Дело № 2-1005/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 ноября 2017 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кандалиной А.Н., при секретаре Силиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третьи лица: Администрация городского округа города Бор Нижегородской области, Департамент имущественных и земельных отношений городского округа города Бор Нижегородской области, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области об установлении границ земельного участка,

по встречному иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3, третьи лица: Администрация городского округа города Бор Нижегородской области, Департамент имущественных и земельных отношений городского округа города Бор Нижегородской области, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области об установлении границ земельного участка и признании права собственности,

по встречному иску Администрации городского округа города Бор Нижегородской области к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, третьи лица: Администрация городского округа города Бор Нижегородской области, Департамент имущественных и земельных отношений городского округа города Бор Нижегородской области, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок, установлении его границ.

В обосновании исковых требований указано, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Данный жилой дом находится на земельном участке, которым она на протяжении многих лет пользовалась, обрабатывала его. Участок находится в заборе, она его поставила, как приобрела, забор никогда не переносился. Претензий со стороны соседей к ней никогда не предъявлялось.

Для оформления права собственности истец провела межевание земельного участка, по результатам которого было обнаружено, что произошло наложение границ земельного участка 

<

адрес>, принадлежащего ей и границ соседних земельных участков № и №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, принадлежащих по ? доле каждому ФИО2 и в ? доле ФИО3, поставленных на кадастровый учет с уточненными координатами не соответствующими фактическому местоположению земельных участков № и 2 дома 

<

адрес>

В связи с наложением земельных участков истец не имеет возможности оформить в собственность земельный участок, на котором расположен принадлежащей ей жилой дом.

Истец ФИО1 в зал судебного заседания не явилась, заявив ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель истца ФИО4 поддерживает исковые требования ФИО1, просит суд их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в зал судебного заседания не явились, ранее в судебном заседании поясняли, что не возражают против удовлетворения исковых требований ФИО1.

Представитель Администрации городского округа города Бор Нижегородской области ФИО5 против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражает.

Представители Департамента имущественных и земельных отношений городского округа города Бор Нижегородской области, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в зал судебного заседания не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО2 обратилась в суд со встречным иском к ФИО1, ФИО3, просит суд:

- установить границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в следующих координатах:

Н1 Х 11864,73 У -599,30

Н2 Х 11856,25 У -598,97

Н18 Х 11850,00 У -598,62

Н19 Х 11839,89 У -619,88

Н10 Х 11839,39 У -621,52

Н11 Х 11838,11 У -626,13

Н12 Х 11837,27 У -629,12

Н13 Х 11834,75 У -634,57

Н14 Х 11860,67 У -635,89

Н15 Х 11860,68 У -633,08

Н16 Х 11864,18 У -615,27

Н15 Х 11864,60 У -608,49

Н1 Х 11864,73 У -599,30

- установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, установив границы в следующих координатах:

1 Х 11860,55 У -635,31

2 Х 11834,49 У -635,12

3 Х 11833,69 У -648,86

4 Х 11858,59 У -653,42

5 Х 11859,45 У -647,30

6 Х 11860,70 У -639,79

7 Х 11860,47 У -636,78

8 Х 11860,55 У -635,31

9 Х 11839,35 У -648,38

10 Х 11865,31У -653,20

- разделить земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на два земельных участка: ЗУ1 площадью 

<

данные изъяты> и ЗУ2 площадью 

<

данные изъяты>

- признать за ней право собственности на земельный участок ЗУ1, площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес> и установить на земельный участок ЗУ1, площадью 

<

данные изъяты>

- категорию земель: земли населенных пунктов,

- разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства;

- границы в следующих координатах:

Н2 Х 11856,25 У -598,97

Н18 Х 11850,00 У -598,62

Н19 Х 11839,89 У -619,88

Н10 Х11839,39 У -621,52

Н9 Х 11860,74 У -625,22

Н8 Х 11861,25 У -622,50

Н7 Х 11862,40 У -617,38

Н6 Х 11863,08 У -612,72

Н5 Х 11863,40 У -608,56

Н4 Х 11855,95 У -608,25

Н3 Х 11856,22 У -603,91

Н2 Х 11856,25 У -598,97

- установить за земельный участок ЗУ2, площадью 

<

данные изъяты> на котором расположен жилой дом, принадлежащий ФИО3, находящийся по адресу: 

