№ 2-428/2019

24RS0056-01-2018-004697-29

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 июля 2019 г. г. Красноярск

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего Горпинич Н.Н.,

при секретаре Медведевой П.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Красноярска, Департаменту градостроительства администрации г. Красноярска, администрации Центрального района в г. Красноярске о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Красноярска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Требования мотивировала тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. С 01.04.2015 по 15.07.2017 истцом произведена перепланировка (переустройство) квартиры. В результате произведенной в квартире перепланировки общая площадь квартиры изменилась на 7,6 кв.м. При перепланировке произведен монтаж и демонтаж перегородок, заделка дверного и оконного проемов, пробивка дверного проема. Из полученных заключений усматривается, что перепланировка выполнена без нарушений действующих норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. С учетом уточнений истец просит суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> перепланированном, реконструированном состоянии, общей площадью 36,6 кв.м., в том числе жилой площадью 24,6 кв.м.

Определением суда от 19.02.2019 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Департамент градостроительства администрации г. Красноярска, администрация Центрального района в г. Красноярске.

Истец ФИО1 судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, на их удовлетворении настаивала по основаниям, указанным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что в результате произведенной реконструкции вместо оконного проема обустроен вход в жилое помещение, а вместо входа в жилое помещение установлено окно. Кроме того, в ходе перепланировки убрали печь, подвинули стены, утеплили коридор. 

Ответчик администрация г. Красноярска в судебное заседание представителя не направила, о месте и времени слушания дела уведомлена, о причинах неявки представителя суд не уведомила, об отложении слушания дела не просила. В отзыве на иск ответчик полагал требования не подлежащими удовлетворению.

Ответчики Департамент градостроительства администрации г. Красноярска, администрация Центрального района в г. Красноярске в судебное заседание представителей не направили, о месте и времени слушания дела уведомлены, об отложении слушания дела не просили. 

Представитель третьего лица Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен.

В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления, на основании принятого им решения. 

Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В случае представления заявления о переустройстве и (или) перепланировке через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ его получения не указан заявителем (часть 5 статьи 26 ЖК РФ).

Частью 6 статьи 26 ЖК РФ установлено, что предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено в судебном заседании, на решения Центрального районного суда г. Красноярска от 03.07.2008 ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 29,0 кв.м. Право собственности истца на указанную квартиру ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Истцом в квартире произведена реконструкция, перепланировка, а именно: монтаж и демонтаж перегородок, заделка дверного и оконного проемов, пробивка дверного проема. 

Изложенное подтверждается техническим заключением 

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ. Из данного заключения следует, что строительные конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии, их несущая способность не нарушена, сомнений не вызывает, техническое состояние строительных конструкций соответствует строительным нормам и правилам и обеспечивает безопасную эксплуатацию объекта обследования в течение нормативного срока службы. Жилое помещение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, конструктивные, эксплуатационные и другие характеристики надежности и безопасности соблюдены.

Как усматривается из технического плана жилого помещения, после перепланировки квартира состоит из коридора – 7,4 кв.м., санузла – 4,6 кв.м., жилых комнат – 14,4 кв.м., 10,2 кв.м.; общая площадь квартиры стала составлять 36,6 кв.м., жилая площадь - 24,6 кв.м.

Согласно заключению 

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ квартира № в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, после перепланировки соответствует требованиям нормативных документов по пожарной безопасности. 

Согласно экспертному заключению 

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ №, размещение жилого дома, инженерно-техническое обеспечение жилого дома, планировочное устройство, уровни инсоляции и естественного освещения жилого дома соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Санитарное состояние помещений и прилегающей территории обеспечивает требуемый санитарно-противоэпидемический режим. 

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № по ул. 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, собственники единогласно выражают согласие на произведенную истцом реконструкцию квартиры №.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд полагает, что в результате произведенной истцом перепланировки и реконструкции жилого помещения не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью, в связи с чем возможно сохранение квартиры в перепланированном, реконструированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> перепланированном, реконструированном состоянии согласно техническому плану помещения, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 36,6 кв.м., в том числе жилой площадью 24,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Красноярска.

Председательствующий: Н.Н. Горпинич

Копия верна.

Судья: Н.Н. Горпинич