Копия Дело № 2 – 596/2024

УИД 16RS0035-01-2024-000380-33

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 апреля 2024 года г. Азнакаево

Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Сибатрова А.О.,

при секретаре Афзаловой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на гараж мотивируя тем, что с ответчиком состоит в зарегистрированных супружеских отношениях с ДД.ММ.ГГГГ. В 2004 году был выделен земельный участок под строительство автогаража на праве аренды сроком на 3 года с юго-восточной части поселка на 1 участке под №. В установленный трехгодичный срок гараж был построен на совместные денежные средства и собственными силами, однако ответчик самоустранился от оформления права собственности на указанный гараж. Пользуясь правом, предоставленным «гаражной амнистией», истец желает оформить право собственности на автогараж за собой, для чего необходимо получить судебное решение. Без обращения в суд оформление права собственности невозможно, поскольку имеются разночтения в представленных документах. Земельный участок предоставлен супругу, адрес в распоряжении и в техническом плане также разнится. Просит признать за истцом право собственности на автогараж, расположенный по адресу: РТ, Азнакаевский муниципальный район, поселок городского типа Актюбинский, территория гаражное общество «Автомобилист», гараж №, общей площадью 24,9 кв.м.

Истец ФИО1 на судебное заседание не явилась, была извещена.

Представитель истца ФИО3, действующая по доверенности, в судебном заседании исковое заявление поддержала. 

Ответчик ФИО2, надлежаще извещенный о дате судебного заседания, на суд не явился, мнения по иску не представил, о причине неявки и ее уважительности не сообщил, не просил дело рассмотреть в его отсутствие и судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц Азнакаевского отдела УФСГРК и К по РТ, исполкома МО «пгт.Актюбинский» Азнакаевского муниципального района РТ в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, в предоставленных заявлениях просили о рассмотрении дела без участия их представителей, решение оставляют на усмотрение суда.

Представитель МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан» на судебное заседание не явился, был извещен.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

По смыслу норм действующего законодательства суд на основании статьи 148, части 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации должен самостоятельно определить характер спорного правоотношения, возникшего между сторонами, а также нормы права, подлежащие применению, то есть дать ему правовую квалификацию.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец просил признать за ним право собственности на гараж, указав, что истец длительное время пользуется самовольным строением, несет бремя его содержания. 

Пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что распоряжением главы администрации р.п.Актюбинский № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был предоставлен в аренду сроком на три года земельный участок площадью 24 кв.м., для строительства индивидуального автогаража с юго-восточной части поселка, на 1 участке под №.

Согласно техническому плану здания, площадь гаража, год завершения строительства – 2004, составляет 24,9 кв.м.

Из ответов Росреестра следует, что информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - земельный участок и гараж по адресу: РТ, Азнакаевский муниципальный район, поселок городского типа Актюбинский, территория гаражное общество «Автомобилист», гараж №, общей площадью 24,9 кв.м, отсутствует.

Поскольку суд не связан правовой квалификацией правоотношений, предложенной лицами, участвующими в деле, и ему надлежит самостоятельно определить подлежащие применению к установленным обстоятельствам нормы права и дать юридическую квалификацию правоотношениям сторон, при рассмотрении настоящего дела, суд полагает необходимо руководствоваться следующим.

Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу статей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16 постановления Пленума).

Из положений статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что право собственности за лицом, обращающимся с иском о признании права собственности на самовольную постройку, возможно в случае наличия у этого лица соответствующих прав на земельный участок, на котором возведена эта постройка, что является необходимым условием для удовлетворения иска. 

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

На основании подпункта 2 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности могут возникать из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения данных прав и обязанностей, а применительно к подпункту 8 пункта 1 указанной статьи – вследствие действий должностных лиц этих органов.

Более 15 лет истец владеет спорным гаражом открыто, непрерывно и добросовестно. При этом какие-либо претензии к истцу по поводу его владения гаражом кем-либо не предъявлялись, требования об освобождении не заявлялись. В рассматриваемом случае владение гаражом никем, не оспаривалось, каких-либо требований о его сносе либо его безвозмездном изъятии по правилам статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также требований об истребовании земельного участка, на котором расположен гараж, не заявлялось.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о признании за истцом права собственности на спорный гараж.

Руководствуясь статьями 194, 196 – 199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: РТ, Азнакаевский муниципальный район, поселок городского типа Актюбинский, территория гаражное общество «Автомобилист», гараж №, общей площадью 24,9 кв.м. 

Ответчик вправе подать в Азнакаевский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан через Азнакаевский городской суд РТ в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 15 апреля 2024 года.

Судья А.О.Сибатров