Дело № 2-763\2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2018 года Уссурийский районный суд в составе председательствующего судьи Степановой Е.А. при секретаре Петренко М.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «XXXX», Уссурийскому муниципальному унитарному предприятию тепловых сетей Уссурийского городского округа, МУП «XXXX», ПАО «XXXX» - «XXXX», ФПК «XXXX» об определении долей в оплате за обслуживание жилья, коммунальные услуги, отчислений на капитальный ремонт, возложении обязанности произвести перерасчет, выдавать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанными требованиями, просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: XXXX между собственниками квартиры исходя из размера долей в праве собственности – ему и ФИО3 по XXXX доле, ФИО2 - XXXX доле. Обязать управляющую компанию УК ООО «XXXX», ФПК «XXXX» и ресурсоснабжающие организации произвести перерасчет с ДД.ММ.ГГ г., выдавать собственникам отдельные платежные документы. В обоснование требований указал, что до ДД.ММ.ГГ г. он единолично вносил все виды оплат, с ДД.ММ.ГГ года плата не вносится, с этого времени в квартире проживает только ФИО2, который отказывается вносить оплату.

В судебном заседании на требованиях настаивал по указанным основаниям, пояснил, что не проживает в квартире с ДД.ММ.ГГ года. До ДД.ММ.ГГ года ФИО2 квартиру сдавал, затем с ДД.ММ.ГГ года квартира пустовала, с ДД.ММ.ГГ г. в квартире проживает только ФИО2

Ответчик ФИО2 с требованиями не согласился, полагал, что оплата должна вноситься им и истцом в равных долях, ФИО3 в квартире не проживает.

Представитель ФИО3 по доверенности Кара В.С. с иском не согласилась, т.к. ФИО3 в указанной квартире не проживает, нигде не зарегистрирован, проживает в XXXX, где снимает жилье.

Представитель УК ООО «XXXX» по доверенности ФИО4 против требований не возражала, пояснила, что управляющая компания после получения искового заявления выпустила отдельные платежные документы на каждого собственника, начиная с ДД.ММ.ГГ г.

Представитель МУП «XXXX» по доверенности ФИО5 против требований не возражал, т.к. счетчики учета воды в квартире не установлены, начисления производятся по нормативу. 

Представитель Уссурийского муниципального унитарного предприятия тепловых сетей Уссурийского городского округа по доверенности ФИО6 против требований не возражала.

Представителем ПАО «XXXX» - «XXXX» направлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в иске просит отказать, т.к. договор энергоснабжения заключен с истцом, обязательства по договору должны исполняться надлежащим образом. Установлен только один расчетный счетчик, отсутствуют правовые нормы, обязывающие энергоснабжающую организацию выдавать в этом случае отдельные квитанции, открытие отдельных лицевых счетов не предусмотрено. Определить количество электроэнергии, потребляемой каждым из жильцов, не представляется возможным.

Представителем ФПК «XXXX» направлен письменный отзыв, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, отказе в иске, т.к. Фондом внесены изменения в программу начисления взносов за капитальный ремонт в отношении собственников квартиры, направлены отдельные платежные документы. Обязанность по внесению взносов за капитальный ремонт возлагается на каждого собственника в силу положений ст. 154 ЖК РФ. 

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно требованиям ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Как предусмотрено ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

В силу абз. 5 п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета сточных вод, рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении и определенных по показаниям индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета холодной и (или) горячей воды за расчетный период, а при отсутствии приборов учета холодной и (или) горячей воды - в соответствии с формулой 4 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива водоотведения.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное в XXXX, принадлежит ФИО1, ФИО3 в размере по XXXX доле, ФИО2 в размере XXXX доли.

Между участниками долевой собственности не достигнуто соглашение о порядке и размере их участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, капитального ремонта. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно долям по оплате услуг теплоснабжения, электроснабжения, водоснабжения, платы за содержание жилого помещения.

При предоставлении кем-либо из собственников документов, подтверждающих факт непроживания в квартире ПАО «XXXX» - «XXXX» и МУП «XXXX», может быть выполнен соответствующий перерасчет с начислением оплаты другим собственникам.

Доводы ПАО «XXXX» - «XXXX» суд считает несостоятельными, т.к. определение порядка оплаты потребленной электроэнергии не влечет оформление отдельных лицевых счетов, ресурсоснабжающая организация вправе самостоятельно определить порядок учета платежей, вносимых каждым собственником, действующее законодательство не содержит запрета на определение размера оплаты за потребленную электроэнергию пропорционального доле каждого собственника в квартире. 

Суд удовлетворяет требования и в отношении ООО «XXXX», т.к. в досудебном порядке соглашение о порядке оплаты между собственниками не достигнуто, основанием для ими содержания жилья в равных долях является решение суда.

ФПК «XXXX» требования истца об оформлении отдельных платежных документов, начиная с апреля 2017 года, фактически исполнены. Кроме того, согласно ст. 8 Закона Приморского края от 07.08.2013 N 227-КЗ "О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае" региональный оператор ведет учет средств, поступивших на его счет, счета в виде взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора Данный учет ведется отдельно в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме. То есть обязанность регионального оператора вести раздельный учет в отношении каждого собственника предусмотрен законом, в связи с чем при получении информации о долевых собственниках отдельные платежные документы на каждого собственника оформляются в силу названного Закона.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2, ФИО3 в оплате услуг теплоснабжения, электроснабжения, водоснабжения, платы за содержание жилого помещения в квартире, расположенной по адресу XXXX ФИО2 по XXXX доле, ФИО1, ФИО3 – по XXXX доле.

Обязать ООО «XXXX», Уссурийское муниципальное унитарное предприятие тепловых сетей Уссурийского городского округа, МУП «XXXX», ПАО «XXXX» - «XXXX» выдавать ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные платежные документы на оплату услуг теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения, платы за содержание жилого помещения, в квартире, расположенной по адресу XXXX, ФИО2 - по XXXX доле, ФИО1, ФИО3 – по XXXX доле, выдать платежные документы исходя из определенных долей, начиная с апреля 2017 года. 

В удовлетворении требований к ФПК «XXXX» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий: Е.А. Степанова

Мотивированное решение изготовлено 09.02.2018 г.