Дело № 2-152/2024 (2-6611/2023)

УИД: 50RS0028-01-2023-005234-11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мытищи, Московская область 9 апреля 2024 г.

Мытищинский городской суд Московской области 

в составе председательствующего судьи Заякиной А.В.,

при секретаре ФИО14,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-152/2024 (2-6611/2023) по исковому заявлению ФИО3 к ФИО10, администрации г.о.Мытищи Московской области об установлении тождественности земельного участка, исключении сведений из ЕГРН, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском с учетом уточнённого искового заявления после проведенной по делу судебной экспертизы к ФИО6, администрации городского округа Мытищи Московской области об установлении тождественности земельного участка площадью 900 кв.м., с кадастровым номером №, и земельного участка 900 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, с/о 

<

адрес>, 

<

адрес>. Просил также исключить из ЕГРН сведений о ранее учтенном земельном участке площадью 900 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, с/о 

<

адрес>. Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 800 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с/о 

<

адрес>, 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов,, вид разрешенного использования: выращивание сельхоз продукции. Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серия №, право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с/о Сгонниковский, д.Сгонники, 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: выращивание сельхоз продукции, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Установить границу земельного участка с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с/о 

<

адрес>, 

<

адрес>, по фактически установленным границам на местности.

В судебное заседание, истец ФИО3 не явился, обеспечил явку своего представителя по доверенности ФИО21, которая уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Представитель ФИО13 городского округа Мытищи в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. 

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, предоставила в материалы дела письменное заявление о о признании иска, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо ФИО12 в судебное заседание явилась, представила заявление о признании иска, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители третьих лиц Управление Росреестра по Московской области, ИФНС России по г.Мытищи Московской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с Постановлением Пленума ВС РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 7); принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), означает принятие всего причитающегося наследнику наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 35); в целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы (п. 36). 

Согласно п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является племянником ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходилась отцу ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, родной сестрой.

ФИО4 (далее - наследодатель) умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серия № №.

Факт, родственных отношений о том, что ФИО3 является племянником – ФИО4, умершей 02.03.2022г., установлен, вступившим в законную силу решением Мытищинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

Вторым наследником является - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ответчик). 

Ответчик, ФИО6 является племянницей (по материнской линии) ФИО4, умершей 02.03.2022г.

Других наследников, наследодатель ФИО4 не имеет.

Для принятия наследства и получения свидетельства о праве на наследство истец обратился к нотариусу 

<

адрес> ФИО11 с заявлением о принятии наследства.

Об этом свидетельствует заявление нотариусу г. ФИО7 о принятии наследства от 29.06.2022г, заведено наследственное дело №.

В собственности наследодателя ФИО4 находилось следующее имущество:

- Земельный участок с кадастровым номером №, адрес (местоположение): Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир дом. Почтовый адрес ориентира: обл. Московская, р-н Мытищинский, с/о Стонниковский, д. Сгонники, 

<

адрес> (тридцать шесть), объект принадлежал наследодателю на праве собственности, право возникло на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ФИО15, государственным нотариусом Мытищинской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, дубликат которого выдан ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, нотариусом Мытищинского нотариального округа 

<

адрес> и зарегистрировано в реестре за №. Регистрация права не проводилась.

- 2/3 (двух третьих) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, р-

<

адрес>, 

<

адрес> (тридцать шесть). Кадастровый номер объекта – №, объект принадлежал наследодателю на праве собственности, право возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ФИО16, старшим государственным нотариусом Мытищинской государственной нотариальной конторой 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, дубликат которого выдан ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, нотариусом Мытищинского нотариального округа Московской области и зарегистрированном в реестре за №; свидетельства о праве на наследство по завещанию выданного ФИО17, государственным нотариусом Мытищинской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, дубликат которого выдан ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, нотариусом Мытищинского нотариального округа Московской области и зарегистрированном в реестре за №. Регистрация права не проводилась.

- Комната № площадью 18.3 (восемнадцать целых три десятых) кв.м. в квартире, находящейся по адресу: 

<

адрес> (шесть), 

<

адрес> (сто восемьдесят шесть). Кадастровый номер объекта - №, объект принадлежал наследодателю на праве собственности, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись за регистрационным № в Едином государственном реестре недвижимости.

