Дело № 2-67/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 июня 2018 года Советский районный суд г. Владивостока в составе: председательствующего А.О. Семенцова, при секретаре Н.А. Морозовой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе имущества,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о разделе имущества. В иске указала, что состояла с ответчиком в зарегистрированном браке. В период брака была нажита 3-комнатная квартира, площадью 65,5 кв.м., расположенная по адресу: г

<

адрес>. Указанная квартира приобретена частично за счет собственных средств в размере 3 300 000,00 рублей, а также за счет кредитных средств в размере 2 700 000,00 рублей. 

<

дата> из средств материнского капитала в счет погашения задолженности по кредитному договору внесена сумма в размере 429 408,50 рублей. Также было нажито следующее имущество: нежилое помещение – гаражный бокс № 4, расположенный в ГСК «Ласточка» в районе здания по адресу 

<

адрес>, 4/100 доли в праве собственности на земельный участок, площадью 1 000 кв.м. с кадастровым номером 

<

номер>, расположенный в районе здания по адресу: 

<

адрес>; нежилое помещение – гаражный бокс № 10, расположенный в ГСК «Ласточка»; 4/100 доли в праве собственности на земельный участок, площадью 1 000 кв.м. с кадастровым номером 

<

номер>; автомобиль «Тойота Лэнд Крузер», 

<

дата> года выпуска, государственный регистрационный знак 

<

данные изъяты>, и автомобиль «Сузуки Эскудо», государственный регистрационный знак 

<

данные изъяты>. Соглашение о добровольном разделе имущества между истцом и ответчиком не достигнуто. Брачный договор не заключался.

На основании изложенного и уточнив исковые требования ФИО1 просит суд произвести раздел совместно нажитого имущества. Разделить квартиру, выделив ей и ФИО2 по 482/10 000 долей в праве собственности на неё и по 179/10 000 долей выделить каждому из двоих детей ФИО3 и ФИО4; признать общим долгом супругов задолженность по кредитному договору от 

<

дата> № 310981 в размере 1 053 504,34 рублей, по 526 752,17 рублей за каждым; передать в собственность ФИО2 гаражный бокс № 4 в ГСК «Ласточка» и 4/100 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

номер>, автомобили «Тойота Лэнд Крузер» и «Сузуки Эскудо»; передать в собственность ФИО1 гаражный бокс № 10 в ГСК «Ласточка» и 4/100 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

номер>; взыскать с ФИО2 компенсацию разницы стоимости передаваемого имущества, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 35 000,00 рублей

В судебном заседании истец и её представитель ФИО5 настаивали на удовлетворении исковых требований, уточнили, что квартиру просят разделить между супругами в равных долях и учесть долю детей соразмерно приходящейся на них сумме материнского капитала, признать задолженность по кредитному договору общим долгом супругов без указания суммы задолженности. Настаивали на передаче автомобилей ответчику, поскольку он ими пользуется, а истец не имеет права на управление транспортными средствами.

Ответчик и его представитель ФИО6 возражали против раздела квартиры с учетом детей. Пояснили, что между сторонами заключено нотариальное соглашение о включении детей в число собственников квартиры после погашения ипотечного кредита. В настоящее время кредитные обязательства не исполнены. В связи с этим квартиру необходимо делить только между супругами. Также возражали против выделения ответчику двух автомобилей, ссылаясь на то, что отсутствие у истца права управления транспортными средствами не лишает её возможности иметь автомобиль в собственности. Просили выделить истцу автомобиль «Сузуки Эскудо». Настаивали на разделе гаражных боксов и земельных участков путем передачи их в долевую собственность, по 1/2 доли каждому.

Третье лицо ПАО «Сбербанк России» не направило в суд своего представителя. В письменном отзыве на иск указало, что кредитные обязательства бывших супругов перед банком не подлежат изменению, т.к. это может повлечь нарушение прав банка.

Суд, выслушав стороны, исследовав представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.п. 1, 2 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно п.п. 1, 3 ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

В соответствии с п. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (п. 1).

