Дело №2-1124/2025

68RS0013-01-2025-000525-62

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 августа 2025 года г. Мичуринск 

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

Председательствующего судьи Сергеева А.К.,

при ведении протокола помощником судьи – Меньших Е.В.,

с участием ответчика ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1124/2025 по иску Товарищества собственников недвижимости "Совет" к Шиповской ФИО6 о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

19.03.2025 в Мичуринский городской суд поступило исковое заявление Товарищества собственников недвижимости "Совет" к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги. В заявлении истец указал в обоснование заявленных требований, что в период с 02 сентября 2020 года по 17 мая 2023 года ФИО1 являлась собственником жилого помещения квартиры № 

<

адрес>. На занимаемое жилое помещение открыт лицевой счет № №. Для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечения предоставления коммунальных услуг собственниками помещений многоквартирного жилого дома 

<

адрес> в качестве управляющей организации было создано ТСН «СОВЕТ». Решением собственников помещений 

<

адрес> установлен срок внесения платы за коммунальные услуги до 20 числа месяца, следующего за расчетным.

За период с 01.02.2022 по 17.05.2023 ФИО1 ни разу не произвела оплату за потребленные коммунальные и жилищные услуги.

В результате ненадлежащего исполнения ФИО1 обязанностей по внесению оплаты за жилье и коммунальные услуги за период с 01.02.2022 по 17.05.2023 образовалась задолженность в сумме 55 077 руб.15 коп.

Кроме того, должник систематически нарушал сроки внесения платы за коммунальные и жилищные услуги, в связи с чем у него образовалась задолженность по уплате пени за период с 21.10.2021 по 07.02.2025 в размере 27 076 руб.84 коп.

На основании изложенного истец просил взыскать с ответчика задолженность в размере 82 153,99, из которых: задолженность по внесению оплаты за жилье и коммунальные услуги за период с 01.02.2022 по 17.05.2023 в сумме 55 077 руб.15 коп., задолженность по уплате пени за период с 21.10.2021 по 07.02.2025 в размере 27 076 руб.84 коп. А также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 руб. и почтовые расходы в сумме 176 руб. 50 коп.

Заочным решением Мичуринского городского суда Тамбовской области от 19.05.2025 с учетом определения суда от 23.05.2025 об исправлении описки в решении – исковые требования Товарищества собственников недвижимости "Совет" к ФИО1 были удовлетворены.

Определением Мичуринского городского суда от 17.07.2025 заочное решение суда по заявлению ответчика ФИО1 было отменено и производство по делу возобновлено.

Истец представитель ТСН "Совет" в судебное заседание не явился, о времени и места рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, поддержал заявленные требования. 

Ответчик ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании признали исковые требования ТСН «Совет», указав, что ответчиком приняты меры по погашению задолженности перед истцом путем переводов денежных средств, которые произведены ее дочерью – ФИО3, так как у нее самой нет банковской карты. Ранее ответчик представила в суд ходатайство о применении к требованиям истца последствий пропуска им срока исковой давности по заявленным требованиям.

Выслушав лиц, участвующих в деле, рассмотрев материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует и установлено судом, что в период с 02 сентября 2020 года по 17 мая 2023 года ФИО1 являлась собственником жилого помещения квартиры 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 02.09.2020. На занимаемое жилое помещение открыт лицевой счет № №. 

В соответствии с выпиской ЕГРЮЛ 02.11.2018 внесена запись о создании юридического лица ТСН «Совет». 

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дом №

<

адрес> для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечения предоставления коммунальных услуг собственниками помещений многоквартирного жилого дома в качестве управляющей организации выбрано ТСН «СОВЕТ». 

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2. ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственников и нанимателей помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

На основании п. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Решением собственников помещений 

<

адрес> установлен срок внесения платы за коммунальные услуги до 20 числа месяца, следующего за расчетным.

За период с 01.02.2022 по 17.05.2023 ФИО1 не производила оплату за потребленные коммунальные и жилищные услуги.

В результате ненадлежащего исполнения ФИО1 обязанностей по внесению оплаты за жилье и коммунальные услуги за период с 01.02.2022 по 17.05.2023 образовалась задолженность в сумме 55077 руб. 15 коп., что подтверждается расчетом задолженности, представленным ТСН «Совет».

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Материалами дела подтверждается, что ФИО1 систематически нарушала сроки внесения платы за коммунальные и жилищные услуги, в связи с чем у нее образовалась также задолженность по уплате пени за период с 21.10.2021 по 07.02.2025 в размере 27076 руб. 84 коп., что подтверждается расчетом задолженности.

Данный расчет суд признает арифметически верным, ответчик в возражение своего контррасчета задолженности суду не представил.

В отношении доводов ответчика о пропуске ������������������������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?

В силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного кодекса, согласно которой по общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно разъяснений, данных в п. п. 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству. 

