Дело №2-2572/17 

<

.....>

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

07 ноября 2017 года

Орджоникидзевский районный суд г.Перми в составе: 

судьи Фроловой О.В.,

при секретаре Жужговой Д.А.,

рассмотрел дело по исковым требованиям ООО «Управляющая компания «Гайва» к ФИО1, ФИО2, ФИО4 чу, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Гайва» обратилось с исковыми требованиями о солидарном взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО4 и ФИО3 задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 163635,81рублей за период с ноября 2012года по январь 2017года и пени в сумме 65597,56рублей за период с июня 2012года по январь 2017года.

В обоснование заявленных исковых требований представитель истца указал, что с 21.03.2012года жилой 

<

АДРЕС> на основании решения общего собрания собственников жилых помещений был передан в управление истца.

Истец оказывает ответчикам услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества, а также коммунальные услуги.

За период с ноября 2012года по январь 2017года собственникам жилого помещения №... 

<

АДРЕС> ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 были оказаны жилищно-коммунальные услуги на сумму 163635,81рублей. В установленный срок оплату коммунальных услуг ответчики не произвели.

В связи с этим истцом начислены пени на данную задолженность по формуле: пени = задолженность за ЖКУ * 0,0275(1/300ставки рефинансирования) / 100 Х количество дней просрочки.

Отсчет количества дней просрочки платежа начинается со следующего дня после установленного срока платежа, или с 11 числа по день погашения суммы задолженности включительно. Расчет пени произведен за период с июня 2012года по январь 2017года.

Представитель ООО «Управляющая компания «Гайва» в судебное заседание не явился, о времени рассмотрения уведомлен надлежащим образом.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались надлежащим образом по известному месту регистрации заказным письмом с уведомлением. Судебные извещения получены ФИО3

Суд считает, что отложение судебного разбирательства в данном случае не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства и не позволило бы рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст. 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах. ФИО3 являясь членом семьи остальных ответчиков каких либо сведений об ином месте пребывания ответчиков не заявляет, возражений по иску не представила.

В соответствии требованиями ч.4 ст.167, ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Данная обязанность в силу пункта 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.3 указанной статьи, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч.1, п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Из части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с ч.1 ст.292 Гражданского кодекса РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что ООО «Управляющая компания «Гайва» является действующим юридическим лицом, что подтверждается учредительными документами (л.д. 21-29).

На основании договора №ДУ-02/12 управления многоквартирным домом, заключенного 21.03.2012года между собственниками помещений многоквартирного дома по 

<

АДРЕС> и ООО «Управляющая компания «Гайва» на основании общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, управление многоквартирным домом с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, соответствия потребительских характеристик дома санитарным, гигиеническим, техническим и иным требованиям, передано ООО «Управляющая компания «Гайва» (л.д. 11-13). В материалы дела представлены договоры на отпуск (получение) воды и )или) прием (сброс) сточных вод, теплоснабжения заключенные управляющей организацией с ресурсоснабжающими организациями (л.д. 14-20).

Согласно справке о составе семьи от 21.06.2017 года, в жилом помещении по 

<

АДРЕС>2 

<

АДРЕС> зарегистрированы ответчики ФИО3 с 16.09.2014года, ФИО2 с 04.07.2014года, фио 

<

.....> рождения (с 29.07.2014года), ФИО1 (с 12.09.2014года), ФИО4 (с 16.09.2014года) (л.д.11а).

Судом были истребованы сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ними, согласно которым до 10.04.2005года квартира по адресу: 

<

АДРЕС>2 находилась в собственности иных физических лиц, с 10.04.2005года собственником жилого помещения являлось муниципальное образование город Пермь, с 27.06.2016года собственниками жилого помещения являются ФИО3 (? доля в праве) и несовершеннолетняя фио (? доля в праве) (л.д.49).

Согласно материалам приватизационного дела, направленного администрацией Орджоникидзевского района г. Перми 23.09.2015года приказом №... Территориального управления Министерства социального развития Пермского края по г. Перми ФИО3 назначена опекуном несовершеннолетней фио 

<

.....> рождения.

