РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лиски 

Воронежская область 20 октября 2020 года

Лискинский районный суд Воронежской области

в составе: председательствующего судьи Ладыкиной Л.А.,

при секретаре судебного заседания Пустоваловой В.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО3 к администрации городского поселения г. Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области об установлении местоположения границ и площади земельного участка, погашении записи о государственной регистрации земельного участка и признании права общей долевой собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации городского поселения г. Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области о погашении записи о государственной регистрации земельного участка площадью 979 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, и признании за истцами права общей долевой собственности, по ? доли в праве, на земельный участок по вышеуказанному адресу площадью 1000 кв.м (л.д.13-14).

Согласно иску ДД.ММ.ГГГГ умерла мама истцов ФИО2. После ее смерти открылось наследство: 107\594 доли в праве собственности на жилой дом, а также земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Истцы как наследники первой очереди в установленный законом срок обратились к нотариусу нотариального округа Лискинского района Воронежской области ФИО5 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Нотариус выдал свидетельства о праве на наследство в виде жилого дома. В выдаче свидетельства о праве на наследство - земельный участок было отказано в связи с разными цифрами площади земельного участка, указанными в свидетельстве на право собственности на землю серия № № и выписке из ЕГРН. В исправлении технической ошибки в ЕГРН истцам было отказано. Согласно ситуационного плана, составленного кадастровым инженером по фактическому землепользованию, спорный земельный участок, находящийся в общей собственности истцов и наследодателя имеет площадь 1000 кв.м. Земельный участок, находящийся в пользовании ФИО6, имеет площадь 1142 кв.м. Границы земелепользования после смерти матери не менялись, спор с ФИО7 по границам отсутствует. Просят суд погасить запись о государственной регистрации земельного участка площадью 979 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, и признать за истцами право общей долевой собственности, по ? доли в праве, на земельный участок по вышеуказанному адресу площадью 1000 кв.м (л.д.13,14).

В ходе рассмотрения гражданского дела истцы ФИО1, ФИО3 уточнили заявленные исковые требования, просят суд установить местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером: №, площадью 2000 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с координатами характерных установленными в межевом плане от 25 сентября 2020 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО4; погасить запись о государственной регистрации земельного участка площадью 979 кв.метров, с кадастровым номером: №, 0 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО1 и ФИО3 право общей долевой собственности, по 1/4 доли в праве за каждым, на земельный участок площадью 2000 кв.метров, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 124-125).

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО3, надлежащим образом извещенные о дне и времени слушания дела, не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.125, 159,160, 171).

Ответчик администрация городского поселения г. Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области, надлежащим образом извещенная о дне и времени слушания дела, своего представителя в судебное заседание не направила, в письменном заявлении ответчик ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии его представителя, в разрешении спора полагается на усмотрение суда (л.д.161, 169).

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области и третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований, относительно предмета спора Сальный А.И., надлежащим образом извещенные о дне и времени слушания дела в судебное заседание не явились (л.д.158, 170).

В судебном заседании 08.10.2020 третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований, относительно предмета спора Сальный А.И. против удовлетворения иска не возражал, пояснил, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ему и истцам на праве общей жилой собственности. При жилом доме имеется земельный участок, который используется им и истцами. Он использует земельный участок, 1000 кв.м, из которого находятся у него собственности, и еще 142 кв.м в аренде. Другой частью земельного участка площадью 1000 кв.м пользуются истцы. Между его частью земельного участка и частью земельного участка истцов какое-либо ограждение отсутствует, стоят только небольшие колышки. Такой порядок землепользования сложился уже на момент приобретения им в 1995 г. 91/198 доли в праве на жилой дом по вышеуказанному адресу. Споров относительно границ земельного участка между ним и истцами, а также собственниками смежных земельных участков не имеется.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон и третьих лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно свидетельству на право собственности на землю серии № №, регистрационная запись № от 27.06.1995, ФИО2, Федорова (после заключения брака ФИО1 (л.д.16) Светлана Анатольевна, ФИО3 приобрели право собственности на земельный участок площадью 529 кв.м по адресу: 

<

адрес> (л.д.29-30).

Согласно постановлению городского комитета администрации г. Лиски и Лискинского района от 23.08.1999 № 1263 и свидетельства на право собственности на землю серии № № ФИО7 передан в собственность земельный участок по адресу: 

<

адрес>, площадью 1000 кв.м, 142 кв.м земельного участка по данному адресу переданы в аренду (л.д.136,140-141).

Согласно свидетельству о праве на наследство, выданному 27.07.1991 государственным нотариусом Лискинской государственной нотариальной конторы ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО3 являлись наследниками по закону, в 1/3 доли каждый, на наследственное имущество умершего ФИО13, в виде 107/198 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.59).

