Дело № 2-2749/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июля 2019 года Правобережный районный суд г. Липецка в составе: 

председательствующего судьи Буевой А.А.

при секретаре Титареве А.С

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО11 к Баевой ФИО12, ФИО3 ФИО13 о разделе земельного участка и перераспределении частей дома,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Баевой ФИО14, ФИО3 ФИО15 о разделе земельного участка и перераспределении частей дома, в обоснование своих требований указывая на то, что решением Правобережного районного суда г. Липецка от 04.04.2017 года произведен раздел жилого дома по адресу: 

<

адрес> в натуре, в результате чего истцу ФИО1 были выделены две части дома : часть I площадью 33, 1 кв.м., другая часть III 56, 3 кв.м. Часть дома II площадью 71, 2 кв.м., выделена в общую долевую собственность ФИО2 и ФИО3 с установлением размера долей на выделенную часть дома по ? доле за каждой. Также произведен раздел хозяйственных построек. Однако истец ФИО1 не может использовать переданные ему в собственность части дома, поскольку одна из них находится на территории ответчиков. ФИО2 отгородила забором большую часть земельного участка с фасадной стороны домовладения, чем прекратила доступ к газораспределительному прибору и счетчику истца. Также истец не может зарегистрировать выделенные ему части дома, поскольку они не соответствуют понятию изолированных блоков, что препятствует изготовлению кадастровой документации и регистрации права собственности истца на выделенные ему части дома. В целях образования блоков и приобретения домом статуса дома блокированной застройки истец просил суд передать ему в собственность жилую комнату (3) в лит. А площадью 15 кв.м., комнату (4) лит А площадью 7, 1 кв.м., жилую комнату лит. А (5) площадью 7, 1 кв.м., передать в общую долевую собственность ответчикам пристройку лит. а5 площадью 1 кв.м., в лит. А3 кухню (1) площадью 12, 4 кв.м.,, в лит. А3 жилую комнату (2) площадью 13 кв.м., в лит. А2 жилую комнату (3) площадью 7,7 кв.м., запроектировать и произвести перегородки в капитальной стене, разделяющей коридор (2) в лит. А2 площадью 5, 2 кв.м. и жилые комнаты (3) лит. А площадью 15 кв.м., комната (4) площадью 7, 1 кв.м., комнаты (5) площадью 7, 1 кв.м по основной линии раздела дома, произвести раздел земельного участка под домовладением и передать истцу в собственность часть земельного участка, прилегающего к дому, площадью 411, 5 кв.м., обязать соответствующие государственные органы зарегистрировать право собственности на домовладение и хозяйственные постройки с присвоением дому истца почтового адреса ул. 

<

адрес>

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, истцом привлечено к участию в деле Управление Росреестра по Липецкой области и Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил.

Представитель истца ФИО1 по доверенности адвокат Дубровских В.Н. в судебном заседании иск поддержал и суду объяснил, что решением Правобережного районного суда г. Липецка от 04.04.2017 года произведен раздел жилого дома по адресу

<

адрес> в натуре, в результате чего истцу ФИО1 были выделены две части дома : часть I площадью 33, 1 кв.м., другая часть III 56, 3 кв.м. Часть дома II площадью 71, 2 кв.м., выделена в общую долевую собственность ФИО2 и ФИО3 с установлением размера долей на выделенную часть дома по ? доле за каждой. Также произведен раздел хозяйственных построек. Однако истец ФИО1 не может зарегистрировать право собственности на переданные ему в собственность части дома, поскольку данные части дома не соответствуют понятию изолированных блоков, данные части дома не являются смежными, располагаются в разных концах домовладения, между ними располагается часть дома, выделенная ответчикам, тогда как, чтобы в условиях действующего законодательства, поставить части дома на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности, данные части дома должны соответствовать понятию блока жилого дома блокированной застройки. В целях образования таковых блоков, истец просит суд произвести перераспределение помещений между выделенными собственникам дома решением суда частями дома, путем в отнесения к части дома истца части помещений, занимаемых в настоящее время ответчиками в лит. А2 №№4,5 и 3 и отнесенных решением суда к части дома ответчиков, а выделенную. истцу часть дома I в лит. А3 передать в собственность ответчиков, и произвести раздел земельного участка по образованной осевой линии между образующимися блоками, а именно по стене, разделяющей помещения №№ 5 и 3 в лит. А2, №№ 3 и 2 в лит. А2.

