решение

 суда изготовлено 19.10.2018 года

№2-4180/18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2018 года 

Подольский городской суд Московской области

В составе председательствующего судьи Мартиросян С.В.

С участием прокурора Крапивиной Ю.П.

При секретаре судебного заседания Даниловой А.Е.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

<

адрес> Подольск к ФИО1, к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ГАвлика В. Г., ФИО3 о выселении,

УСТАНОВИЛ

<

адрес> Подольск обратилась в суд с иском к ФИО1, к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ГАвлика В. Г., ФИО3 о выселении из 

<

адрес>.

Свои требования истец мотивирует тем, что действие договора найма истекло. Иной договор на последующий срок ответчиками на спорную жилую площадь не заключен, а потому у них не имеется оснований для проживания в спорном жилье.

Истец - представитель Администрации 

<

адрес> ФИО4, действующий по доверенности, в судебное заседание явился, заявленные требования поддерживает.

Ответчик - ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещена надлежаще (л.д. 39), о причинах неявки в суд не известила.

Ответчик - ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ГАвлика В. Г., ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежаще (л.д. 28), о причинах неявки в суд не известила.

Третье лицо - представитель управления опеки и попечительства Министерства образования 

<

адрес> Подольск ФИО5, действующий по доверенности, в судебное заседание явился, заявленные требования поддерживает.

Третье лицо - представитель МУЖРП №

<

адрес> Подольск в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще, о причинах неявки в суд не известил.

Поскольку ответчики надлежаще извещены о дате, времени и месте судебного заседания, не сообщили суду об уважительных причинах своей неявки, суд определил рассматривать дело в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, заслушав мнение прокурора, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено:

ДД.ММ.ГГГГ между отделом учета и распределения жилой площади Администрации 

<

адрес> и ФИО2, на основании Постановления Главы 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п (л.д.16), был заключен договор коммерческого найма жилого помещения - 

<

адрес> на срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8)

На основании заявления ФИО2 (л.д.20), решением заседания общественной комиссии по жилищным вопросам 

<

адрес> Подольск № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчице ФИО2 с семьей 4 человек (она, 2 сына, дочь) продлен договор коммерческого найма жилого помещения на 

<

адрес> на срок до одного года (л.д.7).

В связи с не оплатой ответчицей ФИО2 аренды жилого помещения, ДД.ММ.ГГГГ в её адрес направлено уведомление об освобождении спорной квартиры (л.д.17, 21), которого не исполнено, дО настоящего времени ответчики проживают в вышеуказанном жилом помещении, что подтверждается актом третьего лица МУЖРП №

<

адрес> Подольск (л.д.15, 35).

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно положениям статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как указано в статье 19 ЖК РФ муниципальный жилищный фонд - это совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

Статья 671 ГК РФ предусматривает, что по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ закреплено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Таким образом, поскольку действие договора найма истекло, иной договор на последующий срок ответчиками на спорную жилую площадь не заключен, ответчики право пользования и проживания в № 

<

адрес> не имеют и подлежат выселению.

Учитывая изложенное, и руководствуясь ст.ст. 194-198,233-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ 

Выселить ФИО1, ФИО2, несовершеннолетних ГАвлика В. Г., ФИО3 из 

<

адрес>.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца, с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Заочное решение суда может быть пересмотрено Подольским городским судом по заявлению ответчиков, поданному в Подольский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья подпись С.В. Мартиросян