ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2020 г. г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе председательствующего судьи Хасьянова Н.Д., при секретаре Кадыровой Л.К. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Астраханское специальное учебно-воспитательное учреждение закрытого типа» к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения, 

с участием и в присутствии представителя истца ФИО2, помощника прокурора Трусовского района г. Астрахани Кругловой И.Е., 

У С Т А Н О В И Л:

истец ФГБПОУ «Астраханское СУВУ» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения. В обоснование заявленных исковых требований представитель истца указал, что комната № в 

<

адрес> является специализированным жилым помещением, расположена в здании общежития ФГБПОУ «Астраханское СУВУ» и находится в оперативном управлении ФГБПОУ «Астраханское СУВУ». Данное жилое помещение было предоставлено ответчику ФИО1 для её проживания на основании договора найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ. Пунктом 1 договора предусмотрено, что наймодатель передает для временного проживания нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение в общежитии - квартира №, комната №, общей площадью-18,7 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Согласно п. 4 договора, срок действия договора установлен до ДД.ММ.ГГГГ. В свою очередь ответчик ФИО1 как наниматель специализированного жилого помещения не проживает в предоставленном ей жилом помещении. 

Поскольку специализированное жилое помещение предоставлялось ответчику для временного проживания в нем, договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ прекратил своей действие ДД.ММ.ГГГГ, ответчик фактически в жилом помещении не проживает, нарушая права ФГБПОУ «Астраханское СУВУ» как собственника жилого помещения представитель истца просил суд признать ответчика ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, истребовать указанное жилое помещение из чужого незаконного владения ответчика, взыскав с ответчика в пользу ФГБПОУ «Астраханское СУВУ» судебные расходы в виде государственной пошлины, уплаченной при подаче иска в суд в размере 6000 рублей. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить по изложенным в нём основаниям. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась. Извещалась судом о дате, времени и месте рассмотрения дела по адресу, указанному в иске, совпадающему с данными адресной справки. В суд вернулись конверты без вручения адресату с отметкой об истечении срока хранения.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При указанных обстоятельствах, извещение ответчика ФИО1 является надлежащим, а требования ч. 1 ст. 113 ГПК РФ - выполненными судом в полном объеме, поскольку ответчик уклоняется от получения корреспонденции по месту своей регистрации, об ином месте жительства она не уведомила регистрирующие органы.

В силу ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчик, не явилась в судебное заседание, судом признано, что она надлежащим образом извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела, представитель истца не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Помощник прокурора Круглова И.Е. в судебном заседании полагала исковые требования законными и обоснованными, указав, что ответчик в настоящее время не относится к категории граждан, которым в соответствии с ч. 1 ст. 94 Жилищного кодекса РФ предоставлено право занимать жилое помещение по договору найма жилого помещения в общежитии, срок действия договора истек, представленными в дело доказательствами подтверждено, что ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, её не проживание в комнате не является временным, и не вызвано препятствиями в проживании со стороны наймодателя. 

Суд, выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно ч. 1 ст. 296 ГК РФ, учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Согласно ст. 301 Гражданского Кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в частности, жилые помещения в общежитиях. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, наем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным разделом IV ЖК РФ (ч. 3 ст. 92 ЖК РФ).

Частью 1 ст. 94 ЖК РФ установлено, что жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно ст. 99 ЖК РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования (ч.1).

В соответствии со ст. 100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем (ч.1).

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами (ч.3).

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно ч. 3 ст. 101 ЖК РФ, договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В силу ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 ЖК РФ и частью 2 настоящей статьи.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что по адресу: 

<

адрес> расположено здание общежития ФГБПОУ «Астраханское СУВУ». Комната № в 

<

адрес> является государственной собственностью, отнесена к специализированному жилому фонду, расположена в здании общежития и находится на праве оперативного управления ФГБПОУ «Астраханское СУВУ», что подтверждается выпиской из реестра федерального имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в спорном жилом помещении по месту жительства, что подтверждается сведениями УВМ УМВД России по Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ. 

Истцом суду представлен договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого ответчик ФИО1 является нанимателем комнаты № в квартире № в здании общежития по 

<

адрес>. 

Пунктом 1 договора найма жилого помещения в общежитии предусмотрено, что жилое помещение предоставлено нанимателю ФИО1 для временного проживания в нем.

Согласно п. 4 договора, срок действия договора установлен до ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки ФГБПОУ «Астраханское СУВУ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик ФИО1 работником данного учреждения не является. 

Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ составленного комендантом общежития ФГБПОУ «Астраханское СУВУ» следует, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении ан протяжении длительного периода времени.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено нанимателю ФИО1 во временное пользование по договору, действие которого истекло ДД.ММ.ГГГГ. В материалах дела не имеется доказательств, подтверждающих предоставление ответчику спорного помещения для постоянного пользования.

При таких обстоятельствах суд исходит из того, что у ответчика не имеется оснований для проживания в указанной комнате общежития, поскольку срок договора найма жилого помещения в общежитии истек, новый договор найма жилого помещения между сторонами не заключен, ФИО1 в трудовых отношениях с ФГБПОУ «Астраханское СУВУ не состоит.

Исходя из толкования вышеуказанных норм закона, суд приходит к выводу о том, что у ответчика отсутствует право собственности либо пользования на жилое помещение, которое было предоставлено для временного проживания, поскольку право на проживание в помещениях специализированного жилого фонда возникает только в связи со специфической деятельностью физических лиц и на основании договора найма с уполномоченными организациями в силу прямого указания закона. 

В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам либо в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи, по смыслу ч. 1 ст. 103 ЖК РФ.

К категории граждан, которые в силу ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях, ответчик не относится.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в сумме 6000 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. Исковые требования удовлетворены в полном объеме, следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины в указанном размере. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 209, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск Федерального государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Астраханское специальное учебно-воспитательное учреждение закрытого типа» к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения, удовлетворить. 

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО1 жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу Федерального государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Астраханское специальное учебно-воспитательное учреждение закрытого типа» государственную пошлину в размере 6000 рублей. 

Ответчик вправе подать в Трусовский районный суд г. Астрахани заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Трусовский районный суд г. Астрахани в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения составлен 22 сентября 2020 г.

Судья Н.Д. Хасьянов