Ответчик Баева ( до брака ФИО2 ) В.М. в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщила.

Ответчик ФИО3 и представитель ответчика ФИО3 по ордеру адвокат Быкова Л.Ю. в судебном заседании иск не признали, ссылаясь на то, что решением суда произведен раздел дома по адресу: г. 

<

адрес> в натуре, решение суда вступило в законную силу и пересмотру не подлежит. Решение суда исполнено, а именно ответчиками выплачена истцу ФИО1 денежная компенсация, взысканная решением суда в пользу истца ФИО1, произведены работы по переоборудованию чердака дома в целях изоляции выделенных частей дома. Те помещения, которые истец имеет намерение присоединить в своей части дома, в лит. А2 №№4,5 и 3, занимает ответчик ФИО3, данный вопрос уже был предметом судебного разбирательства, по нему состоялось решение суда от 04.04.2017 года, данные помещения были закреплены за ответчиками ФИО3 и ФИО4 и повторному пересмотру решение суда не подлежит, в данной части требований дело подлежит прекращению по ст. 220 ГПК РФ. Что касается раздела земельного участка, то необходимости в этом нет, поскольку никаких препятствий со стороны ответчиков истцу в доступе к его части дома, газораспределительным счетчикам не чинится, не возражают против раздела земельного участка с учетом выделенных сторонам решением суда от 04.04.2017 года частей дома, возражали против раздела земельного участка по варианту, предложенному истцом, по оси дома с учетом выделения занимаемых ответчиками помещений в собственность истца. Просили в иске отказать.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Липецкой области и Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд находит иск необоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В силу положений пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам относятся самостоятельные целые вещи, такие как здание, сооружение, объекты незавершенного строительства, исключение предусмотрено только в отношении помещений и машино-мест (пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 14 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений").

В соответствии с ч.4 ст. 8 ФЗ от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к видам объекта недвижимости, подлежащим внесению в кадастр недвижимости, отнесены земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид.

Часть жилого дома не поименована в гражданском законодательстве в качестве объекта недвижимости, права на который подлежат государственной регистрации.

При этом сведения о части объекта недвижимости вносятся в Единый государственный реестр недвижимости только в связи с установленным (устанавливаемым) ограничением прав, обременением объекта недвижимости (пункт 4 части 3, пункт 3 части 5 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ).

Таким образом, часть жилого дома представляет собой не что иное, как помещение (совокупность помещений - комнат и подсобных помещений в жилом доме), являющееся конструктивной частью здания (его неотъемлемой частью).

При этом отнесение такого помещения к части здания не влияет на изменение его характеристик в качестве такового и не наделяет его признаками отдельно стоящего здания.

Согласно части 7 статьи 41 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или в жилом строении (предусмотренном Федеральным законом от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан") не допускаются.

Положениями Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (в редакции до 1 января 2017 г.) также не предусматривалась возможность государственного кадастрового учета частей индивидуального жилого дома или квартир (помещений, комнат) в таких домах.

Таким образом, законодатель прямо запрещает осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении частей индивидуального жилого дома или квартир в таких домах.

По смыслу положений Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при разделе объекта недвижимости образуются объекты недвижимости того же вида, что и исходный объект недвижимости, но с собственными характеристиками, отличными от характеристик исходного объекта недвижимости, который прекращает свое существование.

При этом образованные объекты недвижимости должны иметь возможность эксплуатироваться автономно, то есть независимо от иных образованных в результате такого раздела объектов. Образованные объекты недвижимости после их постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на них становятся самостоятельными объектами гражданских прав.

