Дело № 2-932/2025

УИД 19RS0002-01-2025-001515-64

Р Е Ш E H И Е

Именем Российской Федерации

3 июня 2025 года г. Черногорск

Черногорский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего судьи Немкова С.П.,

при секретаре Сафроновой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, 

с участием истца ФИО3, представителя ответчика Овчинникова Д.В., прокурора Фетисовой О.Н., 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ***.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником указанной комнаты, в которой с апреля 2021 года проживает ее бывший супруг ФИО2 Ответчик коммунальные услуги не оплачивает, в связи с чем арестованы счета истца. Ответчик с ребенком проживает в другом жилом помещении, где оплачивает коммунальные услуги.

В судебном заседании истец ФИО3 настаивала на удовлетворении заявленных требований. Пояснила, что находилась с ответчиком в зарегистрированном браке с 23 марта 2012 года по 9 ноября 2024 года. Спорное жилое помещение приобретено 2 августа 2013 года в период брака с ответчиком за счет собственных и заемных денежных средств.

Направляемая в адрес ответчика ФИО2 почтовая корреспонденция возвращается в адрес суда по истечении срока хранения.

Назначенный судом ответчику представитель - адвокат Овчинников Д.В., действующий по ордеру, просил в удовлетворении иска отказать, так как позиция с ответчиком не согласована.

Выслушав истца, адвоката, заключение прокурора Фетисовой О.Н., которая возражала против удовлетворения исковых требований, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу части 3 статьи 17 и части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования, распоряжения имуществом, отдавать в залог и обременять его другими способами, распоряжаться иным образом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании статьи 288 ГК РФ, части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В судебном заседании установлено, что в период с 23 марта 2012 года по 9 ноября 2024 года ФИО1 состояла в зарегистрированном браке с ФИО2, что подтверждается свидетельством о заключении брака от 23 марта 2012 года I-ПВ ***, свидетельством о расторжении брака от 18 ноября 2024 года I-ПВ ***.

Согласно свидетельству о рождении I-ПВ *** от 15 августа 2012 года ФИО2 и ФИО3 являются родителями ФИО8, *** года рождения.

ФИО1 также приходится матерю ФИО9, *** года рождения, умершему 24 апреля 2010 года (свидетельство о рождении I-ПВ ***, свидетельство о смерти I-ПВ *** от 19 июля 2010 года).

2 августа 2013 года ФИО3, действующей от своего имени и от имени своего несовершеннолетнего ребенка ФИО8, *** года рождения, приобретена в общую совместную собственность в равных долях (по ? доле каждому) комната, расположенная по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, *** одновременным обременением ипотекой, что подтверждается договором купли-продажи от 2 августа 2013 года. 

Согласно условиям договора имущество продается по цене 700 000 руб. Сумма 329 900 руб. оплачивается покупателями продавцу за счет собственных средств до 3 октября 2013 года после подписания договора. Сумма в размере 370 100 руб. в счет оплаты комнаты выплачивается покупателями продавцу в течение 15 рабочих дней после получения свидетельства о государственной регистрации права собственности по настоящему договору за счет заемных средств по договору микрозайма ***-АБК от 24 июля 2013 года, заключенном между ООО «Центр Микрофинансирования г. Абакан» и ФИО3

Для приобретения спорной комнаты ФИО3 заключен договор микрозайма ***-АБК от 24 июля 2013 года с ООО «Центр Микрофинансирования г. Абакан», в соответствии с которым ФИО4 предоставлен микрозайм на улучшение жилищных условий в размере 370 100 руб., сумма процентов за пользование микрозаймом – 38 860 руб. 50 коп., общая сума договора составляет 408 960 руб. 50 коп. Микрозайм предоставляется на срок 90 дней с момента выдачи.

9 сентября 2013 года ФИО3 обратилась в ГУ – Управления Пенсионного Фонда Российской Федерации в г. Черногорске с заявлением о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного капитала) в размере 408 960 руб. 50 коп., которые просила направить на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитному договору от 24 июля 2013 года ***-АБК.

На погашение кредита сторонами направлен материнский семейный капитал в размере 408 960 руб. 50 коп., что подтверждается 

решение

м пенсионного органа о распоряжении средствами материнского (семейного капитала) от 3 октября 2023 года.

Из свидетельств о государственной регистрации права от 9 августа 2013 года следует, что ФИО3 и ФИО5 принадлежит по ? доли в праве общей долевой собственности на комнату, расположенную по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ***.

В соответствии с пунктом 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ) законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Данный режим действует, если брачным договором не установлено иное.

Согласно статье 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие) (статья 37 СК РФ).

В соответствии со статьей 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов (пункт 1). В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке (пункт 3).

В силу статьи 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью (пункт 1 статьи 36 СК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 года № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дела о расторжении брака», общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (пункт 3 статьи 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.

Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (статья 36 СК РФ).

Из приведенных правовых норм следует, что по общему правилу в отношении имущества приобретенного в период брака действует презумпция о принадлежности этого имущества обоим супругам, независимо от того на чье имя зарегистрировано это имущество.

В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее - Федеральный закон от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ) лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям на улучшение жилищных условий.

В пункте 1 части 1 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ указано, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

На основании подпункта «ж» пункта 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 года № 862, в случае если не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - предоставляется засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа).

Следовательно, приобретение жилого помещения или строительство жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе второй супруг.

Из названных норм следует, что второй супруг должен признаваться участником долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского (семейного) капитала.

Таким образом, при определении долей родителей и детей в праве собственности на жилое помещение (квартиру) необходимо руководствоваться частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ, а также положениями статей 38, 39 СК РФ.

Исходя из изложенного определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры.

Аналогичные разъяснения даны Верховным Судом Российской Федерации в Обзоре судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 июня 2016 года.

Таким образом, жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ***, приобретено в период брака ФИО2 и ФИО3, а также за счет заемных средств, на выплату которых потрачен материнский (семейный) капитал, в котором есть доля ответчика ФИО2

В ходе рассмотрения настоящего дела, судом выяснялось у истца, производился ли раздел спорного жилого помещения, на что ФИО3 пояснила, что раздел имущества не производился.

Доказательств, свидетельствующих об утрате ответчиком права на жилое помещение, в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах, право ФИО2 на пользование спорным жилым помещением не может быть прекращено, в связи с чем исковые требования ФИО1 не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 193-199, ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска ФИО1 (СНИЛС ***) к ФИО2 (паспорт ***) о прекращении права пользования жилым помещением - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий С.П. Немков

Мотивированное решение изготовлено 6 июня 2025 года

Судья С.П. Немков