДН по электрической энергии, услуги домофона, централизованное отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение).

Обязать ПАО «ТНС энерго Ярославль» заключить соглашение и выдавать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 соответствующий отдельный платежный документ по оплате электроэнергии по индивидуальному прибору учета по адресу: 

<

скрыто>, в размере 1/4 доли установленного размера платежей каждому.

Ответчики вправе подать в Переславский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ивахненко Л.А.