Согласно п. 3 ст. 39 СК РФ общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Из содержания п. 1 ч. 1 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» следует, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Согласно ч. 4. ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В п.п. 3 и 4 ст. 60 СК РФ указано, что ребенок имеет право собственности на доходы, полученные им, имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, а также на любое другое имущество, приобретенное на средства ребенка.

Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с 

<

дата> по 

<

дата>, имеют от брака двоих несовершеннолетних детей ФИО4, 

<

дата> года рождения и ФИО3, 

<

дата> года рождения, что подтверждается свидетельством о заключении брака от 

<

дата> № 562785, свидетельством о расторжении брака от 

<

дата> № 851886, свидетельствами о рождении от 

<

дата> № 633183, от 

<

дата> № 656906.

По договору купли продажи от 

<

дата> ФИО2 и ФИО1 в совместную собственность была приобретена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на квартиру зарегистрировано 

<

дата> (свидетельство № 246830).

За ФИО2 зарегистрировано право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № 4 в здании ГСК «Ласточка», расположенный по адресу: 

<

адрес> и 4/100 доли в праве собственности на земельный участок, общей площадью 1 000 кв.м. с кадастровым номером 

<

номер>, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Также на имя ответчика зарегистрированы транспортные средства: автомобиль «Тойота Лэнд Крузер», 

<

дата> года выпуска, государственный регистрационный знак 

<

данные изъяты> и автомобиль «Сузуки Эскудо», 

<

дата> года выпуска, государственный регистрационный знак 

<

данные изъяты>. Указанное подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности на гаражный бокс и земельный участок от 

<

дата> № 143934 (запись регистрации 25-25-01/088/2009-309), от 

<

дата> (запись регистрации 25-25/001-25/001/005/2015-6580/1), сведениями ФИС ГИБДД-М по состоянию на 

<

дата>.

В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права от 

<

дата> № 143935 (запись регистрации 25-25-01/105/2009-022) и от 

<

дата> (запись регистрации 25-25/001-25/001/005/2015-6583/1) за ФИО1 зарегистрировано право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № 10 в здании ГСК «Ласточка», расположенный по адресу: 

<

адрес> и 4/100 доли в праве собственности на земельный участок общей площадью 1 000 кв.м. с кадастровым номером 

<

номер>, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Вышеуказанное имущество приобретено в период брака ФИО1 и ФИО2 и в силу п. 2 ст. 34 СК РФ является совместно нажитым имуществом. Данное обстоятельство при рассмотрении дела сторонами не оспаривалось.

По сведениям договора купли-продажи квартиры от 

<

дата>, стоимость приобретенной сторонами квартиры составила 6 000 000,00 рублей. На приобретение квартиры были потрачены собственные средства в размере 3 300 000,00 рублей и кредитные денежные средства в размере 2 700 000,00 рублей, предоставленные ПАО «Сбербанк России» по кредитному договору от 

<

дата> № 310981, по которому ФИО2 является титульным заемщиком.

Так как кредитные денежные средства были использованы для приобретения совместного имущества – вышеуказанной квартиры, задолженность по кредитному договору является общим долгом ФИО1 и ФИО2

Определяя стоимость подлежащего разделу имущества, суд руководствуется экспертным заключением ООО «Приморское бюро судебных экспертиз» от 

<

дата> № 142/С-17. По сведениям данного заключения стоимость квартиры составляет 5 766 364,00 рублей, гаражного бокса № 4 и части земельного участка – 417 460,00 рублей, гаражного бокса № 10 и части земельного участка – 361 136,00 рублей, автомобиля «Тойота Лэнд Крузер» – 744 167,00 рублей, автомобиля «Сузуки Эскудо» – 460 750,00 рублей.

В счет погашения задолженности по кредитному договору 

<

дата> были использованы средства материнского капитала в размере 429 408,50 рублей, что составляет ? 8/100 от общей стоимости квартиры. С учетом этого обстоятельства, доля каждого из детей в спорной квартире составляет по 2/100 (8/100 / 4 = 2/100), а доля каждого из супругов составляет по 48/100 в праве собственности на квартиру.