Часть жилого дома (1/3 доли) и земельного участка, площадью 800 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с/о Сгонниковский, д. Сгонники, 

<

адрес> принадлежит в праве собственности матери истца - ФИО12. Спора о границах или о правах на недвижимость между матерью и сыном нет.

На основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 24.03.2023г. № 

<

адрес>5, удостоверенной нотариусом 

<

адрес> ФИО11 у ФИО3 (истца) и ФИО6 (ответчика) возникло право общей долевой собственности (по ? доле каждому) на Земельный участок с кадастровым номером №, адрес (местоположение): Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир дом. Почтовый адрес ориентира: обл. Московская, р-н Мытищинский, с/о Стонниковский, д. Сгонники, 

<

адрес> (тридцать шесть).

На основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 24.03.2023г. № 

<

адрес>4, удостоверенной нотариусом 

<

адрес> ФИО11 у ФИО3 (истца) и ФИО6 (ответчика) возникло право общей долевой собственности по ? доли у каждого на 2/3 доли в праве общей собственности на Жилой дом находящийся по адресу: 

<

адрес>, р-н Мытищинский, д. Сгонники, 

<

адрес> (тридцать шесть). Кадастровый номер объекта – №. 

На основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 17.10.2022г. № 

<

адрес>8, удостоверенной нотариусом 

<

адрес> ФИО11 у ФИО3 (истца) и ФИО6 (ответчика) возникло право общей долевой собственности (по ? доли каждому) на Комнату № площадью 18.3 (восемнадцать целых три десятых) кв.м. в квартире, находящейся по адресу: 

<

адрес> (шесть), 

<

адрес> (сто восемьдесят шесть). Кадастровый номер объекта - 77:09:0003018:10248.

Таким образом, наследство после умершей тети ФИО4 было разделено по ? доли на каждого наследника на ФИО3 (истца) и ФИО6 (ответчика).

На основании Соглашения о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

адрес>8, удостоверенного нотариусом 

<

адрес> ФИО11 ФИО3 (истец) и ФИО6 (ответчик), произвели раздел указанного наследственного имущества, по которому:

В собственность ФИО6 переходит: 

Комната №, площадью 18.3 (восемнадцать целых три десятых) кв.м. в квартире, находящейся по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>), 

<

адрес> (сто восемьдесят шесть), кадастровый номер объекта - №.

В собственность ФИО3 переходит: 

- Земельный участок с кадастровым номером 50:12:0102401:268, адрес (местоположение): Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир дом. Почтовый адрес ориентира: обл. 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес> (тридцать шесть),

- 2/3 (две третьи) доли в праве общей долевой собственности на Жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, р-н Мытищинский, д.Сгонники, 

<

адрес> (тридцать шесть). Кадастровый номер объекта - №.

Стороны пришли к соглашению, что денежная компенсация настоящим соглашением не предусмотрена. 

Вместе с тем, кроме указанного недвижимого имущества наследодателю ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ также принадлежит земельный участок площадью 800 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «для сельскохозяйственного производства», расположенного по адресу: 

<

адрес>, с/о 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается:

- Выпиской из ЕГРН на земельный участок расположенный по адресу: 

<

адрес>, с/о 

<

адрес>, 

<

адрес>; 

- Архивной выпиской - Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 сельского Совета народных депутатов 

<

адрес> «О выделении земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение» постановлено: Оформить земельный участок ФИО4 № площадь 0,08 га в собственность …;

- архивной выпиской - Постановления ФИО9 сельского округа 

<

адрес> № от 21.02.1995г. где постановлено: Утвердить границы земельного участка ФИО4 в д. Сгонники 

<

адрес> на который она вступает в наследство по завещанию, после смерти матери ФИО18, согласно плана земельного участка, площадью 900 кв.м., в том числе под строением 67 кв.м., двором и дорожками 138 кв.м. (№), Утвердить границы земельного участка ФИО4 в д. 

<

адрес> 

<

адрес>, площадью 800 кв.м., оформленного в собственность, согласно Свидетельства № МО-12-7-2 от 24.09.1992г. в том числе под строением 67 кв.м., под двором и дорожками 139 кв.м. (№), Утвердить границы земельного участка ФИО5 в д. 

