ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

 2-490\2018

10 мая 2018 года город Зерноград 

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе : 

Председательствующего судьи Дворниковой Т.Б.

При секретаре Цой В.В.

С участием адвоката Шрамко А.Г.(ордер от ДД.ММ.ГГГГ ) 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО1 к Администрации муниципального образования «Зерноградское городское поселение « Ростовской области, третьим лицам ФИО2, ФИО3 ФИО4 Федеральному государственному бюджетному научному учреждению «Аграрный научный центр «Донской» ( ФГБНУ «АНЦ «Донской»), Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области « об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа и праве собственности на гараж

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее. Решением Исполнительного комитета Зерноградского городского Совета народных депутатов Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ « Об отводе земельного участка под строительство гаражей личного автотранспорта « был отведен земельный участок под строительство гаража в кооперативе « Молодежный « площадью 30 кв.м по адресу примыкающий к дому № по ул. ФИО7 в г. Зернограде. В этом решении в его инициалах допущена описка, вместо отчества « Л» указано « А». Орган местного самоуправления не может исправить в досудебном порядке описку, поскольку орган, который принимал данное решение ликвидирован. На отведенном ему земельном уча стке он построил за свои деньги и своими силами гараж с подвалом площадью 32,1 кв.м в 1981 году и владеет им по настоящее время. Актом визуального обследования объекта – гараж, составленного МУП «Зерноградское архитектурно-градостроительное бюро» Зерноградского района Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ установлено соответствие объекта требованиям СНИП, пригодность к эксплуатации в существующем виде объекта. Поскольку гараж не был в 80-х года введен в эксплуатацию орган местного самоуправления посчитал его построенным самовольно и отказал в выдаче акта о вводе в эксплуатацию данного объекта. ФИО1 на основании ст.ст.222, 264 ГК РФ просил суд удовлетворить заявленные исковые требования. 

В судебном заседании ФИО1 и его представитель Шрамко А.Г. исковые требования поддержали.

Ответчик Администрация муниципального образования «Зерноградское городское поселение» Ростовской области просили дело рассмотреть без участия их представителя.

Третьи лица ФИО2, ФИО3. в суд явились не возражали против заявленных требований.

Другие процессуальные стороны адресовали суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Судом обсуждена возможность рассмотрения дела в отсутствие не явившихся процессуальных сторон.

Выслушав лиц, участвующих по делу, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности в соответствии со ст.56 ГПК РФ суд, приходит к следующему.

Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан ( ст.264 ГПК РФ ). 

Из материалов следует, что Решением Исполнительного комитета Зерноградского городского Совета народных депутатов Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка под строительство гаражей личного автотранспорта « был отведен земельный участок под строительство гаража в кооперативе « Молодежный « площадью 30 кв.м по адресу примыкающий к дому № по ул. ФИО7 в г. Зернограде на имя ФИО5. На данном земельном участке истец ФИО1 построил гараж общей площадью 32,1 кв.м литер Г под №. Из данных паспорта истца явствует, что его имя «Леонид», а в указанном правовом документе инициалы имени записаны, как « А». ФИО1 было отказано в исправлении описки в решении, по тем основаниям, что орган, принявший данное решение был ликвидирован. Установление данного факта имеет для истца юридическое значение, поскольку связано с оформлением права собственности на построенный им гараж.

В судебном заседании свидетель ФИО6, пояснила, что они работали с ФИО1 ранее в ОПХ « Зерноградское « и как работникам данного учреждения, на землях этой организации выделились места для строительства гаражей. ФИО1 построил гараж 80-х года, пользуется по настоящее время, претензий к нему со стороны иных лиц не имелось.

У суда нет оснований не доверять показаниям данного свидетеля.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно статье 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик по делу и третьи лица не выразили возражений на иск ФИО1

Суд приходит к выводу об установлении факта принадлежности ФИО1 Решения Исполнительного комитета Зерноградского городского Совета народных депутатов Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка под строительство гаражей личного автотранспорта « в кооперативе « Молодежный « площадью 30 кв.м по адресу, примыкающий к дому 56 по ул. ФИО7 в г. Зернограде на имя ФИО5

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно положению ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

Согласно требованию подпунктов 1 и 3 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ установлено, что не требуется разрешений на строительство гаражей, а также строений и сооружений на земельном участке вспомогательного использования.

При этом в силу положений и ст. 9 ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса РФ" N 191-ФЗ положения части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации применяются также в отношении указанных в ней объектов, которые были построены, реконструированы или изменены до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО1 на отведенном ему земельном участке построил своими силами и средствами в 80-х годах прошлого века гараж общей площадью 32,1 кв.м литер Г под № в кооперативе « «Молодежный « по адресу, примыкающий к дому № по ул. ФИО7 в г. Зернограде. 

Из технических документов на строение следует, что объект является капитальным строением, возведен в пределах границ предоставленного истцу земельного участка в строгом соответствии с его предназначением, не имеет нарушений строительных и градостроительных норм, не создает угрозы для иных лиц. Единственным препятствием для оформления права собственности на спорный гараж является отсутствие разрешения на его строительство и акта ввода в эксплуатацию, при этом все возможные досудебные способы на получение указанных документов были использованы.

Доводы и доказательства, представленные истцом никем не опровергнуты.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании за ФИО1 право собственности на гараж литер Г общей площадью 32,1 кв.м по адресу: Ростовская область Зерноградский район г. Зерноград ул.им. ФИО7, гараж №. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд 

Р Е Ш И Л :

Установить факт принадлежности ФИО1 правоустанавливающего документа – решение исполнительного комитета Зерноградского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ « Об отводе земельного участка под строительство гаражей личного транспорта «.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж литер Г общей площадью 32,1 кв. м по адресу: Ростовская область Зерноградский район г. Зерноград ул.им. ФИО7, гараж №. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Текст решения в окончательной форме изготовлен ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья Дворникова Т.Б.