Принимая во внимание обстоятельства дела, суд полагает возможным удовлетворить требования истца частично. Разделить квартиру путем установления долевой собственности на неё за ФИО1 в размере 48/100 доли, за ФИО2 в размере 48/100 доли, за ФИО3 в размере 2/100 доли, за ФИО4 в размере 2/100 доли. Соответственно право совместной собственности ФИО1 и ФИО2 на квартиру подлежит прекращению.

Наличие обременения в виде ипотеки вышеуказанной квартиры не препятствует её разделу между бывшими супругами и детьми. В указанном случае имеет место определение долей супругов и их детей в праве собственности на квартиру, что не требует согласия залогодержателя и не влияет на установленные договором ипотеки правоотношения, поскольку заложенное имущество (квартира) находится в общей собственности указанных лиц. Данная позиция отражена в п. 11 «Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал», утвержденного Президиумом ВС РФ 22.06.2016.

Истцу суд полагает необходимым выделить гаражный бокс № 10 в ГСК «Ласточка» и 4/100 доли в праве собственности на земельный участок, автомобиль «Сузуки Эскудо». Ответчику суд считает возможным выделить гаражный бокс № 4 в ГСК «Ласточка» и 4/100 доли в праве собственности на земельный участок, автомобиль «Тойота Лэнд Крузер».

В связи с разницей в стоимости передаваемого имущества с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежит взысканию компенсация в сумме 169 870,50 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98, ч. 1 ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, т.е. в сумме 23 381,60 рублей и расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах, т.е. в сумме 15 000,00 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 13, 98, 100, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать совместно нажитым имуществом ФИО1 и ФИО2: квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 5 766 364,00 рублей, гаражный бокс № 4 в ГСК «Ласточка» и 4/100 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

номер>, стоимостью 417 460,00 рублей, гаражный бокс № 10 в ГСК «Ласточка» и 4/100 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

номер>, стоимостью 361 136,00 рублей, автомобиль «Тойота Лэнд Крузер» 

<

дата> года выпуска, государственный регистрационный знак 

<

данные изъяты>, стоимостью 744 167,00 рублей, автомобиль «Сузуки Эскудо» 

<

дата> года выпуска, государственный регистрационный знак 

<

данные изъяты>, стоимостью 460 750,00 рублей, всего на сумму 7 749 877,00 рублей.

Признать совместным долгом ФИО1 и ФИО2 задолженность по кредитному договору от 

<

дата> № 310981, заключенному между ПАО «Сбербанк России» и ФИО1, ФИО2, ФИО7.

Выделить ФИО1 48/100 доли в праве собственности на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 2 767 854,72 рублей, гаражный бокс № 10 в ГСК «Ласточка» и 4/100 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

номер>, стоимостью 361 136,00 рублей, автомобиль «Сузуки Эскудо» 

<

дата> года выпуска, государственный регистрационный знак 

<

данные изъяты>, стоимостью 460 750,00 рублей, всего на сумму 3 589 741,00 рублей.

Выделить ФИО2 48/100 доли в праве собственности на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 2 767 854,72 рублей, гаражный бокс № 4 в ГСК «Ласточка» и 4/100 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

номер>, стоимостью 417 460,00 рублей, автомобиль «Тойота Лэнд Крузер» 

<

дата> года выпуска, государственный регистрационный знак 

<

данные изъяты>, стоимостью 744 167,00 рублей, всего на сумму 3 929 482,00 рублей.

Признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> за ФИО1 

<

дата> года рождения в размере 48/100 доли, за ФИО2 

<

дата> года рождения в размере 48/100 доли, за ФИО3 

<

дата> года рождения в размере 2/100 доли, за ФИО4 

<

дата> года рождения в размере 2/100 доли. Право совместной собственности ФИО2 и ФИО1 на данное жилое помещение прекратить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 разницу в стоимости передаваемого имущества в сумме 169 870,50 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 23 381,60 рублей и расходы по оплате услуг представителя в сумме 15 000,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Советский районный суд г. Владивостока.

В окончательной форме решение составлено 

<

дата>.

Председательствующий: