Дело №2-582/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

17 июня 2025 года город Карачаевск Карачаевский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе

председательствующего судьи Долаева А.С.,

при секретаре судебного заседания Караевой Ф.М.,

с участием: 

-прокурора - заместителя прокурора г. Карачаевска Хубиева С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело возбужденное судом по исковому заявлению Банк ВТБ (публичное акционерное общество) к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении со снятием с регистрационного учета

установил:

Банк ВТБ (публичное акционерное общество) обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО1, (дата обезличена), о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из квартиры, расположенной по адресу: РФ, КЧР, (адрес обезличен), со снятием с регистрационного учета по месту регистрации: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен). И взыскании с ответчика в пользу Банка ВТБ (ПАО) расходов по уплате государственной пошлины в сумме 20 000 рублей. 

В обоснование заявленного иска истцом указано, что Решением Арбитражного суда Карачаево-Черкесской Республики от (дата обезличена) по делу А25-1977/2023, ФИО1 (далее - Ответчик) был признан банкротом, введена процедура реализации имущества сроком на шесть месяцев. Финансовым управляющим утвержден ФИО2. В рамках процедуры реализации имущества Ответчика, Банком ВТБ (ПАО) (являющимся залоговым кредитором по кредитному договору (номер обезличен) от (дата обезличена)) на основании п. 5 ст. 213.27 Федерального закона от (дата обезличена) № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» было принято на баланс нереализованное на торгах по средствам публичного предложения недвижимое имущество: квартира, расположенная по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен). Право собственности на указанный объект недвижимости зарегистрировано за Банком в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем сделана запись регистрации (номер обезличен) от (дата обезличена). Указанная квартира реализовывалась с торгов в рамках процедуры банкротства гр. ФИО4, дело №А25- 2830/2020. С даты перехода права собственности по настоящее время, в данной квартире проживает ФИО3, (дата обезличена) г.р., что подтверждается уведомлением по материалу, зарегистрированному в Межмуниципальном отделе МВД «Карачаевский» КУСП (номер обезличен) от (дата обезличена). На контакт ответчик не идет, добровольно освобождать помещение отказывается. Ее сын, ФИО4, говорит, что они хотят выкупить квартиру обратно, но на заключение сделки купли-продажи не идут, постоянно затягивают и срывают сроки, не выполняют своих обещаний. В поданном исковом заявлении представитель истца по доверенности (номер обезличен)-ДН от 07.11.2024г. ФИО7 руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ просил рассмотреть дело в отсутствии представителя истца. Ответчик по делу ФИО1, и третье лицо, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Карачаевский», будучи извещенные о рассмотрении дела судом путем направления уведомлений по месту регистрации, на слушание дела, назначенное по на 11 часов (дата обезличена), отложенное по причине неявки ответчика, на 10 часов (дата обезличена), не явились, об уважительности причин неявки суд не известил, заявлений, ходатайств об отложении дела либо о рассмотрении без участия ответчика в суд не поступало, в связи с чем суд, учитывая повторную неявку ответчика в судебное заседание, руководствуясь положениями ст.167, ст.233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. Ознакомившись с исковым заявлением, исследовав материалы дела, учитывая заключение прокурора, указавшего в заключении на законность и обоснованность заявленного истцом требования, суд находит заявленные истцом требования, подлежащими удовлетворению по нижеследующим обоснованиям. В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу ст.288 ГК РФ: «Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением». Данные положения гражданского законодательства закреплены также в ст. 30 ЖК РФ. Право распоряжаться жилым помещением - одно из важнейших правомочий собственника. Собственник жилого помещения может сдавать его внаем, в аренду, отдавать под залог в целом и по частям, продавать, видоизменять, перестраивать, сносить, совершать иные действия и сделки, если при этом не нарушаются действующие нормы, иные права и свободы других граждан. Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ: «Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании... ». В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с ч.1 и 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При этом собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно требованиям п.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии с п.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, от 31.01.2025г. правообладателем объект недвижимого имущества жилое помещение квартира площадью 114.5 кв.м кадастровый (номер обезличен) адресу РФ КЧР (адрес обезличен), является ПАО «Банк ВТБ» ИНН:

<

***>. ОГРН:

<

***>. Основание, соглашение об оставлении залогодержателем предмета залога за собой придаточный акт от (дата обезличена).

Суду не представлено и по делу судом не установлено наличие каких-либо соглашений между истцом и ответчиками о порядке пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РФ КЧР (адрес обезличен), следовательно, требования собственника о выселении ответчика из принадлежащей ей на праве собственности квартиры законным и обоснованным. Также судом не установлено предусмотренных законом оснований для возложения на истца обязанности по обеспечению подлежащего выселению ответчика иным жилым помещением. Исходя из требований приведенных правовых норм и установленных судом обстоятельств по делу, свидетельствующих о том, что проживание ответчика в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, нарушает права истца, как собственника жилого помещения, поскольку данное обстоятельство препятствует истцу реализовать в полном объеме принадлежащее ему право собственности на указанное жилое помещение заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению. В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, удовлетворению подлежат требования истца также в части взыскания с ответчика расходов по уплате государственной пошлины в размере 20 000 рублей, подтвержденное платежным поручением филиала (номер обезличен) ПАО «Банка ВТБ» за (номер обезличен) от (дата обезличена). Исходя из изложенного руководствуясь ст.194-ст.198, ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: Иск Банк ВТБ (публичное акционерное общество) - удовлетворить. Признать ФИО1 (дата обезличена) года рождения, уроженца гор Комсомольск-на(адрес обезличен), значащегося зарегистрированным по адресу: КЧР, (адрес обезличен) утратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного и выселить из квартиры, расположенной по адресу: КЧР, (адрес обезличен). 

Взыскать с ФИО1 (дата обезличена) года рождения, уроженца гор Комсомольск на (адрес обезличен) зарегистрированного по адресу: КЧР, (адрес обезличен), в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество) (адрес обезличен), (ИНН (номер обезличен)) в счет возмещения уплаченной в суд государственной пошлины сумму в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей.

Решение суда является основанием для признания утратившим право пользования, выселения и снятия с регистрационного учета с жилого помещения, расположенной по адресу: КЧР, (адрес обезличен), ФИО1 (дата обезличена) года рождения.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения копии решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд КЧР через Карачаевский городской суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья А.С. Долаев