73RS0№-49

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 10 октября 2024 года 

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Тарановой А.О.,

при секретаре Лапиной Е.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловой ФИО10, ФИО1 ФИО11, ФИО1 ФИО12, ФИО1 ФИО13, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2 ФИО14 к администрации г.Ульяновска о сохранении жилого помещения в реконструированном, перепланированном, переустроенном состоянии, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 ФИО15., Грибов ФИО16 Грибов ФИО17 ФИО1 ФИО18., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2 ФИО19. к администрации г. Ульяновска о сохранении жилого помещения в реконструированном, перепланированном, переустроенном состоянии.

Требования мотивированы тем, что решением Железнодорожного районного суда г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Козловой ФИО20, ФИО1 ФИО21, ФИО1 ФИО22, ФИО1 ФИО23, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2 ФИО24 к администрации г.Ульяновска о сохранении жилого помещения в реконструированном, перепланированном, переустроенном состоянии, признании права собственности в порядке приватизации удовлетворены. 

Данное решение суда вступило в силу. 

При подаче документов для оформления права собственности на квартиру был изготовлен технический паспорт ДД.ММ.ГГГГ, однако зарегистрировать право собственности на квартиру не представляется возможным по причине того, что в решении суда имеется ссылка на технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

На основании изложенного, просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г. Ульяновск, пос. Плодовый, ул. 

<

адрес>, в перепланированном, переустроенном виде согласно данным технического паспорта жилого помещения (квартиры) АО «Имущественная корпорация Ульяновской области» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия. 

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения данного дела извещены надлежащим образом.

Изучив материалы данного гражданского дела, оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Исходя из смысла ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации, во всех случаях, когда в том или ином суде разрешается спор и есть стороны, они должны быть процессуально равны, иметь равные права и возможности отстаивать свои интересы. 

Это конституционное положение и требование норм международного права содержится и в ст. 12 ГПК РФ, согласно которой правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Анализ указанных норм позволяет сделать вывод о том, что суд в процессе состязательности не является инициатором и лишь разрешает предусмотренные законом вопросы, которые ставят перед ним участники судопроизводства, которые в рамках своих процессуальных прав обосновывают и доказывают свою позицию в конкретном деле. 

Законом на суд не возлагается обязанность по собиранию доказательств и по доказыванию действительных обстоятельств дела, так как возложение такой обязанности приведет к тому, что он будет вынужден действовать в интересах какой-либо из сторон. 

В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что согласно обменного ордера №№, выданного администрацией г.Ульяновска муниципальное предприятие коммерческое Агентство «

<

данные изъяты>» квартира по адресу: г. Ульяновск, пос. Плодовый, ул. 

<

адрес>, была предоставлена ФИО1 ФИО25 (после вступления в брак фамилия изменена на ФИО26) на состав семьи 3 человека: ФИО1 ФИО27 – основной наниматель, Грибов ФИО28 – сын, Грибов ФИО29 – сын, ФИО1 ФИО30. дочь.

Спорная квартира № располагается на 2 этаже двухэтажного многоквартирного жилого дома №№ по ул. 

<

адрес> в пос. Плодовый Ульяновской области. Квартира является двухкомнатной с кухней и совмещенным санузлом. 

Решением Железнодорожного районного суда г. Ульяновска от 30.05.2024 исковые требования Козловой ФИО31, ФИО1 ФИО32, ФИО1 ФИО33, ФИО1 ФИО34, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2 ФИО35 к администрации г.Ульяновска о сохранении жилого помещения в реконструированном, перепланированном, переустроенном состоянии, признании права собственности в порядке приватизации удовлетворены.

Суд решил: сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г. Ульяновск, пос.Плодовый, ул.

<

адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии. Признать за Козловой ФИО36, ФИО1 ФИО37, ФИО1 ФИО38, ФИО1 ФИО39, ФИО2 ФИО40 в порядке приватизации по 1/5 доли в праве общей долевой собственности за каждым на жилое помещение по адресу: г. Ульяновск, пос. Плодовый, ул. 

<

адрес>, в перепланированном, реконструированном, переустроенном состоянии, согласно данным Технического паспорта жилого помещения (квартиры), подготовленного Акционерным обществом «Имущественная корпорация Ульяновской области» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Решение суда вступило в силу 04.07.2024.

Как указывают истцы, при подаче документов для оформления права собственности на квартиру был изготовлен технический паспорт ДД.ММ.ГГГГ, однако зарегистрировать право собственности на квартиру не представилось возможным по причине того, что в решении суда имеется ссылка на технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Учитывая изложенное, истцы обратились в суд с настоящим иском. 

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

В соответствии с ч. 14 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) переустройства. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.

В рамках рассмотрения гражданского дела №№ проводилась судебная экспертиза, порученная АНО «Научно-исследовательский институт судебной экспертизы».

Согласно заключению судебной экспертизы АНО «Научно-исследовательский институт судебной экспертизы» от ДД.ММ.ГГГГ № № в результате проведенного исследования выявлено, что произведенные переустройство и перепланировка жилого помещения по адресу: г.Ульяновск, пос.Плодовый, ул

<

адрес>, соответствуют существующим строительным, противопожарным, санитарным и иным нормативным требованиям. Сохранение жилого помещения по адресу: г.Ульяновск, пос.Плодовый, 

<

адрес> в перепланированном, переустроенном состоянии возможно, поскольку произведенные изменения соответствуют требованиям нормативных, технических документов. Жилое помещение по адресу: г.Ульяновск, пос.Плодовый, 

<

адрес> не создает угрозу и здоровью граждан и не нарушает права третьих лиц. 

Как указывают истцы, при подаче документов для оформления права собственности на квартиру был изготовлен технический паспорт ДД.ММ.ГГГГ, однако зарегистрировать право собственности на квартиру не представилось возможным по причине того, что в решении суда имеется ссылка на технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ответу эксперта АНО «Научно-исследовательский институт судебной экспертизы» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что технический паспорт соответствует состоянию, в котором находилась квартира по адресу: г. Ульяновск, пос. Плодовый, ул. 

<

адрес> изготовленный по состоянию на момент производства экспертного исследования, проводимого в рамках гражданского дела №2-№.

Оснований не доверять заключению эксперта, ответу эксперта не имеется, поскольку выводы эксперта являются обоснованными, экспертиза проведена компетентной организацией в порядке, предусмотренном законом, экспертом, имеющим соответствующую квалификацию. 

При таких обстоятельствах, суд считает возможным сохранить квартиру по адресу: г. Ульяновск, 

<

адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом жилого помещения (квартиры) АО «Имущественная корпорация Ульяновской области» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования Козловой ФИО41 ФИО1 ФИО42, ФИО1 ФИО43, ФИО1 ФИО44, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2 ФИО45 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г. Ульяновск, 

<

адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом жилого помещения (квартиры) АО «Имущественная корпорация Ульяновской области» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд города Ульяновска в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья подпись А.О. Таранова

Копия верна

Судья А.О. Таранова

Секретарь с/з Е.Ф. Лапина 

Подлинник судебного акта находится в материалах дела №2-2055/24 Железнодорожного районного суда г. Ульяновска.

Решение суда в окончательной форме будет изготовлено 14.10.2024.