26.05.2014года между МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом» и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения по адресу 

<

АДРЕС>2. В качестве членов семьи нанимателя указаны ФИО3, ФИО2, ФИО4

07.04.2016года ФИО3, действующая от своего имени и имени несовершеннолетней фио обратилась с заявлением о приватизации жилого помещения по 

<

АДРЕС>2 

<

АДРЕС> на двух человек- на себя и несовершеннолетнюю фио ФИО1, ФИО2, ФИО4 от участии в приватизации отказались.

17.05.2016года между ФИО3 и администрацией Орджоникидзевского района г. Перми был заключен договор безвозмездной передачи квартиры в долевую собственность граждан ФИО3 и фио

25.04.2016года заочным решением Орджоникидзевского районного суда г. Перми ФИО2 был лишен родительских прав в отношении фио

Давая оценку исковым требованиям о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2012года по 31.01.2017года суд полагает, что истцом не было доказано пользование проживание ответчиков в квартире по 

<

АДРЕС>2 с 01.11.2012года по 25.05.2014года. В этот период времени квартира находилась в собственности муниципального образования город Пермь, ответчикам указанное жилое помещение передано в пользование по договору социального найма только 26.05.2014года, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении производилась с июля по сентябрь 2014года.

Таким образом, оплата жилищно-коммунальных услуг ответчиками должна была производиться с 26.05.2014года. Иных доказательств проживания ответчиков в спорном жилом помещении до 26.05.2014года стороной истца не представлено.Соответственно расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг суд производить с 26.05.2014года по 31.01.2017года.

Давая оценку доводам истца о солидарном взыскании задолженности со всех ответчиков, суд полагает, что полное солидарное взыскание задолженности противоречит требования жилищного законодательства и порядку распределения ответственности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В период с 26.05.2014года по 26.06.2016года ответственность всех лиц, зарегистрированных в квартире, является солидарной, поскольку в это время ответчики пользовались жилым помещением на условиях социального найма и в силу ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя по обязательствам нанимателя отвечают солидарно с последним.

С 27.06.2016года жилое помещение перешло в собственность ФИО3 и несовершеннолетней фио (по ? доле за каждой). Соответственно, с указанного периода времени ответственности по оплате задолженность за жилищно-коммунальные услуги подлежит распределению между собственниками соразмерно доле каждого собственника. Иные лица, зарегистрированные в квартире будут нести ответственность солидарно с собственником, членами семьи которого они являются.

Таким образом, с 27.06.2016года по 31.01.2017года ФИО3 и члены её семьи-ФИО1, ФИО4, ФИО2 будут нести солидарную ответственность по оплате задолженности по коммунальным платежам в размере ? доли от общей суммы задолженности.

фио (собственник ? доли) является несовершеннолетней, поэтому возложение ответственности по оплате задолженности в размере данной доли должна быть возложена на её законного представителя-Коровкину Т.М., так как родители несовершеннолетней были судебным решением лишены родительских прав, законным представителем ребенка является ответчик ФИО3, которой в соответствии с Законом Пермского края от 29.12.2004года «О мерах социальной поддержки детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» производятся ежемесячные денежные выплаты на ребенка, оставшегося без попечения родителей и находящегося под опекой, которые должны были быть использованы опекуном и в целях обеспечения сохранности имущества опекаемой, в том числе на оплату расходов по содержанию такого имущества.

Размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 26.05.2014года по 26.06.2016года составляет 106355,66рублей (при этом за 5 дней мая 2014года задолженность составляет 121,02рублей (2625,28: 31 день мая Х 5 дней пользования услугами = 121,02рублей) и подлежит взысканию в солидарном порядке с ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2

Размер задолженности за период с 27.06.2016года по 31.01.2017года составляет 7764,43рублей и подлежит взысканию в долевом порядке- ? (или 3882,22рублей) солидарно с ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО2 ? доля (3882,22рублей) с ФИО3, как с законного представителя фио

Решая вопрос о взыскании с ответчиков пени, начисляемых на задолженность по оплате коммунальных услуг, суд исходит из положений ч. 14 ст. 155 ЖК РФ согласно которым лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Требования истца о взыскании пени, начисляемых на задолженность, образовавшуюся за период с июня 2012года по 26.05.2014года удовлетворению не подлежат по изложенным выше основаниям. Кроме того, истцом неверно определен порядок расчета пени. Весь спорный период пени рассчитываются истцом с 11 дня, следующего за месяцем начисления платы исходя из ставки 1/300 ставки рефинансирования.

Начисление пени на задолженность за период с 26.05.2014года по 31.01.2017года должно производится в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, а именно с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты (11 день месяца, следующего за месяцем начисления платы) в течение 60 дней по 1/300ставки рефинансирования и с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты (11 день месяца, следующего за месяцем начисления платы) в размере 1/130 ставки рефинансирования, а именно: десятое число месяца, следующего за месяцем начисления платы по коммунальным услугам + 30 дней в течение которых пени не начисляются. По истечении этого срока начисление пени по ставке 1/300 ставки рефинансирования производится в течение 60 дней, затем начисление пени производится по ставке 1/130 ставки рефинансирования.

Спорный период неоплаты коммунальных платежей установлен судом с 26.05.2014года по 31.01.2017года. Кроме того в указанном периоде выделается период неоплаты коммунальных платежей собственниками с 27.06.2016года по 31.01.2017года.

Просрочка оплаты коммунальных платежей установлена судом за каждый месяц неоплаты и составляет:

-за май 2014года-935дней; июнь 2014года-905дней; июль 2014года-874дня; август 2014года-843дня; сентябрь 2014года-813дней; октябрь 2014года-782дня; ноябрь 2014года 752дня; декабрь 2014года-721день; январь 2015года-690дней; февраль 2015года-662дня; март 2015года-631день; апрель 2015года -601 день; май 2015года- 570 дней; июнь 2015года-540 дней; июль 2015года-509 дней; октябрь 2015года-417 дней; ноябрь 2015года-387дней; декабрь 2015года-356дней; январь 2016года-325дней; февраль 2016года-296дней; март 2016года-265дней; апрель 2016года-235 дней; май 2016года-204 дня; июнь 2016года-174дня; июль 2016года-143 дня; август 2016года-112 дней; сентябрь 2016года-82 дня; октябрь 2016года-51 день; ноябрь 2016года-21 день.

За май 2014года начисление пени на задолженность по коммунальным платежам должно производиться с 11.07.2014года по 10.09.2014года по ставке 1/300, с 10.09.2014года по 31.01.2017года по ставке 1/130. Просрочка исполнения обязательства для начисления пени с 11.07.2014года по 31.01.2017года 935дней, из которых 60дней начисление пени по ставке 1/300 или 0,0275 (при ставке рефинансирования Центрального Банка РФ 8,25% годовых) и 875дней по ставке 1/130 или 0,0634.

Расчет пени определяется по формуле: 

(сумма долга по жилищно-коммунальным платежам за месяц Х 0,0275/100 Х 60 дней) + (сумма долга по жилищно-коммунальным платежам за месяц Х 0,0634/100 Х количество дней просрочки до 31.01.2017года).

Так за май 2014года размер пени составил 69,12 рублей: (121,02рублей Х 0,0275/100 Х 60дней) + (121,02рублей Х 0,0634 /100 Х875дней) = 69,12рублей.

За июнь 2014года размер пени составляет 1449,76рублей.

(2625,28рублей Х 0,0275/100Х 60 дней)+ (2625,28рублей Х 0,0634 /100 Х845дней) =1449,76рублей.

Аналогичным способом рассчитываются пени и за последующие месяцы неуплаты.

