Дело № 2-1775/2023

УИД 05RS0012-01-2023-001988-82

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Дербент 17 июля 2023 года

Судья Дербентского городского суда РД Галимов М.И., при ведении протокола судебного заседания ФИО1, в отсутствие сторон, просившие рассмотреть дело без их участия, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа "город Дербент" о признании права собственности на капитальное строение в виде гаража в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации городского округа "город Дербент".

Просит суд признать за истцом право собственности на капитальное строение в виде гаража 1997 года постройки, площадью 21,1 кв.м., с кадастровым номером 

<

номер изъят>, по адресу: РД, 

<

адрес изъят> "Ж", гараж 

<

номер изъят>, расположенном на земельном участке, в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК:

Х Y

1 119460,58 415879,21

2 119462,41 415882,01

3 119456,28 415885,92

4 119454,50 415883,11

1 119460,58 415879,21.

Исковые требования ФИО2 мотивировал тем, что в соответствии с выпиской из ЕГРН от 10.05.2023 года и технического паспорта от 24.01.2011 года ему принадлежит капитальный гараж 1997 года постройки, площадью 21,1 кв.м., с кадастровым номером 

<

номер изъят> по адресу: РД, 

<

адрес изъят>, гараж 

<

номер изъят>.

В соответствии с техническим паспортом, выданным 24.01.2011 года филиалом ГУП "Дагтехинвентаризация" по г.Дербент, указанное строение (гараж) площадью 21,1 кв.м. значится на соответствующем учете с присвоением инвентарного номера 446"а".

В связи с тем, что за истцом в ЕГРН не зарегистрировано право собственности на гараж который значится на государственном кадастровом учете и имеет статус ранее учтенного, истец не может обратиться к ответчику с заявлением о предоставлении ему в собственность земельного участка занятого капитальным строением.

Согласно схемы расположения земельного участка занятого капитальным строением, в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК, капитальный каменный гараж площадью 21,1 кв.м. с кадастровым номером 

<

номер изъят> по адресу: РД, 

<

адрес изъят>, гараж 

<

номер изъят>, имеет следующие координаты:

Х Y

1 119460,58 415879,21

2 119462,41 415882,01

3 119456,28 415885,92

4 119454,50 415883,11

1 119460,58 415879,21.

Единственным способом защиты своего права, направленного на государственную регистрацию капитального строительства (гаража), является признание соответствующего права собственности в судебном порядке.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, в своем заявлении просил суд рассмотреть дело без его участия, с участием его представителя.

Представитель истца - ФИО3, надлежаще извещенный в судебное заседание не явился, обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела без его участия. Просит суд исковые требования удовлетворить.

Представитель Администрации ГО «город Дербент» ФИО4 в суд не явился. Направил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, а также указал, что решение по делу оставляет на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся сторон, просивших рассмотреть дело без его участия.

Изучив доводы сторон, проверив и исследовав материалы дела, в силу ч. 2 ст. 12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, суд приходит к следующему.

Так в соответствии со ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. 

На основании ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены ст. 234 ГК РФ, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как усматривается из материалов дела, согласно выписке из ЕГРН на гараж от 10.05.2023 года, правообладателем гаража с кадастровым номером 

<

номер изъят>, общей площадью 21,1 кв.м., со слов заявителя, является ФИО2. Год завершения строительства 1997г.

Согласно схеме расположения земельного участка условный номер земельного участка 

<

номер изъят>, площадь земельного участка составляет 24 кв.м., с обозначениями характерных точек границ точек границ системы координат МСК-05:

Х Y

1 119460,58 415879,21

2 119462,41 415882,01

3 119456,28 415885,92

4 119454,50 415883,11

1 119460,58 415879,21.

Техническим паспортом на гараж установлено, что он располагается в 

<

адрес изъят>, гараж 

<

номер изъят>, общая площадь гаража 21,1 кв.м., площадь земельного участка под гаражом 24,1 кв.м., год постройки гараж 1997 г., фактическое использование по назначению.

Расположение гаража в ряду существующих гаражей подтверждается имеющимися в материалах дела фотоснимками.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2 статьи 35); граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю (часть 1 статьи 36), условия и порядок пользования которой определяются на основе федерального закона (часть 3 статьи 36 ).

Таким федеральным законом является, в частности. Земельный кодекс Российской Федерации, регламентирующий отношения по использованию и охране земель в Российской Федерации как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории, т.е. земельные отношения (пункт 1 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со с г. 8 ГК РФ Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Пунктом 1 статьи 273 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный Земельным кодексом Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (статья 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 Ж22-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" от 29.04.2010 N10/22 «Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. I и 2 ст.6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ».

Со стороны ответчика отсутствуют возражения относительно заявленных истцом требований.

С учетом установленных судом обстоятельств, суд полагает, что заявленные истцом требования соответствуют положениям ст.12 ГК РФ, в связи с чем, суд считает подлежащим удовлетворению требования ФИО2 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа "город Дербент" город Дербент" о признании права собственности на капитальное строение в виде гаража в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на капитальное строение - гараж, 1997 года постройки, площадью 21,1 кв.м., с кадастровым номером 

<

номер изъят>, гараж 

<

номер изъят>, расположенный по адресу: РД, 

<

адрес изъят> "Ж" в соответствии с обозначениями характерных точек границ точек границ системы координат МСК-05:

Х Y

1 119460,58 415879,21

2 119462,41 415882,01

3 119456,28 415885,92

4 119454,50 415883,11

1 119460,58 415879,21.

Настоящее решение суда, по вступлению в законную силу, является в органах государственной регистрации основанием для регистрации права собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на капитальное строение в виде гаража площадью 21,1 кв.м., с кадастровым номером 

<

номер изъят>, по адресу: РД, 

<

адрес изъят> "Ж", гараж 

<

номер изъят>, расположенном на земельном участке, в соответствии с обозначениями характерных точек границ точек границ системы координат МСК-05:

Х Y

1 119460,58 415879,21

2 119462,41 415882,01

3 119456,28 415885,92

4 119454,50 415883,11

1 119460,58 415879,21.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РД через Дербентский городской суд РД.

Решение суда составлено в совещательной комнате.

Председательствующий Галимов М.И.