Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Шахунья 16 мая 2018 года

Шахунский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Смеловой В.А., 

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 - адвоката Залетиной О.Н., представившей удостоверение № и ордер №, представителя ответчика ФИО3 - адвоката Мухамедзянова Н.Т., представившего удостоверение № и ордер №,

при секретаре Бровкиной Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО4 обратились в Шахунский районный суд 

<

адрес> с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ они – ФИО1 и ФИО4 купили дом с земельным участком. В соответствии с договором купли-продажи жилого дома и земельного участка, право общей долевой собственности на дом и земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации: 

<

данные изъяты> Дом и земельный участок располагаются по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. В соответствии с п.11 указанного договора купли-продажи жилого дома и участка от ДД.ММ.ГГГГ, в отчуждаемом жилом доме зарегистрирован ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО3, которые обязуются выписаться в течение 60 календарных дней после подписания договора купли-продажи. Данное обязательство ФИО7 и ФИО3 не исполнено. Без заявления и личного присутствия ответчиков, снять их с регистрационного учета им отказали. Регистрация в принадлежащем им на праве долевой собственности жилом помещении ответчиков, существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просят признать ответчиков ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом

В судебное заседание ответчики ФИО2 и ФИО3 не явились, место их жительства суду не известно.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ определением суда в качестве представителей ответчиков назначены адвокаты, в связи с тем, что место жительства ответчиков ФИО2 и ФИО3 неизвестно.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Залетина О.Н. в судебном заседании полагала, что исковые требования удовлетворению не подлежат, поскольку она не знает позицию своего доверителя. 

Представитель ответчика ФИО3 - адвокат Мухамедзянов Н.Т. в судебном заседании полагал, что исковые требования удовлетворению не подлежат, поскольку он не знает позицию своего доверителя. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению. 

В суде установлено следующее.

Согласно договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО4 приобрели недвижимое имущество: жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты>.м., этажность: 1; кадастровый (или условный) № и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства, общей площадью 

<

данные изъяты>., кадастровый (или условный) №, находящиеся по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Согласно выписок из ЕГРН собственниками жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> являются ФИО1 и ФИО4, по ? доле.

Согласно выписки из домовой книги 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> постоянно зарегистрированы: ФИО4 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 -ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно ч. 1 ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. 

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. 

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. 

В соответствие со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Из исследованных в судебном заседании доказательств, усматривается, жилой дом, в котором ответчики не проживает, а лишь имеют регистрацию, принадлежит на праве собственности истцам.

Суд приходит к выводу, что требования истцов подлежат удовлетворению.

В соответствии ст. 56 ГПК РФ суд рассматривает дело и дает оценку тем доводам и доказательствам, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании. 

Поскольку ФИО2 и ФИО3 не являются членами семьи собственников жилого помещения, ФИО1 и ФИО4, добровольно выехали из спорного жилого помещения, спорное жилое помещение не было совместной собственностью супругов, то право пользования спорным жилым помещением у него отсутствует.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить. 

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Решение является основанием для федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по предоставлению (исполнению) государственных услуг (функций) в сфере миграции, для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Шахунский районный суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) В.А. Смелова

Копия верна

Судья В.А. Смелова