Виды объектов капитального строительства приведены законодателем в т.ч. в ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее также - ГрК РФ), в том числе к ним относятся: 1) отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи (объекты индивидуального жилищного строительства); 2) жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки), в случае, если строительство или реконструкция таких жилых домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации; 3) многоквартирные дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, в случае, если строительство или реконструкция таких многоквартирных домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

Таким образом, в соответствии с положениями действующего законодательства раздел в натуре индивидуального жилого дома может привести только и исключительно к образованию индивидуальных автономных жилых блоков, в результате чего будет образовано здание "жилой дом блокированной застройки".

Требования к жилым домам блокированной застройки содержатся в "СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001" (утв. и введен в действие приказом Минстроя России от 20.10.2016 N 725/пр). Согласно указанному своду правил блокированная застройка домами жилыми одноквартирными - это застройка, включающая в себя два и более пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок. Блок жилой автономный - жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.

В соответствии с п. 5 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.11.2016, часть жилого дома может быть поставлена на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости, если она является обособленной и изолированной.

Кроме того, в соответствии с п. 2 ст. 7 ЗК РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Без изменения разрешенного использования земельного участка, на котором расположен индивидуальный жилой дом, невозможно изменение назначения расположенного на нем объекта недвижимости.

В соответствии же с ч. 3 ст. 37 ГрК РФ изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, которые подразделяются на основные, условно разрешенные и вспомогательные виды разрешенного использования (части 1 и 2 ст. 37 ГрК РФ).

В соответствии с п. 1 ч. 6 ст. 30 ГрК РФ виды разрешенного использования земельного участка определяются в градостроительном регламенте, входящем в состав правил землепользования и застройки.

Согласно п. п. 2, 3 ст. 85 ЗК РФ правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков).

Для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент. Градостроительный регламент территориальной зоны определяет основу правового режима земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, строений, сооружений.

Градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки. Указанные лица могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования.

Согласно п. 4 ст. 85 ЗК РФ земельный участок и прочно связанные с ним объекты недвижимости не соответствуют установленному градостроительному регламенту территориальных зон в случае, если: виды их использования не входят в перечень видов разрешенного использования; их размеры не соответствуют предельным значениям, установленным градостроительным регламентом.

Таким образом, изменение разрешенного использования земельного участка возможно только в том случае, если соответствующий вид разрешенного использования земельного участка предусмотрен в качестве основного градостроительным регламентом для территориальной зоны, в которой расположен данный земельный участок.

С учетом совокупности изложенных обстоятельств следует, что с 01 января 2017 г. невозможна постановка на кадастровый учет и регистрация права собственности на квартиры в индивидуальном жилом доме, а также на отдельные помещения в индивидуальном жилом доме. Анализ положений действующего законодательства позволяет сделать вывод, что в результате раздела в натуре индивидуального жилого дома могут быть образованы исключительно автономные жилые блоки.

Признание выделенных частей дома самостоятельными блоками возможно при условии, что градостроительный регламент для соответствующей территориальной зоны, в которой находится земельный участок, на котором расположен индивидуальный жилой дом, предусматривает в качестве основного вида разрешенного использования блокированную жилую застройку.

Более того, разрешая по существу вопрос о разделе в натуре здания (выделе доли в натуре), необходимо также одновременно решать вопрос относительно того, возможно ли осуществление указанных действий на земельном участке, на котором расположено соответствующее здание, поскольку в силу положений ст. 49 ГрК РФ жилые блоки (жилые дома блокированной застройки) могут быть расположены исключительно на отдельном земельном участке, сформированном непосредственно для его использования, и иметь выход на территорию общего пользования. Аналогичные положения содержит ст. 1 Правил землепользования и застройки города Липецка, утвержденных решением Липецкого городского Совета депутатов от 30.05.2017 года № 399. 

Таким образом, раздел в натуре жилого дома возможен только при условии и одновременно с разделом земельного участка, на котором расположен данный жилой дом.

Раздел же земельного участка в натуре, в свою очередь, возможен только при условии соблюдения требований к предельным минимальным размерам земельных участков, установленным правилами землепользования и застройки в данном населенном пункте, а также при условии, если градостроительный регламент для соответствующей территориальной зоны в соответствии с правилами землепользования и застройки данного населенного пункта в качестве одного из основных видов разрешенного использования земельного участка предусматривает осуществление блокированной жилой застройки.