<

адрес> 

<

адрес> площадью 773 кв.м., согласно плана, в том числе под строением 67 кв.м., двора с дорожками 139 кв.м. Земельный участок приватизирован в собственность Свидетельство № МО-12-7-122 от 08.07.1993г. 

- Свидетельством на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения земельным участком выданного ФИО5 на основании Постановления № от 23.06.1993г. ФИО9 сельского Совета предоставлен земельный участок в собственность 0,08 га. Свидетельство зарегистрировано в «Книге регистрации правоустанавливающих документов на землю» за № МО-12-7-122;

- Справкой МУП «Управление инвентаризации и оценки недвижимости» № от ДД.ММ.ГГГГ в котором указано, что Домовладение в д. 

<

адрес> принадлежит ФИО5 (отцу истца) 1/3 доля и ФИО4 (наследодателю, тете истца) 2/3 доли. Дом расположен на земельном участке площадью 2 473 кв.м.

- Планом земельного участка МУП «Управление инвентаризации и оценки недвижимости» (ФИО13 

<

адрес> МО), расположенного в 

<

адрес> площадью 2 473 кв.м. от 27.09.2000г.

Других документов у истца не имеется. 

Земельный участок прошел первичный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, сведения о границах в ЕГРН отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19.02.2023г.

Таким образом, после смерти ФИО4 осталось наследственное имущество, в том числе и в виде земельного участка площадью 800 кв.м., расположенного при указанном домовладении №, в д. 

<

адрес>, 

<

адрес>, с К№, о признании права собственности на который в порядке наследования после смерти ФИО4 заявляются истцом ФИО3

Нотариус ФИО11 рекомендовала ФИО3 обратиться в суд за признанием права собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, так как право собственности на наследуемое имущество за наследодателем зарегистрировано в УФРС не было, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В силу ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В силу ч. 1 ст. 261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

Согласно статье 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Пункт 3 статьи 6 ЗК РФ предусматривает, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч.9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 05.04.2021) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из положений ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.07.2021) «О государственной регистрации недвижимости», следует, что Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

В соответствии со ст. 69 того же Закона, Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Таким образом, земельный участок общей площадью 2500 кв.м., на котором расположен жилой дом, состоит фактически из трех участков: (1) земельный участок, площадью 900 кв.м., с кадастровым номером №), расположенный по адресу: 

<

адрес>, с/о 

<

адрес>, 

<

адрес> принадлежит на праве собственности истцу ФИО3, (2) земельный участок, площадью 800 кв.м., с кадастровым номером № 

<

адрес>о 

<

адрес>, 

<

адрес> принадлежит на праве собственности матери истца - ФИО12, (3) земельный участок, площадью 800 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с/о 

<

адрес>, 

<

адрес> принадлежит на праве собственности наследодателю ФИО4

Данные обстоятельства также подтверждаются Ситуационным Планом земельного участка общей площадью 2 500 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с/о 

<

адрес>, 

<

адрес>.

На основании вышеуказанных документов, в 2006 году, земельные участки были поставлены на Государственный кадастровый учет, в связи с чем, имеют статус – ранее учтенных.

До настоящего времени, государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № не оспорен, не действительным не признан. 

Принимая во внимание, что Свидетельство на право собственности на землю выданное наследодателю является актом органа местного самоуправления, выданным в пределах их компетенции на момент издания акта и сведения о земельном участке с кадастровым номером № в Государственный кадастр недвижимости были внесены на основании указанного Свидетельства на право собственности на землю, то такой документ в силу ч.9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Следуя приведенным нормам права и фактическим обстоятельствам, предусмотренных федеральным законом оснований, исключающих возможность установить принадлежность указанного земельного участка наследодателю, не имеется.

Следовательно, подлежит включению в состав наследственной массы, наследуемой после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 800 кв.м., с кадастровым номером №. Одновременно с этим, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м. с кадастровым номером № в порядке наследования по закону после смерти ФИО4 умершей ДД.ММ.ГГГГ, принимая во внимание, что ответчик ФИО6 притязаний на земельный участок, площадью 800 кв.м., с кадастровым номером № не имеет, в материалы дела предоставила письменное заявление о признании иска.

