Дело 

<

№>

11апреля 2025 года 

УИД 

<

№>

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска

в составе председательствующего судьи Алябышевой М.А.,

при секретаре судебного заседания Тороповой А.С.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мегаполис» к Администрации городского округа «Город Архангельск» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мегаполис» (далее – ООО «УК «Мегаполис») обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО3, Администрации городского округа «Город Архангельск» (далее – Администрация ГО «Город Архангельск») о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование требований указано, что ФИО3 являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... Указанный дом находится в управлении истца. На момент рассмотрения дела в квартире никто не зарегистрирован, в Едином государственном реестре недвижимости сведения о переходе зарегистрированных прав на указанный объект недвижимого имущества отсутствуют. В результате ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязанностей по оплате за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> сформировалась задолженность в размере 18571 руб. 09 коп. В связи с чем просит суд взыскать с надлежащего ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в размере 14786 руб. 90 коп., пени за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в размере 1194 руб. 75 коп., пени за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в размере 2589 руб. 44 коп., расходы на составление искового заявления в размере 3000 руб., по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК «Мегаполис» ФИО1 исковые требования поддержала, представила заявление об уточнении исковых требований, просит суд взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в размере 12488 руб. 57 коп., пени за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в размере 2921 руб. 42 коп., остальные требования остались без изменения.

Представитель ответчика Администрации ГО «Город Архангельск» ФИО2 в суде с заявленными требованиями не согласилась по доводам, изложенным в письменном отзыве и дополнениях к нему.

По определению суда в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено по существу при данной явке.

Суд, заслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности с нормами действующего законодательства, приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 30, ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, он обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения у него права собственности на такое помещение.

Согласно положениям ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, среди прочего, плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ч. 1, 7 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер такой платы определяется на общем собрании собственников помещений дома, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российская Федерация Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Исходя из принципа состязательности и равноправия сторон, в силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Для возложения на ответчика обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг истцу необходимо доказать факты принадлежности жилого помещения в заявленный период ответчику, оказание услуг надлежащего качества и наличие задолженности у ответчика по оплате. Ответчику следует доказать факт неоказания услуг либо оказание услуг ненадлежащего качества, отсутствие задолженности по оплате коммунальных услуг.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, следует из материалов дела, что в период образования задолженности с 

<

Дата> по 

<

Дата> собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., являлся ФИО3 (с 

<

Дата> по 

<

Дата>).

<

Дата> ФИО3 умер.

Пунктом 1 ст. 1100 ГК РФ установлено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (п. 1 ст. 1113 ГК РФ).

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п.58 постановления от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Пунктом 1 ст. 1151 ГК РФ предусмотрено, что в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158 ГК РФ), наследство умершего считается выморочным.

В силу п. 2 ст. 1151 ГК РФ выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, за исключением следующих объектов недвижимости - жилых помещений, земельных участков и долей в праве собственности на такие объекты, которые переходят в собственность муниципального образования, а в городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе - в собственность этих субъектов Российской Федерации.

Как разъяснено в п. 50 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее – постановление Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года № 9), выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации, муниципального образования, города федерального значения в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

При жизни ФИО4 завещания не составляла, наследники первой очереди к нотариусу с заявлениями о принятии наследства не обращались, наследственного дела к имуществу не открывалось. 

Пунктом 1 ст. 1151 ГК РФ предусмотрено, что в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158 ГК РФ), наследство умершего считается выморочным.

В силу п. 2 ст. 1151 ГК РФ выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, за исключением следующих объектов недвижимости - жилых помещений, земельных участков и долей в праве собственности на такие объекты, которые переходят в собственность муниципального образования, а в городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе - в собственность этих субъектов Российской Федерации.

Как разъяснено в п. 50 постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года № 9 выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации, муниципального образования, города федерального значения в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Согласно п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Договором временного управления многоквартирным домом (домами) от 

<

Дата>, заключенным между начальником МУ МО «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр» ФИО5 и ООО «УК «Мегаполис», на последнее возложена обязанность выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в таком доме.

