Дело № 2-280/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2018 года г. Щигры

Щигровский районный суд Курской области в составе: 

председательствующего судьи Звягинцевой Н.Н., 

при секретаре судебного заседания Анпилоговой Н.П.,

с участием представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании недействительным регистрационного удостоверения в части, признании права собственности на жилой дом, 

у с т а н о в и л:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании недействительным регистрационного удостоверения в части, признании права собственности на жилой дом, мотивируя тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году им и его женой, ФИО7, на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, своими силами и за счет собственных средств, был построен жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий на праве общей долевой собственности истцу, его жене, матери и детям на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Бюро технической инвентаризации Щигровского отдела Коммунального хозяйства Курской области. Однако, в данное регистрационное удостоверение ошибочно были включены мать истца – ФИО1 и их дети: сын ФИО8 и дочь ФИО9, которые собственниками жилого дома не являлись, так как не принимали участия ни в строительстве жилого дома, ни в его содержании, а лишь были вписаны с их согласия. В настоящий момент истец желает зарегистрировать за собой право собственности на спорный жилой дом в установленном законом порядке, его жена не возражает против того, что право собственности на жилой дом будет зарегистрировано только за ним. На основании изложенного, просит признать недействительным регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Бюро технической инвентаризации Щигровского отдела Коммунального хозяйства Курской области, прекратить право общей долевой собственности на жилой дом за ФИО7, ФИО1, ФИО8, ФИО10, признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО5, надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте слушания дела в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие с участием его представителя ФИО4

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании нотариально заверенной доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить. 

Ответчики ФИО7, ФИО8, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно представленных заявлений исковые требования истца признают, не возражают против их удовлетворения, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица – Администрации Охочевского сельсовета Щигровского района Курской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил в суд отзыв согласно которому, не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО5, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица – Щигровского производственного участка Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание также не явился, согласно представленному заявлению, не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО5 просит рассмотреть дело в его отсутствие. 

В соответствии со 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснение представителя истца, показания свидетелей, изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему. 

Согласно положениям ст.ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании права собственности за ним.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. п. 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Согласно ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Как установлено судом и следует из свидетельства о заключении брака серии №, выданного Охочевским сельсоветом Щигровского района Курской области ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО11 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ произведена соответствующая запись за №, после регистрации брака жене присвоена фамилия «ФИО12». От указанного брака у супругов Р-вых родились двое детей: дочь ФИО12 (на основании свидетельства о заключении брака серии №, выданного Охочевским сельсоветом Щигровского района Курской области ДД.ММ.ГГГГ – Толмачева) Галина Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и сын ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Кроме того, судом установлено, что ФИО5 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, основание - выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Охочевского сельсовета Щигровского района Курской области. Как следует из дубликата регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного в замен утерянного Бюро технической инвентаризации Щигровского отдела Коммунального хозяйства Курской области ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения № Щигровского Райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ (записано в реестровую книгу № квартал №), жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован по праву общей долевой собственности по 1/5 доле за каждым: ФИО5 ФИО7, ФИО1, ФИО8, ФИО9 Вместе с тем, судом установлено, что вышеуказанный жилой дом был построен совместно ФИО5 и ФИО7, то есть данное домовладение является общей совместной собственностью супругов, а включение в регистрационное удостоверение проживающих в нем лиц является ошибочным и не влечет возникновения у них права собственности. Согласно техническому паспорту домовладения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь жилого дома ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположенного по адресу: 

<

адрес> составляет 

<

данные изъяты> кв.м. Вышеуказанному жилому дому присвоен кадастровый номер №, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из объяснений представителя истца, подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, показаниями свидетелей ФИО2 и ФИО3, ФИО1, мать истца, (умерла ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о смерти серии №, выданное Охочевской администрацией сельсовета Щигровского района Курской области ДД.ММ.ГГГГ) и их дети ФИО9 и ФИО8 в качестве собственников домовладения в регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ внесены ошибочно, поскольку участия в создании жилого дома не принимали, так как дом был построен до рождения детей, а мать истца ФИО1 была вселена в жилой дом после его возведения с согласия собственников, следовательно, они не приобрели на него право собственности, а только проживали в нём с согласия собственников. При этом собственниками домовладения фактически являлись супруги ФИО5 и ФИО7 Постановлением Администрации Охочевского сельсовета Щигровского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса жилому дому и земельному участку» жилому дому с кадастровым номером № и земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: 

<

адрес>. Таким образом, судом достоверно установлено и подтверждено представленными истцом доказательствами, что ФИО1(умерла ДД.ММ.ГГГГ) ФИО9 и ФИО8 в качестве собственников домовладения в регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ внесены ошибочно, поскольку участия в строительстве спорного жилого дома не принимали, а только были зарегистрированы и проживали в нём с согласия собственников. С учетом вышеизложенного, проанализировав представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что супруга истца – ФИО7 не возражает, чтобы право собственности на спорное домовладение, построенное ими совместно, было зарегистрировано за ФИО5, о чем имеется ее заявление в материалах дела, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО5 о признании недействительным регистрационного удостоверения в части, признании права собственности на жилой дом. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать недействительным регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Бюро технической инвентаризации Щигровского отдела Коммунального хозяйства Курской области в части регистрации права общей долевой собственности за ФИО7, ФИО1, ФИО8, ФИО10 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Щигровский районный суд Курской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме – 23.07.2018 г.

Председательствующий судья Н.Н. Звягинцева