В фактическом пользовании истца находятся два земельных участка: 1. Земельный участок площадью 900 кв.м., границы которого внесены в ЕГРН с кадастровым номером №, перешедший истцу в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, на основании свидетельства о праве на наследство и соглашения о разделе наследственного имущества; 2. земельный участок площадью 800 кв.м., с кадастровым номером №. 

Кроме того, при оформлении наследственных прав на земельный участок с кадастровым номером № установлено, что по сведениям ЕГРН на указанный земельный участок произошло задвоение двух кадастровых номеров, а именно, в ЕГРН числится земельный участок с кадастровым номером №, который тождественен земельному участку с кадастровым номером №.

Вместе с тем, нотариусом г. Москвы ФИО11, выдано истцу Свидетельство на наследуемый земельный участок под кадастровым номером №, под этим же номером и зарегистрировано за истцом в регистрирующем органе право собственности на унаследованный земельный участок с кадастровым номером №.

Для установления юридически значимых обстоятельств по делу, судом по ходатайству стороны истца определением суда от ДД.ММ.ГГГГ назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно Заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № является одним и тем же объектом недвижимости.

Фактически общий земельный участок при 

<

адрес> состоит из 3х земельных участков с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м, с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м и с кадастровым номером №, площадью 900 кв.м.

При проведении натурного осмотра установлено отсутствие внутренних ограждений, определяющих границы данных участков на местности.

При проведении натурного осмотра экспертами установлено, что общий земельный участок при 

<

адрес> находится в фактическом пользовании истца ФИО3 и его матери ФИО12 которые подтвердили, что споры по пользованию общим земельным участком у них отсутствуют и указали на местности местоположение фактически используемых ими участков.

План границ участков, согласно пояснений ФИО3 и ФИО12 представлен на Схеме 2 Приложения 2 в соответствии с каталогами координат, указанных в Таблицах 2,3,4.

В судебном заседании эксперт ФИО19 поддержал заключение судебной экспертизы АНО «Экспертный центр «ПЕРИТИЯ» № от 08.02.2024.

Суд принимает за основу указанное заключение экспертов, поскольку экспертиза проведена в соответствии со ст. 79 ГПК РФ на основании определения суда. Заключение экспертов полностью соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, ст. 25 Федерального закона от 31.05.2001 года №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», оно дано в письменной форме, содержит подробное описание проведенного исследования, анализ имеющихся данных, результаты исследования, ссылку на использованную литературу, конкретные ответы на поставленные судом вопросы. Эксперты, проводившие исследование, имеют соответствующую квалификацию, были предупреждены об уголовной ответственности по ст. ст. 307 УК РФ. Заключение экспертов не допускает неоднозначного толкования, является последовательным. Достаточных и допустимых доказательств, опровергающих данное заключение сторонами не представлено. 

В соответствии с п. 9.1. ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в ред. от 03.08.2018г. если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно п 4. ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в редакции от 03.08.2018г, гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Возможность обращения граждан в суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского Кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Данный спор должен быть рассмотрен судом, по существу. При удовлетворении исковых требований о признании права собственности, решение суда в свою очередь является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество (Письмо Президиума ВАС РФ от 28 апреля 1997 года № 13).

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства дела, которые в ходе слушания спора никакими иными доказательствами, отвечающими требованиям статей 55, 59, 60, 71 Гражданского процессуального кодекса РФ, опровергнуты не были, суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО10, ФИО13 г.о.

<

адрес> об установлении тождественности земельного участка, исключении сведений из ЕГРН, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Установить тождественность земельного участка площадью 900 кв.м., с кадастровым номером №, и земельного участка 900 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, с/о 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Исключить из ЕГРН сведения о ранее учтенном земельном участке площадью 900 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, с/о 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 800 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с/о Сгонниковский, д.Сгонники, 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов,, вид разрешенного использования: выращивание сельхоз продукции. 

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серия №, право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с/о 

<

адрес>, 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: выращивание сельхоз продукции, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с/о 

<

адрес>, 

<

адрес>, по фактически установленным границам на местности в следующих координатах:

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

Настоящее решение является основанием для постановки объектов недвижимости на государственный кадастровый учет, а также является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости и внесения соответствующих изменений в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области и его территориальных подразделениях.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: ПОДПИСЬ А.В. Заякина

Мотивированное решение изготовлено – 07.06.2024.

Судья: ПОДПИСЬ А.В. Заякина