<

адрес>

- категорию земель: земли населенных пунктов,

- разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства;

- границы в следующих координатах:

Н2 Х 11856,25 У -598,97

Н3 Х 11856,22 У -603,91

Н4 Х 11855,95 У -608,25

Н5 Х 11863,40 У -608,56

Н6 Х 11863,08 У -612,72

Н7 Х 11862,40 У -617,38

Н8 Х 11861,25 У -622,50

Н9 Х 11860,74 У -625,22

Н10 Х11839,39 У -621,52

Н11 Х 11838,11 У -626,13

Н12 Х 11837,24 У - 629,12

Н13 Х 11834,75 У -634,57

Н14 Х 11860,67 У -635,89

Н15 Х 11860,68 У -633,08

Н16 Х 11864,18 У -615,27

Н17 Х 11864,60 У -608,49

Н1 Х 11864,73 У -599,30

Н2 Х 11856,25 У -598,97.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в зал судебного заседания не явились, заявив ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ФИО1 – ФИО4 не возражает против удовлетворения встречных исковых требований ФИО2.

Представитель Администрации городского округа города Бор Нижегородской области ФИО5 против удовлетворения встречных исковых требований ФИО2 не возражает.

Представители Департамента имущественных и земельных отношений городского округа города Бор Нижегородской области, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в зал судебного заседания не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В свою очередь представитель Администрации городского округа города Бор Нижегородской области обратился в суд со встречным исковым требованиям к ФИО6 о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере стоимости земельного участка, площадью 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес> в размере 45 878 рублей 58 копеек.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений (статья 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 части 1 статьи 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

Данная позиция подтверждается разъяснениями, содержащимися в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", согласно которым к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

Согласно п. 9.1 ст. 3 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно части 4 статьи 11.2, статьи 36 Земельного кодекса РФ образование земельных участков действующей в период выделения земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. Не требуется такое согласие на образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям, а также в случаях, указанных в пункте 6 настоящей статьи.

В случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой икарте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование), в порядке статьи 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.7-9).

Данный жилой дом находится на земельном участке, которым она на протяжении многих лет пользовалась, обрабатывала его. Участок находится в заборе, она его поставила, как приобрела, забор никогда не переносился. Претензий со стороны соседей к ней никогда не предъявлялось (л.д.10).

Для оформления права собственности истец провела межевание земельного участка, по результатам которого было обнаружено, что произошло наложение границ земельного участка (л.д.12-25).

Поскольку каких-либо претензий по границам земельного участка со стороны соседей, Администрации городского округа города Бор Нижегородской области не имеется, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на вышеуказанный земельный участок, установив следующие границы:

Н1 Х 11888,65 У -599,76

Н2 Х 11864,76 У -599,31

Н3 Х 11864,60 У -608,49

Н4 Х 11864,18 У -615,27

Н5 Х 11860,68 У -633,08

Н6 Х 11860,47 У -636,78

Н7 Х 11860,70 У -636,79

Н8 Х 11859,45 У -647,30

Н9 Х 11885,84 У -647,90

Н1 Х 11888,65 У -599,76.

А также удовлетворить встречные исковые требования ФИО2.

Согласно Кадастрового паспорта земельного участка вышеуказанный земельный участок частично входит в зону «Зона с особыми условиями использования территории – прибрежная защитная полоса водного объекта озера Спасское на территории поселка Неклюдово 

<

адрес> (л.д.61-62), в связи с этим суд считает необходимым установить ограничения на данный земельный участок.

Что касается встречных исковых требований Администрации городского округа города Бор Нижегородской области, суд приходит к следующему:

Представитель ответчика по встречному иску ФИО1 признает встречные исковые требования Администрации городского округа города Бор Нижегородской области о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере стоимости земельного участка, площадью 423 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> в размере 45 878 рублей 58 копеек.