Согласно п. 3.1.11 договора управления управляющая организация обязана по заданию собственников и за плату осуществлять управление общим имуществом дома, оказывать услуги, выполнять работы, по надлежащему содержанию, ремонту общего имущества дома, предоставлять коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в доме, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления домом, деятельность в соответствии с требованиями действующих технических регламентов, стандартов, правил и норм, санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, иных правовых актов.

В силу п. 4.2. договора управления размер платы для собственников и пользователей за содержание жилого помещения, включающего в себя плату за услуги и работы по управлению домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в доме, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в доме, а также порядок изменения размера такой платы устанавливается решением органа местного самоуправления МО «Город Архангельск».

Согласно расчету, представленному истцом, за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> по указанному выше жилому помещению начислена плата за содержание жилья в размере 12488 руб. 57 коп., а также пени за несвоевременную оплату за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в размере 2921 руб. 42 коп. 

Указанный расчет судом проверен, сомнений не вызывает. Суд отвергает представленный ответчиком контррасчет размера образовавшейся задолженности, поскольку он составлен без учета требований к порядку начисления размера задолженности за оказанные коммунальные услуги.

Доказательств исполнения в полном объеме обязательств по оплате за содержание спорного жилого помещения в указанный в исковом заявлении период ответчиком не представлено. Также ответчиком не предоставлено каких-либо иных доказательств, свидетельствующих о наличии оснований для освобождения от оплаты за коммунальную услугу либо уменьшения размера такой платы в спорный период.

В соответствии со статьей 418 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Согласно пункту 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

По правилам пункта 1 статьи 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. 

В соответствии с ч. 3 ст. 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Неиспользование собственником принадлежащего ему жилого помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что после смерти ФИО3 Администрация ГО «Город Архангельск» в силу закона становится собственником принадлежащего ему имущества, как выморочного имущества, в связи с чем обязана была нести расходы по его содержанию.

Вступившим в законную силу решением Ломоносовского районного суда г. Архангельска от 

<

Дата> по гражданскому делу 

<

№> с Администрации ГО «Город Архангельск» в пользу ООО «УК «Мегаполис» взыскана задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 19795 руб. 74 коп., пени в размере 4973 руб. 98 коп., почтовые расходы в размере 107 руб. 50 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 943 руб. 09 коп., всего взыскано 25820 руб. 31 коп.

Согласно расчету истца за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> начислены пени на задолженность в размере 19795 руб. 74 коп. по решению суда от 

<

Дата> в размере 2589 руб. 44 коп., которые также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании положений ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, которые истец вынужден был понести для восстановления нарушенного права.

Статьей 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, отнесены, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, почтовые расходы, другие признанные судом необходимыми расходы.

Судебные расходы взыскиваются с учетом подтверждения факта их несения, требований разумности и справедливости.

Разумными следует считать такие расходы, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. Обязанность суда взыскивать судебные расходы, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера судебных расходов и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Поскольку исковые требования удовлетворены, истец вправе претендовать на возмещение судебных издержек по делу в полном объеме.

Расходы истца на оплату услуг по составлению искового заявления в размере 3000 руб. подтверждаются договором на оказание юридических услуг от 

<

Дата> 

<

№> и платежным поручением от 

<

Дата> 

<

№>. Услуги по договору оказаны, исковое заявление составлено и подано в суд. Данные расходы являются судебными издержками и подлежат взысканию в заявленном размере.

Также в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в размере 4000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мегаполис» к Администрации городского округа «Город Архангельск» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Администрации городского округа «Город Архангельск» (

<

№>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мегаполис» (

<

№>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в размере 12488 руб. 57 коп., пени за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в размере 2921 руб. 42 коп., пени за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в размере 2589 руб. 44 коп., расходы на оплату услуг по составлению искового заявления в размере 3000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб., всего взыскать 24999 (Двадцать четыре тысячи девятьсот девяносто девять) руб. 43 (Сорок три) коп. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ломоносовский районный суд города Архангельска. 

Мотивированное решение будет изготовлено в течение десяти дней со дня окончания разбирательства дела. 

Председательствующий М.А. Алябышева

Мотивированное решение изготовлено 

<

Дата>