Из материалов дела усматривается, что в июне 2024 года истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении ответчика к мировому судье судебного участка №1 в Коминтерновском судебном районе Воронежской области, а после отказа в его принятии обратился с иском в Коминтерновский районный суд г. Воронежа, который в дальнейшем было передан для рассмотрения в Мичуринский городской суд.

При этом, в соответствии с представленными в суд расчетами задолженности истцом заявлены требования о взыскании задолженности по оплату услуг за период с 01.02.2022, а по пеням – за период с 21.10.2021, таким образом истцом заявлены требования в пределах установленного ст. 196 ГК РФ срока исковой давности даже по самым ранним по дате требованиям.

На основании изложенного, суд принимает решение взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «Совет» задолженность в размере 82153 рублей 99 копеек, из которых: задолженность по внесению оплаты за жилье и коммунальные услуги за период с 01.02.2022 по 17.05.2023 в сумме 55077 руб.15 коп., задолженность по уплате пени за период с 21.10.2021 по 07.02.2025 в размере 27 076 руб.84 коп. 

При этом суд учитывает, что до вынесения судом настоящего решения ответчиком были приняты действия по погашению задолженности, а именно на счет ТСН «Совет» были перечислены денежные средства в общей сумме 82000 рублей, что подтверждается платежными документами:

- чеком по операции ПАО Сбербанк от 21.02.2025 на сумму 10000 руб.;

- чеком по операции ПАО Сбербанк от 07.06.2025 на сумму 10000 руб.;

- платежным поручением №797551 от 16.07.2025 АО «Альфа Банк» на сумму 10000 руб.;

- платежным поручением №818919 от 05.03.2025 АО «Альфа Банк» на сумму 10000 руб.;

- платежным поручением №796805 от 26.04.2025 АО «Альфа Банк» на сумму 6000 руб.;

- квитанцией о переводе от 01.08.2025 АО «Альфа Банк» на сумму 11000 руб.;

- квитанцией о переводе от 20.08.2025 АО «Альфа Банк» на сумму 25000 руб.;

- квитанцией о переводе от 20.08.2025 АО «Альфа Банк» на сумму 200 руб.

Судом установлено, что плательщиком по указанным выше платежам выступила ФИО3 ФИО7, которая является дочерью ответчика, что подтверждается представленными в суд свидетельство о рождении I-№, свидетельством о браке №.

Сама ответчик в судебном заседании подтвердила, что указанные платежи ФИО3 были совершены по ее просьбе и с ее согласия.

На основании изложенного, суд считает необходимым указать, что решение о взыскании с Шиповской ФИО8 в пользу Товарищества собственников недвижимости "Совет" задолженности на сумму 82 153 (восемьдесят две тысячи сто пятьдесят три) рублей 99 копеек следует считать исполненным ответчиком. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере 4000 рублей и почтовые расходы в сумме 176 руб. 50 коп., что подтверждается платежным поручением и чеками по операции. 

На основании изложенного, с учетом переплаты, допущенной ответчиком при погашении задолженности за жилищные и коммунальные услуги в размере 46 рублей 01 копейки – суд принимает решение взыскать с Шиповской ФИО9 в пользу Товарищества собственников недвижимости "Совет" судебные расходы, понесенные на оплату государственной пошлины в общей сумме 4130 (четыре тысячи сто тридцать) 49 копеек.

При этом суд учитывает, что, как разъяснил Верховный Суд РФ в п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" - в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Товарищества собственников недвижимости "Совет", ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> к Шиповской ФИО10, паспорт 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с Шиповской ФИО11 в пользу Товарищества собственников недвижимости "Совет" задолженность в размере 82 153 (восемьдесят две тысячи сто пятьдесят три) рублей 99 копеек, из которых: задолженность по внесению оплаты за жилье и коммунальные услуги за период с 01.02.2022 по 17.05.2023 в сумме 55 077 руб.15 коп., задолженность по уплате пени за период с 21.10.2021 по 07.02.2025 в размере 27 076 руб.84 коп.

Считать решение о взыскании с Шиповской ФИО12 в пользу Товарищества собственников недвижимости "Совет" задолженности на сумму 82 153 (восемьдесят две тысячи сто пятьдесят три) рублей 99 копеек исполненным ответчиком. 

Взыскать с Шиповской ФИО13 в пользу Товарищества собственников недвижимости "Совет" судебные расходы, понесенные на оплату государственной пошлины в общей сумме 4130 (четыре тысячи сто тридцать) 49 копеек.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения суда, которое должно быть изготовлено в срок не более чем десять дней со дня окончания разбирательства дела.

Председательствующий судья А.К. Сергеев

Резолютивная часть решения объявлена 21августа 2025 года.

Мотивированное решение изготовлено 21 августа 2025 года.

Председательствующий судья А.К. Сергеев