44RS0005-01-2021-000577-90

дело № 2-254/2021 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2021 года г. Буй Костромской области

Буйский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Беляева В.М.,

при секретаре Лебедевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Буйского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на объект незавершенного строительства, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в Буйский районный суд с иском к администрации Буйского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на объект незавершенного строительства расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В заявлении указано, что на основании договора купли- продажи приобрел в 1999 году у СПК «Борок» на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В 2006 году решением арбитражного суда СПК «Борок» признан банкротом ив этом же году СПК «Борок» ликвидирован. В виду отсутствия продавца в настоящее время произвести регистрацию объекта он не может.

Просит суд признать за ним право собственности на спорный объект.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал, дополнительно пояснив, что изначально намерения восстанавливать приобретенное здания у него не было, хотел его разобрать на строительный материал, по этой причине регистрировать объект не хотел. В настоящее время решил восстановить здание и заняться разведением сельскохозяйственных животных, в связи с чем возникла необходимость в государственной регистрации объекта недвижимости.

Ответчик администрация Буйского муниципального района 

<

адрес> о времени, месте и дне рассмотрения дела извещена надлежаще, её представитель в суд не явился. В своем ходатайстве представитель ответчика указал, что относительно удовлетворения исковых требований не возражает.

Статья 46 (часть 1) Конституции РФ, гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод, и корреспондирующих ей положений международно-правовых актов, в частности статьи 8 Всеобщей декларации прав человека, статьи 6 (пункт 1) Конвенции о защите прав человека и основных свобод, а также статьи 14 (пункт 1) Международного пакта о гражданских и политических правах, государство обязано обеспечить осуществление права на судебную защиту, которая должна быть справедливой, компетентной, полной и эффективной.

Согласно статьям 56, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу п. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, то есть, представлены сторонами. Разрешая гражданско-правовой спор в условиях конституционных принципов состязательности и равноправия сторон и связанного с ним принципа диспозитивности, осуществляя правосудие как свою исключительную функцию (ч. 1 ст. 118 Конституции РФ), суд не может принимать на себя выполнение процессуальных функций сторон (Постановления КС РФ от 05.02.2007 г. № 2-П, от 14.02.2002 г. № 4-П, от 28.11.1996 г. № 19-П, Определение КС РФ от 13.06.2002 г. № 166-О).

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обуславливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий (Определение КС РФ № 1642-О-О от 16.12.2010 г., 67 ГПК РФ.)

Согласно ч. 2 ст. 8 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. 

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел у СПК «Борок» объект незавершенного строительства (здание коровника) по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 9)

Согласно акта приёма-передачи от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Борок» передало ФИО1 объект незавершенного строительства (здание коровника) по адресу: 

<

адрес>, а ФИО1 уплатил СПК «Борок» 

<

данные изъяты> в счет приобретения объекта недвижимости. (л.д. 10)

Согласно сведений из ЕГРЮЛ/ЕГРИП СПК «Борок» прекратило деятельность ДД.ММ.ГГГГ.

Суд, исследовав представленные документы считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению поскольку администрация Буйского муниципального района в чьем ведении находится земельный участок на кортом расположен спорный объект недвижимости не возражает относительно удовлетворения требований истца. Фат приобретения истцом спорного объекта недвижимости подтверждается фактическими данными содержащимися в представленных суду документах

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, с у д 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на объект незавершенного строительства степень готовности 64% площадь по наружному обмеру 3196,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Костромской областной суд через Буйский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий В.М. Беляев