Дело № 2-2306/21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2021 года г. Балашиха 

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Васильевой М.В., при секретаре Морозовой В.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «СЗ «МИЦ-ИНВЕСТСТРОЙ» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда и штрафа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, из содержания которого следует, что 15.11.2019 года между ней и ответчиком было заключено соглашение о выполнении отделочных работ, согласно которому ответчик приял на себя обязательства выполнить отделочные работы в квартире по адресу: 

<

адрес>, а она обязалась оплатить стоимость производства данных работ в размере 585 000 рублей. Свои обязательства она исполнила. Ответчик же, обязавшийся передать ей результат работ в течение 3-х календарных месяцев, исчисляемых с даты подписания акта-приема передачи квартиры, фактически передал ей работы лишь 12.05.2020 года с просрочкой в 87 дней. В связи с чем, полагает, что с ответчика в её пользу на основании ст. ст. 27-28 Закона РФ «О защите прав потребителей», подлежит взысканию неустойка за период с 16.02.2020 года по 12.05.2020 год в размере 585 000 рублей. Ненадлежащим исполнением своих обязательств, ей ответчиком был причинен моральный вред, который она оценивает в 50 000 рублей. 19.03.2020 года она обратилась к ответчику с претензией о выплате ей неустойки, которая до настоящего времени ответчиком не исполнена, в связи с чем, с него в её пользу подлежит взысканию штраф за неисполнение требований потребителя в добровольном порядке. 

Просит суд взыскать с ответчика в свою пользу неустойку за нарушение срока выполнения отделочных работ в размере 585 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей и штраф за неисполнение требований потребителя в добровольном порядке в размере 50% от размера удовлетворенных судом требований. 

В судебном заседании истец на иске настаивала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил письменные возражения по иску, согласно которым просит суд применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер неустойки и штрафа до разумных размеров. Просит учесть, как обстоятельство, свидетельствующее о необходимости снижения неустойки, что в связи с распространением новой короновирусной инфекции, на основании Указа Президента от 02.04.2020 года № 239 и Указа Мэра г. Москвы от 02.04.2020 года № 36-УМ и ранее принятыми Указами, деятельность застройщика частично была приостановлена до 12.05.2020 года. 

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 730, 330, 333 ГК РФ, по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.

К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними. 

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В соответствии со ст. ст. 27-28, 15, 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг).

Срок выполнения работы (оказания услуги) может определяться датой (периодом), к которой должно быть закончено выполнение работы (оказание услуги) или (и) датой (периодом), к которой исполнитель должен приступить к выполнению работы (оказанию услуги).

В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Судом установлено, что 15.11.2019 год между ООО «Специализированный застройщик МИЦ-ИНВЕСТСТРОЙ» и ФИО1 было заключено Соглашение о выполнении отделочных работ, по которому ООО «СЗ МИЦ-ИНВЕСТСТРОЙ» обязалось своими силами и (или) с привлечением третьих лиц произвести отделку квартиры и передать результат выполненных отделочных работ ФИО1, а последняя обязалась уплатить цену отделочных работ и принять их. 

Согласно п. 4.1 Соглашения, цена отделочных работ составила 585 000 рублей.

Согласно п.п. 6.1-6.2 Соглашения, срок передачи выполненных отделочных работ – в течение 3-х календарных месяцев, исчисляемых с даты подписания сторонами акта приема-передачи квартиры.

Передача выполненных отделочных работ и принятие их истцом осуществляется по подписываемому сторонами Акту о выполненных отделочных работах.

01.11.2019 года между истцом и ответчиком подписан акт приема-передачи квартиры по договору купли-продажи квартиры от 01.11.2019 года, по которому ООО «СЗ МИЦ-ИНВЕСТСТРОЙ» передало истцу квартиру по адресу: 

<

адрес> 

19.11.2019 года за истцом зарегистрировано право собственности на вышеуказанную квартиру.

12.05.2020 года между истцом и ответчиком подписан Акт о выполнении отделочных работ, по которому ООО «СЗ МИЦ-ИНВЕСТСТРОЙ» передало истцу отделочные работы, произведенные в квартире по адресу: 

<

адрес>

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца неустойки за нарушение срока выполнения отделочных работ в квартире, поскольку ответчик, обязавшийся передать отделочные работы не позднее 31.01.2020 года (01.11.20219 года + 3 календарных месяца), фактически передал отделочные работы лишь 12.05.2020 года.

При этом, поскольку истец просит взыскать неустойку с 16.02.2020 года, суд находит подлежащим, не выходя за рамки заявленных требований, взыскать с ответчика неустойку за период с 16.02.2020 года по 12.05.2020 года. Неустойка за указанный период времени составляет 1 526 850 рублей: 585 000 х 3% х 87 дней. 

Учитывая то, что размер неустойки не может превышать цену выполнения отделочных работ, учитывая период просрочки (3 месяца), ходатайство представителя ответчика, обстоятельства, которые он ссылается как на причины допущения просрочки, суд находит подлежащим применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить неустойку, взыскав с ответчика в пользу истца неустойку в размере 250 000 рублей.

Ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств перед истцом, ФИО1 был причинен моральный вред, компенсацию которого суд также находит подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца. При этом учитывая характер и степень нравственных страданий истца, время их претерпевания, характер нарушения со стороны ответчика, суд находит подлежащим взыскать компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей. 

Из материалов дела также следует, что 24.03.2020 года ответчиком от истца была получена претензия, в которой ФИО1 просила выплатить ей неустойку за нарушение срока передачи отделочных работ, (на момент составления претензии, просрочка составляла 33 дня). Ответчик требование претензии до настоящего времени не исполнил, равно как и не выполнил исковые требования истца, в связи с чем, суд находит подлежащим взыскать с ООО «СЗ МИЦ-ИНВЕСТСТРОЙ» в пользу истца штраф за неисполнение требований потребителя в добровольном порядке. Размер штрафа составляет 130 000 рублей: (250 000 + 10 000) :2.

Учитывая то, что штраф является мерой ответственности за неисполнение требований потребителя в добровольном порядке, не является средством обогащения, принимая во внимание период просрочки (более года), суд находит подлежащим взыскать с ответчика в пользу истца штраф в размере 50 000 рублей. 

Принимая во внимание вышеизложенное, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ООО «СЗ «МИЦ-ИНВЕСТСТРОЙ» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда и штрафа – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «СЗ «МИЦ-ИНВЕСТСТРОЙ» в пользу ФИО1 неустойку за нарушение срока выполнения отделочных работ за период с 16.02.2020 года по 12.05.2020 года в размере 250 000 рублей; компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей и штраф в размере 50 000 рублей, а всего денежную сумму в размере 310 000 рублей.

В иске ФИО1 к ООО «СЗ «МИЦ-ИНВЕСТСТРОЙ» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда и штрафа в большем размере – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области. 

Судья: М.В. Васильева

Решение в окончательной форме изготовлено 23 июля 2021 года