Согласно выписки из ЕГРН по состоянию на 19.12.2016 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано право общей долевой собственности за ФИО1 (107/594 доли в праве), ФИО7 (91/198 доли в праве), ФИО10 (107/594 доли в праве), ФИО3 (107/594 доли в праве) (л.д.61).

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ умерла (л.д.17).

В соответствии с ч. 1,2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Согласно ч. 1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно наследственному делу № к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.47-86), наследниками по закону на наследственное имущество ФИО2 являются её дети ФИО1, ФИО3, которые в установленный законом срок приняли наследство умершей матери. 10.06.2020 ФИО1, ФИО3 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество ФИО2 в виде 107/594 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в 1/2 доле каждому. 

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 09.09.2020 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано право общей долевой собственности за ФИО1 (107/396 доли в праве), ФИО7 (91/198 доли в праве), ФИО3 (107/396 доли в праве) (л.д.90-96).

Согласно выписке из ЕГРН от 09.09.2020 № КУВИ -002/2020 -18992730 в ЕГРН внесены сведения о земельном участке под кадастровым номером № расположенном по адресу: 

<

адрес>, площадью 979 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилую застройку, для объектов жилой застройки, статус записи «актуальные, ранее учтенные», границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о зарегистрированных правах и описание местоположения земельного участка отсутствуют (л.д.88-89).

Согласно межевому плану, составленному кадастровым инженером ООО «Кадастровый инженер» ФИО4 по состоянию на 25.09.2020, в связи с уточнением местоположения и границ земельного участка под кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 2000 кв.м (л.д.129-135).

В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении действие Земельного кодекса Российской Федерации» с изменениями на день разрешения спор, гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Учитывая, что право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, перешло к истцам ФИО1 и ФИО3 в порядке наследования за умершими ФИО13 и ФИО2, право собственности наследодателей на данный жилой дом возникло до введения в действие Земельного кодекса РФ, у истцов ФИО1, ФИО3 и третьего лица ФИО7 находится в фактическом пользовании земельный участок площадью 2000 кв.м, на котором данный жилой дом расположен, споров относительно границ земельного участка со стороны смежных землепользователей не имеется, суд полагает возможным, руководствуясь пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении действие Земельного кодекса Российской Федерации», признать за истцами ФИО1, ФИО3 право общей долевой собственности на данный земельный участок площадью 2000 кв.м, по 1/4 доли в праве за каждым.

Принимая во внимание, что сведения о площади земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, включенные в ЕГРН, не соответствуют фактической его площади, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истцов о погашении в Едином государственном реестре недвижимости записи о государственной регистрации земельного участка площадью 979 кв.м, с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и установлении местоположения данного земельного участка, в соответствии с межевым планом, подготовленным 25.09.2020 кадастровым инженером ООО «Кадастровый инженер» ФИО4.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1, ФИО3 к администрации городского поселения г. Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области – удовлетворить.

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись о государственной регистрации земельного участка площадью 979 кв.м, с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Установить местоположение земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2000 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным 25.09.2020 кадастровым инженером ООО «Кадастровый инженер» ФИО4, в следующих координатах:

Номер точки Х Y

н1 437118.31 1322777.94

н2 437117.98 1322778.72

н3 437117.92 1322779.90

н4 437115.45 1322787.71

н5 437114.74 1322791.90

нб 437112.81 1322805.32

н7 437113.29 1322807.68

н8 437112.90 1322810.67

н9 437113.79 1322817.00

н10 437115.06 1322826.02

н11 437116.15 1322831.87

н12 437116.24 1322846.42

н13 437097.55 1322844.40

н14 437099.15 1322833.00

н15 437079.25 1322830.60

н16 437079.09 1322829.32

н17 437081.68 1322807.84

н18 437082.02 1322804.40

н19 437082.41 1322803.77

н20 437085.94 1322792.60

н21 437086.68 1322791.40

н22 437088.63 1322787.62

н23 437088.94 1322786.61

н24 437090.71 1322782.21

н25 437092.68 1322777.46

н26 437094.90 1322771.50

н27 437095.97 1322770.98

н28 437113.91 1322776.71

н1 437118.31 1322777.94

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право общей долевой собственности на 1/4 долю в праве на земельный участок площадью 2000 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право общей долевой собственности на 1/4 долю в праве на земельный участок площадью 2000 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности на объекты недвижимости подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Копию решения суда направить лицам, участвующим в деле, не позднее пяти дней после дня составления решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Лискинский районный суд Воронежской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Л.А. Ладыкина

Решение суда в окончательной форме будет изготовлено 23.10.2020.

1версия для печати