УИД: 66RS0009-01-2024-000426-23

Дело №2-1203/2024

Мотивированное 

решение

 изготовлено 26.09.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2024 года город Нижний Тагил 

Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Морозовой И.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Чураковым В.В., с использованием аудиопротоколирования, при участии истца П.А.В., П.И,В., П.Д.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1203/2024 по иску П.И,В., П.А.В., П.Д.В. к Администрации города Нижний Тагил, Управлению архитектуры и градостроительства Администрации города Нижний Тагил Свердловской области о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

П.И,В., П.А.В., П.Д.В. обратились в суд с иском к Управлению архитектуры и градостроительства Администрации города Нижний Тагил Свердловской области о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указано, что истцы являются общими долевыми собственниками жилого дома по адресу (место расположения обезличено), в порядке наследования. Дом поврежден в результате пожара, сохранился фундамент дома и стена. Истцы обратились в Администрацию г.Нижний Тагил о предоставлении земельного участка в собственность, получен отказ, с которым не согласны. 

П.И,В., П.А.В., П.Д.В. с учетом уточнения иска просят признать право собственности истцов на земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: (место расположения обезличено), в равных долях.

Определением суда 18.06.2024 к участию в деле в качестве соответчика привлечено Управление архитектуры и градостроительства Администрации города Нижний Тагил Свердловской области.

В судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом: Администрация г.Нижний Тагил (уведомление о вручении от 27.08.2024), Управление архитектуры и градостроительства Администрации г.Нижний Тагил (уведомление о вручении от 23.08.2024). В письменном отзыве Администрация г.Нижний Тагил просит признать ненадлежащим ответчиком, т.к. муниципальная услуга по предоставлению земельного участка в собственность оказывается по административному регламенту Управлением архитектуры и градостроительства. Согласно отзыва Управления архитектуры и градостроительства специалистами управления была проведена работа на предмет установления нахождения жилого дома на земельном участке, согласно осмотра участка от ../../.... г. жилой дом на земельном участке отсутствует, меры по восстановлению не принимаются. Регистрация права собственности на несуществующие объекты недвижимости не имеет правового значения, право собственности прекращается в случае уничтожения имущества. Земельный участок предоставляется без торгов собственнику существующих зданий в целях эксплуатации. 

Истцы настаивали на удовлетворении иска, поясняли, что пользуются с матерью земельным участком для посадок, намерены восстанавливать дом, чтобы быть уверенными, что земля будет принадлежать им, сначала обратились в Администрацию, затем в суд. 

Суд, заслушав объяснения истцов, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В силу пп.6 п.2 ст.36.3 Земельного кодекса Российской Федерации без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса.

Согласно п.1 ст.39.20 Земельного кодекса Российской Федерации если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В силу ст. 235 Гражданского кодекса Российской федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Установлено, что П.И,В., П.А.В., П.Д.В. являются долевыми собственниками жилого дома, расположенного по адресу (место расположения обезличено), кадастровый номер №... площадью ... кв.м. Каждому принадлежит по 1/3 доли в праве общей долевой собственности, основание - принятие наследства после смерти ***, последовавшей ../../.... г.. Права собственности за наследниками зарегистрированы в ЕГРН.

Наследодатель *** стал собственником жилого дома на основании договора от ../../.... г., предметом которого был жилой дом площадью ... кв.м., расположенный на земельном участке площадью ... кв.м., находящимся по адресу (место расположения обезличено). Отчуждаемый дом принадлежит продавцу на праве собственности по договору дарения, удостоверенному нотариальной конторой ../../.... г.. 

Дом расположен на земельном участке по адресу (место расположения обезличено) с кадастровым номером №... площадью ... кв.м. Согласно выписки из ЕГРН земельный участок относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования индивидуальное жилищное строительство, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет с указанием кадастрового номера расположенного в пределах земельного участка объекта недвижимости.

П.И,В., П.А.В., П.Д.В. ../../.... г. обращались в Администрацию г.Нижний Тагил с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность на основании пп.6 п.2 ст. 39.3 Земельного кодекса Российской федерации. От Управления архитектуры и градостроительства получен отказ от ../../.... г. в связи с тем, что жилой дом на земельном участке отсутствует. 

Согласно заключения ООО «Геоид» от ../../.... г., выполненного кадастровым инженером ***, о наличии разрушенного строения на земельном участке, при обследовании земельного участка, расположенного по адресу (место расположения обезличено), выявлено что на земельном участке с кадастровым номером №... находится разрушенное при пожаре здание (крыша рухнула), со всех четырех сторон имеются стены, расположенные на глино-бутовом (глина и камень) фундаменте.

Суд приходит к выводу, что у истцов возникли основания для приобретения права собственности на земельный участок, т.к. им принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом. Право собственности истцов на объект недвижимого имущества (жилой дом) зарегистрировано в установленном законом порядке, никем не оспорено, отсутствующим не признано. Уничтожение здания опровергается заключением кадастрового инженера *** от ../../.... г., который указал, что здание повреждено пожаром, рухнула крыша, с четырех сторон есть стены на глино-бутовом фундаменте. Оформление прав на земельный участок необходимо истцам для восстановления дома. С учетом основания возникновения права собственности на жилой дом в порядке наследования, предоставления земельного участка правопредшественнику до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, у истцов возникло право собственности на спорный земельный участок в безусловном порядке. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за П.А.В. (...) право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: (место расположения обезличено), кадастровый номер №....

Признать за П.И,В. (...) право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: (место расположения обезличено), кадастровый номер №....

Признать за П.Д.В. (...) право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: (место расположения обезличено), кадастровый номер №....

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Тагилстроевский районный суд г. Нижний Тагил Свердловской области. 

Судья И.В. Морозова