Признание иска ответчиком принято судом, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Согласно п.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, суд считает, что встречный иск обоснован и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 1193 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> категорию земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, установив границы в следующих координатах:

Н1 Х 11888,65 У -599,76

Н2 Х 11864,76 У -599,31

Н3 Х 11864,60 У -608,49

Н4 Х 11864,18 У -615,27

Н5 Х 11860,68 У -633,08

Н6 Х 11860,47 У -636,78

Н7 Х 11860,70 У -636,79

Н8 Х 11859,45 У -647,30

Н9 Х 11885,84 У -647,90

Н1 Х 11888,65 У -599,76

Встречные исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в следующих координатах:

Н1 Х 11864,73 У -599,30

Н2 Х 11856,25 У -598,97

Н18 Х 11850,00 У -598,62

Н19 Х 11839,89 У -619,88

Н10 Х 11839,39 У -621,52

Н11 Х 11838,11 У -626,13

Н12 Х 11837,27 У -629,12

Н13 Х 11834,75 У -634,57

Н14 Х 11860,67 У -635,89

Н15 Х 11860,68 У -633,08

Н16 Х 11864,18 У -615,27

Н15 Х 11864,60 У -608,49

Н1 Х 11864,73 У -599,30

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>А, установив границы в следующих координатах:

1 Х 11860,55 У -635,31

2 Х 11834,49 У -635,12

3 Х 11833,69 У -648,86

4 Х 11858,59 У -653,42

5 Х 11859,45 У -647,30

6 Х 11860,70 У -639,79

7 Х 11860,47 У -636,78

8 Х 11860,55 У -635,31

9 Х 11839,35 У -648,38

10 Х 11865,31У -653,20

Разделить земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на два земельных участка: ЗУ1 площадью 

<

данные изъяты> и ЗУ2 площадью 

<

данные изъяты>.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок ЗУ1, площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес> и установить на земельный участок ЗУ1, площадью 

<

данные изъяты>

- категорию земель: земли населенных пунктов,

- разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства;

- границы в следующих координатах:

Н2 Х 11856,25 У -598,97

Н18 Х 11850,00 У -598,62

Н19 Х 11839,89 У -619,88

Н10 Х11839,39 У -621,52

Н9 Х 11860,74 У -625,22

Н8 Х 11861,25 У -622,50

Н7 Х 11862,40 У -617,38

Н6 Х 11863,08 У -612,72

Н5 Х 11863,40 У -608,56

Н4 Х 11855,95 У -608,25

Н3 Х 11856,22 У -603,91

Н2 Х 11856,25 У -598,97

Установить за земельный участок ЗУ2, площадью 

<

данные изъяты> на котором расположен жилой дом, принадлежащий ФИО3, находящийся по адресу: 

<

адрес>

- категорию земель: земли населенных пунктов,

- разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства;

- границы в следующих координатах:

Н2 Х 11856,25 У -598,97

Н3 Х 11856,22 У -603,91

Н4 Х 11855,95 У -608,25

Н5 Х 11863,40 У -608,56

Н6 Х 11863,08 У -612,72

Н7 Х 11862,40 У -617,38

Н8 Х 11861,25 У -622,50

Н9 Х 11860,74 У -625,22

Н10 Х11839,39 У -621,52

Н11 Х 11838,11 У -626,13

Н12 Х 11837,24 У -629,12

Н13 Х 11834,75 У -634,57

Н14 Х 11860,67 У -635,89

Н15 Х 11860,68 У -633,08

Н16 Х 11864,18 У -615,27

Н17 Х 11864,60 У -608,49

Н1 Х 11864,73 У -599,30

Н2 Х 11856,25 У -598,97

Установить ограничения на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, входящий в зону «Зона с особыми условиями использования территории – прибрежная защитная полоса водного объекта озера Спасское на территории поселка Неклюдово г.Бор Нижегородской области.

Встречные исковые требования Администрации городского округа города Бор Нижегородской области удовлетворить.

Взыскать с ФИО7 в пользу муниципального образования городского округа города Бор Нижегородской области) сумму неосновательного обогащения в размере стоимости земельного участка, площадью 423 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> в размере 45 878 рублей 58 копеек.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение месяца, начиная с 13 ноября 2017 года.

Судья: А.Н.Кандалина.

Решение не вступило в законную силу