Дело № 2-153/2026

42RS0001-01-2025-002055-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Логвиновой О.В.,

при секретаре Петерс С.В.,

с участием прокурора Шульц И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске Кемеровской области

22 января 2026 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившей право права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул

<

адрес>, мотивируя свои требования следующим.

Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, согласно выписке ЕГРН от 

<

дата>.

Ответчик была зарегистрирована в качестве члена семьи истца. В настоящее время семейные отношения прекращены. Ответчик в квартире не проживает, не принимает участие в оплате коммунальных услуг. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, что нарушает права истца как собственника.

Истец просил суд признать ответчика утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Истец в судебном заседании на иске настаивал, доводы, изложенные в заявлении, поддержал, кроме того, пояснил, что квартиру он прибрел до брака в 

<

...> году, а брак зарегистрировали в 

<

...> году. Еще до заключения брака проживали в спорной квартире. Ответчик выехала из квартиры до расторжения брака, вроде бы уехала в 

<

...>, но адрес ее проживания истцу неизвестен, связь с ней не поддерживает.

Ответчик в судебное заседание не явилась, судебные повестки, направленные по последнему известному месту жительства – адресу регистрации, были возвращены из-за отсутствия адресата по указанному адресу.

Поскольку место жительства ответчика неизвестно, определением Анжеро-Судженского городского суда от 

<

дата> в качестве ее представителя был назначен адвокат.

Представитель ответчика адвокат Стасенко Л.В., действующая на основании ордера, иск не признала, поскольку место жительства ответчика и ее позиция по заявленным требованиям неизвестны.

Выслушав истца, представителя ответчика, пояснения свидетелей, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд удовлетворяет исковые требования.

Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

По требованиям ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 

<

дата> (л.д.20-22) истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по 

<

адрес>, право истца зарегистрировано в ЕГРН 

<

дата>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.18-19).

Согласно справке ООО «УК Приоритет» от 

<

дата> (л.д.25) в квартире по ул. 

<

адрес> зарегистрированы с 

<

дата> истец, с 

<

дата> его супруга ФИО2 , брак с которой, зарегистрированный 

<

дата> (лд.6-8), прекращен 

<

дата> (л.д.23).

Свидетели ОАВ, подруга семьи истца, ИИС, проживающий с истцом по соседству, суду пояснили, что ответчик, бывшая супруга истца, после расторжения с ним не проживает, вывезла из квартиры свои вещи, больше они ее не видели. Квартиру истец приобретал до брака, ФИО2 в покупку жилья не вкладывалась.

Проанализировав представленные письменные доказательства, показания свидетелей, которые суд находит последовательными и не противоречащими иным доказательствам по делу, суд приходит к выводу, что ответчик прав на спорное жилое помещение не имеет. Ответчик, бывшая супруга истца, зарегистрирована в квартире, принадлежащей истцу, которая была приобретена истцом до брака, совместной собственностью не признана. Ответчик фактически в квартире не проживает, ее вещей в квартире нет, обязанности по ее содержанию и оплате за жилое помещение не несет, на вселение квартиру не претендовала, настоящее место жительства ответчика неизвестно. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения, в связи с чем необходимо устранить со стороны ответчика указанные нарушения.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования, признает ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Согласно подпункту «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания, месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 , 

<

дата> года рождения, уроженку 

<

...>, паспорт 

<

...>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня составления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления через Анжеро-Судженский городской суд.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме составлено 05.02.2026.