Судом установлено, что решением Правобережного районного суда г. Липецка от 04.04.2017 года произведен раздел жилого дома по адресу: 

<

адрес> в натуре между ФИО1, ФИО3 и Баевой ( до брака ФИО2 ) В.М. 

В собственность ФИО1 выделена часть дома I, общей полезной площадью 33,1 кв.м., в том числе жилой площадью 20, 7 кв.м., состоящая из :

В лит. А3: кухня (1) площадью 12, 4 кв.м, жилая комната (2) площадью 13 кв.м.;

В лит. А2 : жилая комната (3) площадью 7,7 кв.м. 

Лит. а5 пристройка площадью 1 кв.м. 

В собственность ФИО1 выделена часть дома III, общей полезной площадью 56, 3 кв.м., в том числе жилой площадью 17, 4 кв.м., состоящая из :

На 1 этаже: лит. А6 : коридор (1) площадью 6,5 кв.м. 

Лит. А7 : санузел (1а) площадью 3,4 кв.м;

Лит. А1: коридор (2) площадью 5 кв.м., жилая комната (3) площадью 17, 4 кв.м., коридор ( 4 ) площадью 3,4 кв.м., кладовая (4а) площадью 2, 8 кв.м. 

Мансарда: в лит. А1 : подсобное (1) площадью 17, 8 кв.м. 

Балкон на мансарде в лит. А1 площадью 3, 7 кв.м. 

Пристройка лит. а7 площадью 4,3 кв.м. 

В собственность ФИО1 выделены хозяйственные постройки: : уборная лит. Г4, сарай лит. Г, гараж лит. Г6, сливная яма III.

В общую долевую собственность Баевой ( до брака ФИО2) В.М., ФИО3 выделена часть дома II, общей полезной площадью 71, 2 кв.м., в том числе жилой площадью 39, 6 кв.м., что составит 44/100 доли, состоящая из :

В лит. А4: прихожая (1) площадью 9, 8 кв.м.;

В лит. А2 : коридор (2) площадью 5, 2 кв.м.;

В лит. А : жилая комната (3) площадью 15 кв.м., жилая комната (4) площадью 7,1 кв.м., жилая комната (5) площадью 7,1 кв.м.;

В лит. А5 : ванная (6) площадью 5, 6 кв.м.;

В лит. А4: кухня (7) площадью 11 кв.м., жилая комната (8) площадью 10, 4 кв.м. 

Установлены доли Баевой ( ФИО2) ФИО16, ФИО3 ФИО17 на выделенную им в собственность часть дома II по ? доли каждой. 

В общую долевую собственность Баевой ( ФИО2 ) В.М., ФИО3 были выделены хозяйственные постройки: погреб лит. Г5, тесовый вход в погреб, сарай лит. Г1, сливную яму II. 

ФИО5, ФИО3 обязаны произвести следующие работы:

Разобрать межквартирную перегородку в жилых комнатах № 4 и № 5 в лит. А;

Запроектировать проемы с лестницей в чердачное пространство в части III;

Запроектировать перегородки в чердачном пространстве согласно лини раздела дома.

Расходы по переоборудованию дома возложены на ФИО5, ФИО3 в равных долях.

С Баевой ( ФИО2 ) В.М. в пользу ФИО1 ФИО18 взыскана денежная компенсация в размере 84 777 руб 26 коп.

С ФИО3 ФИО20 в пользу ФИО1 ФИО19 взыскана денежная компенсация в размере 84 777 руб 26 коп.

Право общей долевой собственности на домовладение 

<

адрес> прекращено.

Решение вступило в законную силу на основании апелляционного определения Липецкого областного суда от 28.06.2017 года, которым решение оставлено без изменения.

Данное решение суда исполнено ответчиками ФИО4 и ФИО3 в части оплаты в пользу ФИО1 денежной компенсации. 

