Дело №2-119/2024

УИД (М) 14RS0028-01-2024-000010-12

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п.Хандыга 24 января 2024 года

Томпонский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Юмшанова А.А., при секретаре Калугиной З.Г., с участием помощника прокурора Томпонского района Республики Саха (Якутия) ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои исковые требования мотивировала тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от *Дата* *Номер* она приобрела в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: *Адрес*. *Дата* зарегистрировано право собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от *Дата* на жилое помещение с кадастровым номером *Номер*. После совершения вышеуказанной сделки в квартире был зарегистрирован ответчик, что подтверждается справкой формы №3. В настоящее время ответчик длительное время, более трех лет не проживает в данной квартире, личных вещей его в данной квартире нет. У ответчика нет возможности прибыть по месту регистрации для снятия учета, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд с данным иском. На основании изложенного просит признать ФИО3 утратившим право пользования указанным жилым помещением и снять его с регистрационного учета. 

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, с иском согласен.

В связи с чем, дело рассмотрено без участия истца и ответчика в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ.

В своем заключении помощник прокурора Томпонского района Республики Саха (Якутия) ФИО1 полагал, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению частично, ФИО3. следует признать утратившим право пользования жилым помещением, а в части снятия его с регистрационного учета необходимо отказать, поскольку это не входит в полномочия суда. 

Выслушав заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.ч.2, 3, 4 и 5 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).Из материалов дела установлено, что истец ФИО2 *...* В.А. приобрела у ответчика ФИО3 *...* квартиру, расположенную по адресу: *Адрес*, что подтверждается договором купли-продажи объекта недвижимости *Номер* от *Дата*. 

Единственным собственником данного жилого помещения является истец ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.10.2023.

Согласно п.12 вышеуказанного договора купли-продажи объекта недвижимости ответчик ФИО3 обязался в течение 3 календарных дней с момента регистрации договора сняться с регистрационного учета. 

Между тем, свою обязанность ответчик не исполнил, о чем свидетельствует справка, выданная администрацией ГП «Поселок Хандыга» 19.01.2023. 

Из представленных материалов дела установлено, что ответчик не проживает в спорной квартире с момента ее продажи, его личных вещей в квартире не имеется. Его отсутствие в спорном жилом помещении не носит временный или вынужденный характер, а факт его регистрации носит формальный характер.

Кроме того, ответчик членом семьи истца не является, соглашения о праве пользования жилым помещением с его собственником не заключал, а регистрация сама по себе не свидетельствует о наличии таких прав.

Иных доказательств, имеющих правовое значение для разрешения данного спора, ответчиком не представлено.

В силу п.«е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Соответственно у суда нет полномочий по снятию ответчика с регистрационного учета, так как это функция регистрационных органов, которая производится ими на основании вступившего в законную силу соответствующего решения суда. 

Поэтому требования истца в части снятия с регистрационного учета ответчика подлежат отказу, они являются излишне заявленными. А требования истца в части признания утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению по вышеизложенным основаниям. 

Поскольку основной целью регистрации по месту жительства является закрепление права на проживание граждан, а судом установлено, что ответчик не проживает в квартире истца длительное время, суд находит возможным разъяснить, что данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта, как постоянно проживающего в квартире истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *Адрес*.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Томпонский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Юмшанов

Мотивированное решение составлено 25.01.2024.