Соответственно пени за июль 2014года составляют 1420,04рублей, за август 2014года-604,14рублей, за сентябрь 2014года-2122,09рублей, за октябрь 2014года-2502,03рублей, за ноябрь 2014года-2610,29рублей, за декабрь 2014года-2366,64рублей, за январь 2015года-3049,61рублей, за февраль 2015года- 2538,98рублей, за март 2015года-2004,20рублей, за апрель 2015года- 1719,75рублей, за май 2015года- 1225,53рублей, за июнь 2015года- 935,10рублей, за июль 2015года- 988,55рублей, за октябрь 2015года-1068,23рублей, за ноябрь 2015года-1308,14рублей, за декабрь 2015года-234,84рубля, за январь 2016года 1469,09рублей, за февраль 2016года- 1235,76рублей, за март 2016года- 1049,90рублей, за апрель 2016года -845,50рублей, за май 2016года-525,59рублей. Итого общая сумма пени за период с 11.07.2014года по 31.01.2017года в связи с неуплатой коммунальных платежей, начисляемых с мая 2014года по май 2016года составляет 33342,88рублей.

Эта сумма пени подлежит взысканию солидарно со всех ответчиков.

Пени по коммунальным платежам за август 2016года-201,02рублей и за октябрь 2016года. Общая сумма пени, начисляемых с 11.10.2016года по 31.01.2017года составляет 218,18рублей. 

Данная сумма пени подлежит распределению по ? доли на каждого собственника жилого помещения, При этом 109,09рублей следует взыскать солидарно с ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО4 и 109,09рублей с ФИО3

Решая вопрос о порядке применения ст. 333 ГК РФ, суд не находит оснований для снижения размера пени, поскольку неуплата коммунальных платежей является длительной при том обстоятельстве, что все ответчики являются совершеннолетними трудоспособными, а на содержание несовершеннолетней опекаемой ответчику ФИО3 выделяются средства муниципального бюджета. Таким образом, размер начисленных штрафных санкций соответствует степени нарушения обязательства.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Общая цена иска, определенная судом составляет 147681,16рублей (106355,66рублей-сумма коммунальных услуг с мая 2014года по июнь 2016года +33342,88рублей-пени за указанный период + 7764,44рублей-сумма коммунальных услуг с июня 2016года по январь 2017года + 218,18рублей-пени за данный период = 147681,16рублей). Госпошлина от этой суммы составляет 4153,62рублей.

Из этой суммы госпошлины 94,6% приходится на размер государственной пошлины, начисляемой на сумму задолженности за период с мая 2014года по июнь 2016года и 5,4% за второй период.

Таким образом за первый период с ответчиков к солидарному взысканию следует определить государственную пошлину в сумме 3929,32рублей, за второй период ко взысканию подлежит государственная пошлина 224,29рублей из которой ? часть или 112,15рублей приходится на взыскание с ФИО3 

Руководствуясь ст.ст.194–198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 ча в пользу ООО «Управляющая компания «Гайва» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 26.05.2014 года по 26.06.2016 года в сумме 106355 рублей 66 копеек, пени за период с 11.07.2014года по 31.01.2017года в сумме 33342рублей 88копеек, расходы по оплате государственной пошлины 3929рублей 32копейки. Всего взыскать 143627рублей 86копеек. 

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 ча в пользу ООО «Управляющая компания «Гайва» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 27.06.2016года по 31.01.2017года в сумме 3882рубля 22копейки, пени за период с 11.07.2016года по 31.01.2017года в сумме 208рублей 74копейки, расходы по оплате государственной пошлины 112рублей 15копеек. Всего взыскать 4203рубля 11копеек.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Управляющая компания «Гайва» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 27.06.2016года по 31.01.2017года в сумме 3882,22рублей, пени за период с 11.07.2016года по 31.01.2017года в сумме 208рублей 74копейки, расходы по оплате государственной пошлины 112рублей 15копеек. Всего взыскать 4203рубля 11копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд г.Перми в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья: 

<

.....> 

Решение в окончательной форме изготовлено 10.11.2017года 

<

.....>

<

.....>