Произведены работы по переоборудованию чердака дома в целях изоляции выделяемых частей. 

Однако технической и кадастровой документации в связи с разделом дома в настоящее время не изготовлено, части дома не поставлены на кадастровый учет как самостоятельные объекты права, права истца и ответчиков на выделенные части дома не зарегистрированы.

Истец ФИО1 имеет намерение перераспределить помещения в выделенных сторонам частях дома в целях образования блоков дома блокированной застройки и раздела земельного участка под блоками для постановки на кадастровый учет блоков дома и регистрации права собственности, однако предлагаемый истцом вариант перераспределения помещений по сути является тем же вариантом раздела дома, с которым истец ФИО1 обращался в суд с иском о разделе дома в 2016 году, по которому постановлено решение суда 04.04.2017 года.

В ходе судебного разбирательства по делу № № судом было установлено, что помещения №№ 4,3,5 в лит. А2 находятся в пользовании ФИО3 и с учетом сложившегося порядка пользования данные помещения были переданы в общую долевую собственность ФИО3 и ее матери ФИО4 

Часть дома I, в состав которой входят помещения в лит. А3 №№1,2 и в лит. А2 № 3, пристройка лит. а5, выделена истцу ФИО1 в собственность, поскольку данная часть дома находилась ранее в пользовании матери ФИО1 и ФИО4, и после ее смерти перешла в пользование ФИО1

Раздел дома произведен с учетом сложившегося порядка пользования между его собственниками.

Поскольку судом постановлено по этому вопросу решение, которое вступило в силу, пересмотру вопрос о выделении помещений, уже явившихся предметом судебного разбирательства, собственникам дома в целях раздела дома не подлежит. Судом в судебном решении от 04.04.2017 года уже выражена позиция о том, что оснований для передачи в собственность ФИО1 помещений №№ 4,3,5 в лит. А2, и помещений №№ 1,2 в лит. А3 и № 3 в лит. А2 ФИО3 и ее матери ФИО4 с учетом исследованных судом обстоятельств дела не имеется.

Таким образом, образование блоков с учетом перераспределения помещений между выделенными частями дома таким образом, как это предложено истцом, не представляется возможным и противоречит судебному решению от 04.04.2017 года, которое в силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ имеет преюдициальное значение для данного спора.

Поскольку отсутствуют законные основания для перераспределения помещений, суд не находит оснований и для раздела земельного участка под домовладением по ул. Свердлова, д. 12, поскольку данные требования заявлены истцом, как следует из объяснений представителя истца, только в целях образования отдельных блоков с учетом заявленного истцом перераспределения помещений между частями дома, и раздел земельного участка истец имел намерение разделить именно по оси образующихся, по мнению истца, блоков, а именно по стене, разделяющее помещения №№ 5 и 3 в лит. А2, №№ 3 и 2 в лит. А2. Поскольку образование таким образом блоков невозможно, соответственно невозможен и раздел земельного участка по данному варианту. Иным способом производить раздел земельного участка истец намерений не имел, в связи с чем суд не нашел необходимости для произведения экспертизы на предмет вариантов раздела участка и в этой части требований также отказывает.

Что касается невозможности постановки на кадастровый учет выделенных по решению суда от 04.04.2017 года частей дома и регистрации права собственности, то в настоящее время истцом не предпринято мер по обращению в орган кадастрового учета по постановке на кадастровый учет частей дома, не получено каких-либо отказов в осуществлении данного действия, данные отказы истцом не оспорены. В связи с этим утверждения истца ФИО1 о невозможности постановки на кадастровый учет выделенных по решению суда от 04.04.2017 года частей дома и регистрации права собственности доказательствами не подтверждены.

При таких обстоятельствах иск ФИО1 ФИО21 к Баевой ФИО22, ФИО3 ФИО23 о разделе земельного участка и перераспределении частей дома удовлетворению не подлежит в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении иска ФИО1 ФИО24 к Баевой ФИО25, ФИО3 ФИО26 о разделе земельного участка и перераспределении частей дома по адресу: 

<

адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд г. Липецка в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Председательствующий А.А. Буева

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