Дело № 2-3854/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

22 июня 2017 года г.Ижевск

Октябрьский районный суд г. Ижевска УР в составе:

председательствующего судьи М.А. Ивановой,

при секретаре Е.В. Ветчинове,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного казенного учреждения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей «Республиканский детский дом» в интересах несовершеннолетнего ФИО10 к ФИО1, ООО «Управляющая компания «Авангард» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных платежей, возложении обязанностей

установил:

ГКУ для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей «Республиканский детский дом» в интересах несовершеннолетнего ФИО12 обратилось в суд с иском к ответчикам об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных платежей за квартиру по адресу: 

<

адрес> Требования мотивированы тем, что ФИО2, 

<

дата> г.р., ФИО3 

<

дата> г.р. и ответчик ФИО1 являются собственниками указанной квартиры по 1/3 доле каждый. За несовершеннолетним ФИО2 закреплено жилое помещение по вышеуказанному адресу, в котором зарегистрированы три человека: он, ФИО3 и ответчик ФИО1 Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность. ФИО2 находится на полном государственном обеспечении в Детском доме. ФИО3 также находилась на полном государственном обеспечении в Республиканском детском доме с 11.09.2012, затем она выбыла под опеку 23.10.2013 на основании Распоряжения Главы Администрации Первомайского района г. Ижевска от 

<

данные изъяты>. На основании изложенного просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из размера принадлежащей каждому доле в праве общей долевой собственности на квартиру.

Представитель Государственного казенного учреждения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей «Республиканский детский дом» ФИО4, являющиеся законным представителем ФИО2 пояснила, что ФИО2 находится на полном государственном обеспечении, поскольку он алименты не получает, на его счету нет денежных средств, возможность оплачивать жилищно-коммунальные услуги отсутствует. Бремя по оплате квартиры и коммунальных услуг никто не несет, в связи с чем растет задолженность, которая может быть в дальнейшем взыскана с ФИО2

В судебном заседании 

<

дата> ФИО2 поддержал исковые требования.

Представитель ответчика ООО» УК «Авангард» ФИО5 не возражал против удовлетворения исковых требований. Пояснил, что оплату за жилищно-коммунальные услуги никто не производит, с заявлениями о заключении отдельных соглашений собственники не обращались.

В судебное заседание истец ФИО2, ответчик ФИО1, 3-и лица ФИО6, являющаяся законным представителем несовершеннолетней ФИО3, ОАО «Энергосбыт Плюс», ООО «Удмуртские коммунальные системы», ПАО «Т Плюс», извещенные о времени и месте его проведения, не явились. Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.

ФИО2, ФИО1, ФИО3 являются собственниками жилого помещения – квартиры по адресу: 

<

адрес> по 1/3 доле каждый, которые также в указанной квартире зарегистрированы. 

Управление домом № 

<

адрес> осуществляет ООО «Управляющая компания «Авангард».

Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании пояснениями участников процесса, представленными и исследованными в суде документами.

Разрешая возникший спор, суд исходит из того, что участники по делу являются участниками долевой собственности на спорную квартиру.

Согласно ст. 249 ГК РФ расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности распределяются между ее участниками следующим образом.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 158 ЖК РФ на собственника помещения в многоквартирном доме возложена обязанность нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Жилищным кодексом РФ предусмотрена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Из содержания указанных норм права следует, что каждый участник долевой собственности на жилое помещение при отсутствии иного соглашения обязан нести самостоятельно расходы по оплате принадлежащего ему жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности.

Одновременно закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Учитывая, что начисление платы за жилье и коммунальные услуги за квартиры по адресу: 

<

адрес> производится в полном объеме на ответчика ФИО1, которая не несет бремя по их оплате, несовершеннолетние ФИО2 и ФИО3 при этом в связи с отсутствием какого-либо соглашения с ответчиком и управляющей компанией, отсутствием денежных средств, также не несут данные расходы, что влечет к образованию за ними задолженности в общем размере, с учетом долга ответчика, что нарушает их права. Поскольку иного судом не установлено, требование истца об определении порядка оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги соразмерно долям в праве собственности является правомерным.

Размер долей сторон в оплате жилья и коммунальных услуг суд определяет равным принадлежащим долям в праве собственности на квартиру от суммы причитающихся платежей. Оплата коммунальных услуг должна производиться также в долевом соотношении, с учетом имеющихся (при их наличии) заявлений законных представителей несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 о временном их отсутствии и необходимого перерасчета потребляемых коммунальных ресурсов.

При таких обстоятельствах, учитывая, что обязанность по заключению соглашения о размере и порядке участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг и выдаче отдельного платежного документа на управляющую организацию может быть возложена только судом, который непосредственно определяет порядок и размер участия собственников (при отсутствии соглашения между ними) в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся доли общей площади жилого помещения, суд считает необходимым отметить следующее.

Реализация сторонами предусмотренного законом права на установление соглашения предполагает также и изменение в правах и обязанностях иных лиц, в частности, ресурсоснабжающих организаций, являющихся сторонами по договорам о предоставлении коммунальных услуг. И именно судебный порядок установления соглашения с привлечением к участию в деле ресурсоснабжающих организаций и позволяет обеспечить соблюдение закона, а также прав и интересов всех участников спорных правоотношений.

В связи с вышеизложенным и удовлетворением требования истца об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги соразмерно доле в праве собственности, ежемесячные платежные документы за жилищные и коммунальные услуги, поставляемые ответчиком ООО «Управляющая компания «Авангард» подлежат предоставлению данной организацией отдельно на каждого собственника.

Суд отмечает, что требования о возложении обязанностей на управляющую организацию не являются материально-правовыми, относятся к основаниям заявленных требований об определении долей сторон по внесению платы за предоставляемые данной организацией услуги, в связи с чем не требуют самостоятельного разрешения. Управляющая компания прав истца не нарушала, в связи с чем в требованиях к ООО УК «Авангард» надлежит отказать. Также подлежат оставлению без удовлетворения требования к данному ответчику о заключении отдельных соглашений с учетом произведенного перерасчета по причине временного отсутствия ФИО2 и ФИО3, поскольку стороной истца соответствующие заявления в УК не представлены. Удовлетворение исковых требований является основанием для предоставления ресурсоснабжающей организацией отдельных ежемесячных платежных документов для сторон по имеющемуся лицевому счету.

Требования о возложении на ФИО1 обязанности оплатить существующую задолженность в полном объеме также удовлетворению не подлежат, поскольку у истца отсутствуют полномочия на предъявление указанных требований.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Государственного казенного учреждения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей «Республиканский детский дом» в интересах несовершеннолетнего ФИО16 к ФИО1, ООО «Управляющая компания «Авангард» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных платежей, возложении обязанностей удовлетворить частично.

Определить порядок участия ФИО2, ФИО1, ФИО3 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – квартиры по адресу: 

<

адрес> соразмерно принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру – по 1/3 доле на каждого.

Настоящее решение является основанием для предоставления ООО «Управляющая компания «Авангард» отдельных ежемесячных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на ФИО2, ФИО1, ФИО3 из расчета 1/3 доля на каждого.

Исковые требования к ООО «Управляющая компания «Авангард», а также к ФИО1 о возложении обязанности оплатить долг по коммунальным услугам оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено председательствующим 26.06.2017.

Председательствующий судья М.А. Иванова